6 Schlafzimmer haus / villa mit 427m² terrasse zum Verkauf in Nueva Andalucía

Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, innerhalb der Gemeinde Marbella, in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen der Costa del Sol. Direkt am Golfplatz Los Naranjos gelegen, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.543 m², vereint diese Immobilie auf perfekte Weise zeitgenössische Eleganz, mediterranes Flair und balinesische Designelemente in einem Ambiente, das Privatsphäre, atemberaubende Aussicht und einen gehobenen Lebensstil auf außergewöhnliche Weise bietet.

Das Anwesen bietet ca. 854 m² Wohnfläche und 427 m² Terrassen, verteilt auf 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Die Architektur ist darauf ausgelegt, natürliches Licht optimal zu nutzen und einen fließenden Übergang zwischen den Räumen zu schaffen. Der offene Grundriss verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Schon beim Betreten des Hauses bieten die raumhohen Fenster einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golfplatz, das Mittelmeer und den Berg La Concha.

Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Die Räumlichkeiten sind auf Komfort im Alltag und gesellige Stunden ausgelegt und bieten ideale Außenbereiche, die sich das ganze Jahr über nutzen lassen, darunter ein Grillplatz und eine Außenküche.

Die sechs Schlafzimmer wurden als wahre private Rückzugsorte gestaltet, jedes mit eigenem Bad und exklusiver Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite: Sie besticht durch ihre Großzügigkeit, den begehbaren Kleiderschrank, das luxuriöse Badezimmer und die private Terrasse mit freiem Blick auf den Golfplatz und das Meer – ein exklusiver und entspannender Ort.

Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight: Ein Infinity-Pool fügt sich optisch nahtlos in den Golfplatz ein, und verschiedene Entspannungszonen sowie Essbereiche im Freien laden zum Verweilen ein. Im Inneren bietet das Anwesen einen kompletten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Whirlpool sowie einen Kinosaal und einen multifunktionalen Freizeitbereich.

Das Anwesen ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter ein Hausautomationssystem, Fußbodenheizung und eine aerothermische Klimatisierung, die ganzjährigen Komfort und Effizienz garantieren. Es verfügt über eine private Garage und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.
Verkaufspreis: 8.995.000 € (ohne Steuern).
Gemeinschaftsgebühren: 72 €/Monat.
Grundsteuer (IBI): 3.304 €/Jahr.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Ein Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.

• Erste Golflinie in Los Naranjos, einer der exklusivsten Lagen im Golf Valley.
• Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge, der den emotionalen und kulturellen Wert steigert.
• Zeitgenössische Architektur mit mediterranen Einflüssen und einzigartigen balinesischen Details.
• Infinity-Pool, der sich optisch in die natürliche Umgebung einfügt.
• Kompletter Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Whirlpool für tägliches Wohlbefinden.
• Großzügige Terrassen und Außenbereiche, die auf den mediterranen Lebensstil zugeschnitten sind.
• Hochwertige, moderne Küche, ideal für den täglichen Gebrauch und zur Bewirtung von Gästen.
• Hausautomationssystem und aerothermische Energie zur Optimierung von Effizienz und Komfort.
• Sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Familie und Gästen Privatsphäre garantieren.
• Hohe Nachfrage und Wertsteigerung in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella.

• Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrassen
• Voll ausgestattete moderne Küche
• 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Wellnessbereich mit Fitnessstudio, Spa und Kino
• Garten mit Infinity-Pool und Außenbereichen

In der exklusiven Enklave von Nueva Andalucía gelegen, genießt diese Villa eine privilegierte Lage im Herzen des Golftals, neben dem Golfplatz Los Naranjos und ganz in der Nähe von Las Brisas und dem Aloha Golf Club.

Nur wenige Minuten entfernt liegt Puerto Banús mit seinen renommierten Strandclubs, gehobenen Restaurants wie Nobu und Bibo, Luxusboutiquen und einem pulsierenden Nachtleben. Auch das Stadtzentrum von Marbella, Estepona und Benahavís sind bequem zu erreichen und bieten ein breites Spektrum an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen.

Die Gegend ist aufgrund ihrer Nähe zu renommierten Schulen und allen wichtigen Einrichtungen besonders attraktiv für internationale Familien. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 40–45 Minuten entfernt.

Eine außergewöhnliche Lage, die Exklusivität, Natur und Lifestyle in einem der begehrtesten Reiseziele Südeuropas vereint.