6 Schlafzimmer haus / villa mit 179m² terrasse zum Verkauf in Benahavís

Dieses freistehende Haus bietet 1.691 m² Wohnfläche auf einem 6.426 m² großen Privatgrundstück, davon 911 m² Wohnfläche und 179 m² Terrassen. Die Architektur, die an das Werk von Diego Tobal erinnert, vereint eine zeitgenössische Interpretation mediterraner Baukunst mit einem großzügigen Wohnraumkonzept, das Privatsphäre, Familienleben und gesellige Zusammenkünfte ermöglicht.

Das Haus ist als großzügiges Wohnhaus konzipiert, in dem Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Die Südostausrichtung maximiert den Lichteinfall und schafft eine Verbindung zur Landschaft, während der Blick auf die umliegenden Berge und den Golfplatz das Raumgefühl verstärkt.

Architekt: Diego Tobal / Tobal Arquitectos. Das 1980 in Marbella gegründete Architekturbüro hat einen Großteil seiner Karriere mit exklusiven Wohnbauprojekten verbracht, darunter zahlreiche Villen in La Zagaleta. Ihr Ansatz vereint traditionelle und zeitgenössische Architektur mit besonderem Augenmerk auf die harmonische Einbindung des Gebäudes in die Landschaft.

Baujahr: 2013.

Konzept: eine großflächige Privatresidenz, die Privatsphäre, Wellness, Golf, Technologie und Unterhaltung in einer natürlichen und geschützten Umgebung vereint.

Außenbereich

Das Haus befindet sich in einem privaten Wohngebiet von rund 900 Hektar, das seit Anfang der 1990er Jahre in einer Gegend mit Tälern, Wäldern und Berglandschaft entstanden ist. Das Wohnkonzept basiert auf lockerer Bebauung, großen Grundstücken und enger Verbindung zur Natur.

Die Anlage bietet ein Maß an Privatsphäre und Zugangskontrolle, das auf dem europäischen Wohnimmobilienmarkt ungewöhnlich ist, sowie Dienstleistungen, die auf langfristiges Wohnen oder Zweitwohnsitze ausgerichtet sind: zwei private Golfplätze, Clubhäuser, ein Reitzentrum, Tennis- und Padel-Tennisanlagen, Wander- und Reitwege, persönliche Dienstleistungen und einen Hubschrauberlandeplatz.

Innen

Das Wohngefühl basiert auf Großzügigkeit und der Möglichkeit, den Tagesablauf an unterschiedliche Rhythmen anzupassen. Wohnbereich, Esszimmer und offene Küche bilden einen sozialen Mittelpunkt, der mit Terrassen, Garten, Pool und den Außenbereichen zum Entspannen und Genießen verbunden ist. Die Architektur mit ihren großzügigen Räumen, hohen Decken und dem reichlichen Tageslicht schafft ein Gefühl von Weite, ohne die für ein Familienhaus notwendige Privatsphäre einzuschränken.

Das Haus ist sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen konzipiert. Die Aufteilung mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern bietet Familie und Besuchern gleichermaßen komfortablen Wohnraum, während die Freizeitbereiche – darunter ein Fitnessraum, ein Kino, ein Innenpool, ein Whirlpool, eine Bibliothek und Außenbereiche – das Anwesen zu einem kompletten Wohnsitz für längere Aufenthalte machen.

Für Golfbegeisterte geht der Reiz weit über den Blick auf den Golfplatz hinaus: Die Residenz ist in eine Gemeinschaft eingebettet, die Zugang zu privaten Golfplätzen und einer ausgeprägten Sportkultur bietet. Der Tag kann um Sport, Wellness und geselliges Beisammensein gestaltet werden, ohne dass die Privatsphäre eines Wohnhauses beeinträchtigt wird.

Das Wellnesskonzept ist in die Architektur des Hauses integriert. Fitnessraum, beheizter Pool, Innenpool, Whirlpool und separate Entspannungsbereiche ermöglichen es den Bewohnern, sich im eigenen Zuhause eine Wellnessroutine anzueignen. Die naturnahe Umgebung trägt zusätzlich dazu bei und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Reiten und für ein Leben im Einklang mit der Natur.

Qualität, Technologie und Sicherheit

Das Anwesen verfügt über Hausautomation, Klimaanlage, Heizung, Fußbodenheizung, Doppelverglasung, Marmorböden, begehbare Kleiderschränke und Sicherheitssysteme. Der Aufzug, die private Garage, der separate Serviceeingang, die Waschküche und der Abstellraum zeugen von einem praktischen Design für ein großzügiges Wohnhaus.

Technologie hält durch Hausautomatisierungs- und Steuerungssysteme Einzug in den Alltag. Sicherheitssysteme und Zugangskontrollen zum Wohnbereich bieten ein zusätzliches Maß an Privatsphäre, was insbesondere für Hausbesitzer relevant ist, die die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen oder einen Teil des Jahres abwesend sind.

Die verfügbaren Informationen enthalten keine Angaben zur Installation von Luftwärmepumpen oder zu den spezifischen Eigenschaften der Außenfenster und -türen, daher müssen diese Elemente technisch bestätigt werden.

Lebensstil

Dieses Zuhause ist für all jene, die unter einem europäischen Wohnsitz mehr verstehen als nur eine Adresse. Es ermöglicht Ihnen, den Sommer mit der Familie zu verbringen, längere Aufenthalte zu organisieren, Gäste zu empfangen, von zu Hause aus zu arbeiten und eine Routine zu pflegen, die Sport und Wohlbefinden vereint.

Der Wert dieser Lage liegt genau in ihrer Ausgewogenheit: ausreichend Abstand zum städtischen Treiben, um Privatsphäre zu gewährleisten, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Marbella, Puerto Banús, der Küste und internationalen Annehmlichkeiten. Das Ergebnis ist ein Lebensstil, bei dem Golf, Natur, Unterhaltung und gehobene Gastronomie Teil eines einzigen Tages sein können.

Für wen wäre dieses Haus geeignet?

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für internationale Familien, die einen großzügigen europäischen Wohnsitz für Urlaub, Sommeraufenthalte und längere Aufenthalte suchen; für internationale Immobilienbesitzer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein komplett möbliertes Zuhause legen; für Unternehmer und Freiberufler, die ein ungestörtes Arbeitsumfeld benötigen; für vermögende Käufer, die ihr Immobilienportfolio in einer etablierten Lage diversifizieren möchten; und für alle, die einen Lebensstil mit Golf, Wellness, Natur und Unterhaltung pflegen. Sie eignet sich auch besonders für Familien aus der Golfregion und andere vermögende Privatkunden, die einen Sommerwohnsitz in Europa mit Komfort, Privatsphäre und Zugang zu einem internationalen Umfeld suchen, sowie für Käufer, die an einer Immobilie mit Investitions- oder Vermietungspotenzial interessiert sind (vorbehaltlich der geltenden Bestimmungen und einer geeigneten Entwicklungsstrategie).

Anfallende Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht den Verbrauchern gemäß den geltenden Vorschriften zur Verfügung.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Freistehendes Wohnhaus mit 1.691 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 6.426 m², mit einer ungewöhnlichen Dimension selbst im Segment der Luxuswohnungen.

• Architektur, die mit Diego Tobal in Verbindung gebracht wird, einem der Architekten mit der größten Präsenz im Bereich der gehobenen Wohnarchitektur in Marbella und La Zagaleta.

• Sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer, mit einer Aufteilung, die sowohl für eine internationale Familie als auch für die Unterbringung von Gästen für längere Aufenthalte geeignet ist.

• Eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Golf, Natur, Wellness und Serviceleistungen innerhalb einer privaten Wohnanlage.

• Innenpool, beheizter Pool, Whirlpool und Fitnessraum ermöglichen es Ihnen, eine Wellness-Routine zu entwickeln, ohne das Anwesen verlassen zu müssen.

• Heimkino, Bibliothek, großzügige Terrassen und Unterhaltungsbereiche für eine Residenz, die sowohl auf Familienleben als auch auf die Bewirtung von Gästen ausgerichtet ist.

• Privater Hubschrauberlandeplatz innerhalb der Wohnanlage sowie Reitmöglichkeiten, Golfplätze, Clubhäuser und Sportangebote für die Bewohner.

• Hausautomationssystem, Fußbodenheizung, Aufzug, private Garage, Sicherheits- und Serviceeingang.

• Ein Standort, der Privatsphäre und Natur mit der Nähe zu Marbella, Puerto Banús, der Küste, internationalen Schulen und Flugverbindungen verbindet.

• Obergeschoss: Master-Schlafzimmer-Suite mit Ankleidezimmer und Panoramablick.
• Erdgeschoss: Hauptwohnzimmer, Esszimmer, Büro, Hauptküche, Serviceküche, drei Schlafzimmer und vier Badezimmer.
• Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Spiel- und Unterhaltungsraum.
• Wellnessbereich: Spa, beheizter Innenpool, Whirlpool, zwei Saunen, Fitnessraum und Yogaraum.
• Außenbereich: Infinity-Pool, Außenküche, Grillplatz, private Gärten und Chill-out-Bereiche.

Die Lage ist für einen internationalen Käufer von besonderem Interesse, da sie die Kombination eines in die Natur eingebetteten Privatwohnsitzes mit einem guten Zugang zu einem der aktivsten Gebiete der Costa del Sol ermöglicht.

Die Anlage bietet eine Kombination aus privatem Golfplatz, Reitmöglichkeiten, Tennis, Padel, Wandern und Naturerlebnissen sowie personalisiertem Service und einem auf Privatsphäre ausgelegten Wohngebäude. Für eine internationale Familie ermöglicht die Nähe zu Schulen und Einrichtungen in Marbella, ein aktives Familienleben innerhalb der internationalen Gemeinschaft der Costa del Sol zu führen, ohne im Stadtzentrum wohnen zu müssen.

Marbella und Puerto Banús prägen die gastronomische, gesellschaftliche und maritime Szene der Region, während die Küste ganzjährig Strände, Restaurants und ein breites Freizeitangebot bietet. Die Lage zwischen Bergen und Küste ermöglicht die Kombination von Golf, Natur, Wellness, Gastronomie und gesellschaftlichem Leben – alles an einem Ort.

Aus Sicht der Verkehrsanbindung liegt die Gegend etwa 30 Minuten vom Flughafen Malaga, etwa 35 Minuten vom Flughafen Gibraltar und etwa 20 Minuten von Marbella und Puerto Banús entfernt, wie aus den von der Gemeinde selbst veröffentlichten Informationen hervorgeht.

Ideal für...

• Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein kontrolliertes Wohnumfeld legen.

• Zweitwohnungsbesitzer, die einen europäischen Ausgangspunkt für Sommerurlaube, Familienurlaube und ganzjährige Ausflüge suchen.

• Internationale Familien, die Natur, internationale Schulen und die Dienstleistungen von Marbella miteinander verbinden möchten.

• Liebhaber von Golf, Reiten und Wellness.

• Käufer, die häufig Gäste empfangen und ein Haus benötigen, das sowohl als Familienwohnsitz als auch als Unterhaltungsraum dienen kann.

• UHNW-Käufer, die eine europäische Residenz mit Privatsphäre, Annehmlichkeiten und einer Lage in der Nähe von Marbella suchen.

• Internationale Käufer, die Wert auf ein möbliertes und ausgestattetes Haus legen, das sie ohne Renovierungsarbeiten sofort beziehen können.