Grundstück zum Verkauf in La Gaspara, Costa del Sol

Dieses attraktive 976 m² große Stadtgrundstück befindet sich in der etablierten und begehrten Gegend von Valle Romano in Estepona, einer der vielversprechendsten Wohngegenden an der westlichen Costa del Sol.

Der Käufer hat die volle Freiheit, eine maßgeschneiderte Villa nach seinen persönlichen Vorlieben und seinem Budget zu entwerfen und zu bauen.

Dank seiner Südwestausrichtung und erhöhten Lage bietet das Grundstück einen freien Blick über den Golfplatz und das Mittelmeer sowie hervorragendes natürliches Licht und wunderschöne Sonnenuntergänge das ganze Jahr über.

Das Grundstück ist als städtisches Wohngebiet ausgewiesen und eignet sich für eine freistehende Einfamilienvilla mit einer bebaubaren Fläche von 322 m². Es verfügt über einen direkten Zugang von einer öffentlichen Straße und liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von modernen Villen und hochwertigen Neubauprojekten.

Die gesamte städtische Infrastruktur ist bereits vorhanden, einschließlich Wasserversorgung, Strom, Abwassersystem, Straßenbeleuchtung und Gehwege. Es sind keine weiteren Erschließungsarbeiten erforderlich, sodass der Käufer direkt mit der architektonischen Planung und der Beantragung der Baugenehmigung fortfahren kann.

Die Lage bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus von Estepona, Supermärkten, Restaurants, Schulen und Stränden. Dank der hervorragenden Straßenanbindung über die N-340 und die AP-7 sind Marbella, Puerto Banús und Sotogrande schnell und einfach zu erreichen.

Eine hervorragende Gelegenheit für private Käufer, die ein individuelles Haus bauen möchten, sowie für Investoren, die nach gut gelegenen städtischen Grundstücken mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

• Stadtgrundstück für freistehende Einfamilienvilla

• Gesamtgrundstücksgröße: 976 m²

• Bebaubare Fläche: 229 m² + Keller

• Maximale Höhe: zwei Geschosse (Erdgeschoss + Obergeschoss) und 7 m Gesimshöhe.

• Mit voller Designflexibilität

• Offener Meerblick und Blick auf den Golfplatz

• Südwestliche Ausrichtung

• Direkter Zugang von der öffentlichen Straße

• Vollständig ausgestattet mit allen Versorgungsleistungen

• Ruhiges Wohngebiet mit laufender Entwicklung

• Wettbewerbsfähiger Preis für die Lage

• Gut geschnittenes Grundstück, geeignet für den Bau einer Villa

• Ideal für Garten, Pool und Terrasse

• Möglichkeit von Keller, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss

Das Hotel liegt in Valle Romano, nur 5 km vom Stadtzentrum von Estepona entfernt, in der Nähe von Stränden, Yachthafen und Golfplätzen, mit hervorragenden Verbindungen nach Marbella, Sotogrande und zu internationalen Flughäfen.