5 Schlafzimmer haus / villa mit 392m² terrasse zum Verkauf in Goldene Meile

Diese freistehende Villa, Baujahr 2025, befindet sich in einer der etablierten Wohngegenden der Goldenen Meile von Marbella. Auf einem 3.560 m² großen Grundstück bietet sie eine Wohnfläche von 848 m² und besticht durch moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Innenräumen und einer Südwestausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse und einen weiten Ausblick sorgt.

Das Design orientiert sich an einem modernen mediterranen Lebensstil, bei dem Architektur, Landschaft und Wellnessbereiche ein harmonisches Ganzes bilden. Das Anwesen vereint Privatsphäre, großzügige Raumaufteilung und ein Layout, das sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.

Die Villa wurde 2025 erbaut und ihr architektonisches Konzept basiert auf einem großflächigen, zeitgenössischen Wohnhaus mit einer direkten Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen, großzügigen Terrassen und einer Abfolge von Bereichen zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Unterhalten.

Außenbereiche und Wohnumgebung

Das Anwesen befindet sich im Marbella Hill Club, einer privaten Wohnanlage an der inneren Goldenen Meile. Diese Anlage entstand im Zuge der Stadterweiterung Marbellas in die Hügel und ist eng mit der Entwicklung der Stadt zu einem international beliebten Wohnort verbunden. Sie besteht hauptsächlich aus privaten Villen sowie anderen Wohnformen in einer etablierten Umgebung mit Grünflächen und einem überwiegend wohnlichen Charakter.

Sicherheit und Zugangskontrolle tragen wesentlich zum Reiz dieser Wohnanlage bei. Die Anlage wird öffentlich als umzäunt und mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst beschrieben, viele Objekte verfügen zudem über eigene Alarmanlagen und Sicherheitssysteme.

Die Villa ist so gestaltet, dass man den Großteil des Jahres im Freien verbringen kann. Terrassen, ein Außenpool, Entspannungsbereiche und Unterhaltungsflächen schaffen rund um das Haus unterschiedliche Atmosphären, während die Südwestausrichtung für optimales Nachmittagslicht und einen weiten Ausblick sorgt.

Innen

Das Interieur zeichnet sich durch großzügige Architektur und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich aus. Die Hauptwohnräume öffnen sich zu Terrassen und Poolbereichen, wodurch das Haus sowohl als Familienresidenz als auch als Ort für private Zusammenkünfte dient.

Das reichlich einfallende Tageslicht, die hohen Decken und die großen Glasflächen verstärken das großzügige Raumgefühl. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die viel Privatsphäre für Familie und Gäste bieten.

Das Wellnessprogramm spielt eine zentrale Rolle für das Hotelerlebnis. Der beheizte Innenpool, der Whirlpool, der Fitnessraum und die Ruhebereiche ermöglichen es den Gästen, unabhängig von der Jahreszeit ganzjährig eine Wellnessroutine beizubehalten.

Zur Unterhaltung bietet die Villa ein privates Kino, eine Bibliothek, Wohnbereiche, Essbereiche im Freien und eine Außenküche. So entsteht ein Haus, das sich sowohl für ein Familienessen als auch für einen längeren Gästeaufenthalt oder eine größere gesellschaftliche Veranstaltung eignet, ohne seinen wohnlichen Charakter zu verlieren.

Qualität, Technologie und Komfort

Das Haus verfügt über Klimaanlage und Heizung, Fußbodenheizung, Hausautomation, doppelt verglaste Fenster, eine voll ausgestattete Küche, einen Kamin und hochwertige Materialien, darunter Marmorböden.

Technologie ermöglicht die Zentralisierung verschiedener Elemente des Hauses, während die Kombination aus Klimatisierungssystemen, Ausrichtung und architektonischer Gestaltung zu einer komfortablen Nutzung das ganze Jahr über beiträgt.

Die Sicherheit hängt sowohl von den Systemen des Hauses selbst als auch von der geschlossenen und kontrollierten Wohnumgebung ab, in der es sich befindet.

Lebensstil

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Marbella als mediterranen Ausgangspunkt für ein internationales Leben sehen. Die großzügige Raumaufteilung der Villa ermöglicht eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und geselligem Leben: Ein Vormittag mit Homeoffice, ein Besuch im Fitnessstudio, ein Essen im Freien und ein Nachmittag am Pool – all das ist möglich, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Die Nähe zu Marbella, Puerto Banús, der Küste und den Annehmlichkeiten der Goldenen Meile ermöglicht einen vernetzten Lebensstil mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Unterhaltungsangeboten, während die Wohnlage ein größeres Gefühl von Privatsphäre bietet als dichter bebaute Stadtgebiete.

Die Villa eignet sich auch als Sommerresidenz, Familienwohnsitz in den Schulferien oder als ganzjährig genutztes Zweitwohnsitz in Europa. Ihr Wellness- und Unterhaltungsprogramm ist besonders für Eigentümer geeignet, die Familie und Freunde für längere Aufenthalte empfangen möchten.

Für wen wäre dieses Haus geeignet?

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für vermögende internationale Familien, die einen großzügigen europäischen Wohnsitz in Marbella für Sommerurlaube, Familienferien, regelmäßige Ausflüge und längere Aufenthalte suchen. Sie eignet sich auch hervorragend für Unternehmer oder Gründer von Technologieunternehmen, die ortsunabhängiges Arbeiten mit Privatsphäre, Wohlbefinden und einem anspruchsvollen mediterranen Lebensstil verbinden möchten, sowie für Family Offices oder private Eigentümer, die eine langfristige Wohnimmobilie und nicht nur einen kurzfristigen Kauf anstreben.

Die Immobilie eignet sich besonders gut für Zweitwohnsitze sowie für internationale Familien, die sich dauerhaft in Marbella niederlassen möchten. Ebenso attraktiv ist sie für Käufer, die Wert auf viel Platz für Gäste, Wellness-Einrichtungen und die Nähe zum pulsierenden Nachtleben und der vielfältigen Gastronomie der Costa del Sol legen. Die Aufteilung könnte auch für Investoren interessant sein, die eine langfristige Anlagestrategie verfolgen oder ein sorgfältig strukturiertes Vermietungsmodell anbieten möchten – selbstverständlich unter Einhaltung der geltenden rechtlichen Bestimmungen und Lizenzvorschriften.

Anfallende Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht den Verbrauchern gemäß den geltenden Vorschriften zur Verfügung.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Architektur entworfen von Villaroel

Ein Haus, entworfen von einem der renommiertesten Architekturbüros im Bereich luxuriöser Wohnimmobilien, Arquitectos Villaroel, wo Ästhetik und Funktionalität in perfekter Balance koexistieren.

Exklusive Innenausstattung von Pedro Peña

Jeder Raum spiegelt eine sorgfältige Auswahl einzigartiger Materialien, Möbel und Dekorationselemente wider.

Privater Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool

Ein Wellness-Erlebnis, das den besten internationalen Resorts in nichts nachsteht – ganz bequem von zu Hause aus.

Erstklassige Lage im Marbella Hill Club

Absolute Privatsphäre in einer der exklusivsten und etabliertesten Wohngegenden der Goldenen Meile.

Große Master-Suite mit Panoramaterrasse

Ein wahrhaft privater Rückzugsort, der für Wohlbefinden und tägliche Erholung konzipiert wurde.

Freizeitraum mit individueller Bar

Der ideale Rahmen für private Besprechungen und hochkarätige Unterhaltung.

Voll ausgestattetes privates Fitnessstudio

Es ermöglicht Ihnen, einen gesunden Lebensstil mit vollem Komfort und Privatsphäre zu pflegen.

Aufzug, der alle Etagen verbindet

Maximaler Komfort und optimale Zugänglichkeit für Eigentümer und Gäste.

Sorgfältig gestaltete Landschaftsgärten und Außenbereiche

Ein elegantes und privates Ambiente, das dazu einlädt, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Ein Haus, das so konzipiert ist, dass man es das ganze Jahr über bewohnen und genießen kann.

Es vereint Luxus, Funktionalität, Wohlbefinden und Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella.

• Master-Suite mit Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer und privater Panoramaterrasse.
• Mehrere Gästesuiten verteilen sich auf die verschiedenen Etagen.
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrassen und Gärten.
• Hauptküche mit separater Nebenküche.
• Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Spa, Sauna, Fitnessraum und Unterhaltungsraum mit Bar.

Die Lage an Marbellas Goldener Meile ist für internationale Käufer besonders interessant, da sie eine prestigeträchtige Wohnadresse mit relativ direktem Zugang zum pulsierenden Leben Marbellas verbindet. Ihr Reiz liegt nicht nur in der Nähe zum Meer, sondern auch in der Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Hotels, Sportvereinen, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Puerto Banús zu wohnen und gleichzeitig ein exklusives Wohnumfeld mit viel Privatsphäre zu genießen.

Marbella bietet eine etablierte internationale Gemeinschaft und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse von Hausbesitzern zugeschnitten ist, die die Stadt das ganze Jahr über nutzen. Für internationale Familien ermöglicht die Gegend eine Kombination aus Wohnen, Bildung, Freizeit und sozialem Leben, ohne dass sie zwischen Privatsphäre und Vernetzung wählen müssen.

Die Gegend ist ideal für Golfer und andere Sportbegeisterte, und die Küste, die Restaurants und die Freizeitmöglichkeiten von Marbella und Puerto Banús sind fester Bestandteil des täglichen Lebens in der Region. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ermöglicht eine bequeme Anreise an die Costa del Sol aus verschiedenen europäischen und internationalen Märkten.

Die Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen außerdem, einen der größten Vorteile von Marbella zu genießen: die Möglichkeit, einen ruhigen Morgen zu Hause mit einem Arbeitstag, Sport oder Strandbesuch und einem Abendessen in einem der wichtigsten gastronomischen und gesellschaftlichen Zentren der Küste abzuwechseln.

Ideal für...

• Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine etablierte Wohnadresse legen.
• Zweitwohnungsbesitzer, die ein Wellness-Erlebnis und ein Zuhause suchen, das das ganze Jahr über genossen werden kann.
• Liebhaber von Golf, Sport und Wellness.
• Menschen, die häufig Gäste empfangen und große Unterhaltungsbereiche schätzen.
• Internationale Familien, die Platz, Privatsphäre und Zugang zu Dienstleistungen benötigen.
• Geschäftsleute und Unternehmer, die international tätig sind und einen Standort im Mittelmeerraum suchen.
• Internationale Käufer suchen eine moderne, bezugsfertige Villa in der Nähe von Marbella und Puerto Banús.