Außergewöhnliches 976 m² großes Stadtgrundstück im Valle Romano, Estepona. Baufertig mit allen Genehmigungen, Anschlüssen und einem genehmigten Villenprojekt. Südwestlage mit Meer- und Golfblick, in einem schnell wachsenden Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum Esteponas entfernt.
Was Sie über dieses grundstück wissen müssen
Dieses außergewöhnliche 976 m² große Baugrundstück befindet sich in der prestigeträchtigen und schnell wachsenden Gegend Valle Romano in Estepona. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Traumvilla an der Costa del Sol zu bauen. Alle Vorarbeiten sind bereits abgeschlossen und alle Genehmigungen liegen vor.
Das Grundstück genießt eine privilegierte Lage mit Westausrichtung und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer. Die erhöhte Lage gewährleistet Privatsphäre und bietet die perfekte Kulisse, um die berühmten Sonnenuntergänge von Estepona zu genießen.
Valle Romano hat sich zu einem der vielversprechendsten Wohngebiete Esteponas entwickelt, umgeben von Neubauprojekten und Luxusimmobilien. Es bietet eine gute Anbindung an die N-340 und verbindet Sie schnell mit dem Stadtzentrum von Estepona, Marbella und Sotogrande. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das neue Krankenhaus von Estepona, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, den Yachthafen und die wunderschönen Strände der Gegend.
Es handelt sich um ein vollständig erschlossenes, für Einfamilienhäuser klassifiziertes Stadtgrundstück, das sich ideal für den Bau einer freistehenden Villa eignet. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 976 m² und eine bebaubare Fläche von 322 m², ist direkt von einer öffentlichen Straße aus erreichbar und liegt nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die gesamte notwendige städtische Infrastruktur ist bereits vorhanden, darunter Wasser, Strom, Abwasser, Straßenbeleuchtung und gepflasterte Gehwege. Das Grundstück ist vollständig baureif, es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich.
Alle Verwaltungsschritte und Gebühren wurden abgeschlossen, einschließlich eines vom Architektenkollegium und dem Rathaus von Estepona genehmigten Ausführungsprojekts, der Erteilung der Baugenehmigung, der Zahlung der ICIO-Steuer, der Deckung der Gebühren für Stadtentwicklung und Abfallentsorgung und der Begleichung aller Kautionen.
Dies ist eine seltene, schlüsselfertige Gelegenheit, perfekt für Investoren und Privatkäufer. Alles ist bereit, sofort mit dem Bau in einer der begehrtesten und sich am schnellsten entwickelnden Gegenden Esteponas zu beginnen.
Sonderausstattung
Städtisches Grundstück mit vollständiger Wohnnutzungsklassifizierung (freistehendes Einfamilienhaus)
Gesamtgrundstücksgröße: 976 m²
Bebaubare Fläche: 322 m²
Alle Lizenzen und Genehmigungen liegen vor – Baubeginn sofort möglich
Das Projekt wurde vom Architektenkollegium und dem Rathaus von Estepona genehmigt.
Baugenehmigung erteilt
ICIO-, Stadtentwicklungs- und Abfallentsorgungsgebühren bezahlt
„Obra Nueva“ im Grundbuch eingetragen
Ausrichtung: Südwesten, mit Meer- und Golfblick
Vollständig erschlossen mit Wasser, Strom, Abwasserentsorgung, Straßenbeleuchtung und Gehwegen.
Direkter Zugang über öffentliche Straße
Nur 5 km vom Stadtzentrum von Estepona entfernt
Ruhige und etablierte Gegend innerhalb eines schnell wachsenden Wohngebiets
In der Nähe des neuen Krankenhauses von Estepona, Supermärkten, Restaurants und Stränden
La Gaspara, Costa del Sol: Lage und Standort dieser Immobilie
Valle Romano genießt eine der günstigsten und attraktivsten Lagen im Westen Esteponas und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und einfachem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum Esteponas und dem Yachthafen entfernt, verbindet diese Gegend Ruhe mit der Nähe zu allen Dienstleistungen und ist somit ideal für dauerhaftes Wohnen und Investitionen.
Das Grundstück liegt nur 2 Minuten vom Valle Romano Golf Club entfernt, einem der bestbewerteten 18-Loch-Meisterschaftsplätze Esteponas, entworfen von Cabell B. Robinson. Sie sind außerdem von anderen renommierten Golfplätzen wie Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín umgeben, die alle im Umkreis von 10 Minuten liegen – ein wahres Paradies für Golfbegeisterte.
Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Cafés, Apotheken und Restaurants sind weniger als 5 Minuten entfernt. Das neu errichtete Krankenhaus von Estepona ist nur eine kurze Autofahrt vom Grundstück entfernt und sorgt für Ruhe und langfristigen Wertzuwachs in der Gegend.
Für Freizeit und Lifestyle sind Sie nur wenige Minuten von den Stränden Esteponas, dem lebhaften Yachthafen und der charmanten Altstadt entfernt, die für ihre andalusischen Straßen, Boutiquen und traditionellen Tapas-Bars bekannt ist. Die Autobahnen N-340/A-7 und AP-7 bieten nahtlosen Zugang zu nahegelegenen Zielen – Marbella in 20 Minuten, Puerto Banús in 25 Minuten und Sotogrande in etwa 30 Minuten.
Der Standort bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an zwei große internationale Flughäfen: Der Flughafen Gibraltar ist etwa 40 Minuten entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in weniger als einer Stunde erreicht werden kann.
Kurz gesagt, Valle Romano bietet eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu den besten Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol: Golfplätze, Strände, gehobene Restaurants und eine Infrastruktur von Weltklasse – alles leicht erreichbar.
Energieausweis des Objekts
Energy Certificate : In process
