6 Schlafzimmer haus / villa mit 717m² terrasse zum Verkauf in Guadalmina

Exklusive Villa zum Verkauf in Guadalmina Baja, innerhalb der Gemeinde Marbella, in einer der renommiertesten und etabliertesten Gegenden der Costa del Sol. Diese Wohnanlage besticht durch ihre Privatsphäre, Ruhe und hervorragende Anbindung an San Pedro Alcántara, erstklassige Golfplätze und internationale Schulen und ist somit ideal als Familienwohnsitz oder als Kapitalanlage geeignet.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und bietet großzügige, helle und fließend ineinander übergehende Wohnbereiche. Es verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung) sowie diverse Nebenräume, die auf maximale Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt sind. Im Erdgeschoss führt eine elegante Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, die so gestaltet ist, dass sie viel Tageslicht hereinlässt und eine direkte Verbindung zum Außenbereich schafft. Ein zusätzliches, gemütliches Wohnzimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Gesamtkonzepts.

Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite sowie zwei weitere Suiten, alle mit eigenem Bad und einem auf Privatsphäre und Komfort ausgelegten Grundriss. Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Garage mit Platz für bis zu zehn Fahrzeuge sowie einen Fitnessraum, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Toiletten – ein hochfunktionaler Bereich für intensive Nutzung.

Die hohe Bauqualität ist eine der größten Stärken dieser Immobilie. Im Inneren kombiniert sich Dekton-Fußboden in den Wohnbereichen mit Eichenholzverkleidungen in den Schlafzimmern und Ankleidezimmern. Die Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist mit Silestone-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten ausgestattet, und die Badezimmer bestechen durch ein minimalistisches Design mit wandhängenden WCs, Regenduschen und bodenebenen Armaturen. Die Daikin-Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung garantieren ganzjährigen Komfort.

Der Außenbereich wurde als wahre private Oase gestaltet, mit angelegten Gärten inklusive automatischer Bewässerung und einem spektakulären Infinity-Pool aus weißem Steinzeug mit Überlaufbecken und Salzwassersystem. Ein Ort, der zum Genießen des mediterranen Klimas in absoluter Privatsphäre und mit höchster Eleganz einlädt.

Energieeffizienzklasse: A
Verkaufspreis: 8.900.000 €

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Ein Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.

• 6 Schlafzimmer

• 6 Badezimmer en suite

• 2 Gästetoiletten

• Aufzug auf allen Etagen

• Garage für 10 Fahrzeuge

• Fitnessstudio

• Voll ausgestattete Küche

• Unabhängige Wäscherei

• Fußbodenheizung

• Daikin Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung

• Zennio Hausautomatisierungssystem

• Video-Gegensprechanlage

• WLAN im ganzen Haus

• Salzwasserpool mit Überlauf

• Gärten mit automatischer Bewässerung

• Vollständig umzäuntes Grundstück

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• 3 Suiten mit eigenem Bad im Obergeschoss
• Zusätzliches Wohnzimmer
• Untergeschoss mit Garage, Fitnessraum und Technikbereichen
• Privater Garten mit Infinity-Pool

Guadalmina Baja liegt in einer der etabliertesten und exklusivsten Wohngegenden der Costa del Sol und besticht durch seine ruhige Umgebung, die lockere Bebauung und die privilegierte Kombination aus Strand und Golfplatz. Umgeben vom renommierten Real Club de Golf Guadalmina und nur wenige Minuten von der angesehenen San José International School entfernt, ist diese Gegend besonders bei Familien beliebt, die Wert auf Sicherheit, hohe Lebensqualität und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten legen.

Die Gegend bietet hervorragende Anbindungen an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol. Puerto Banús und Marbella sind nur 10 Minuten entfernt, Estepona erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Auch der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in weniger als einer Stunde erreichbar und ermöglicht so internationale Verbindungen. All dies macht Guadalmina Baja zu einem idealen Standort sowohl für einen festen Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus.

Guadalmina Baja bietet eine sorgfältig ausgewählte Gastronomieszene, die von den Einheimischen gerne besucht wird. Restaurants wie das für sein elegantes Ambiente bekannte Restaurante El Cortijo de Ramiro oder das Restaurante Asador Guadalmina, ein lokaler Klassiker, gehören zum Alltag der Bewohner. Auch ungezwungenere Lokale wie La Cantina sind hervorzuheben und tragen mit ihrem vielfältigen Angebot zum geselligen und entspannten Charakter dieser exklusiven Wohngegend bei.