Charmante und geräumige, teilrenovierte 70 m² große Wohnung mit 2 Doppelschlafzimmern, Balkon und einer schönen Terrasse mit großem Potenzial in privilegierter Lage im Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte von der Rambla Vidal und dem Strand entfernt, zu verkaufen.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Tageslicht
- Stadtansichten
- Klimaanlage
- Innenliegend
- Heizung
- Entspannungsbereich
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Balkon
- Außenliegend
- Gebäudeplan 78m²
- Konstruierte Fläche 78m²
- Wohnfläche 70m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Dils Lucas Fox präsentiert dieses prächtige Apartment in einer der begehrtesten Gegenden von Sant Feliu de Guíxols, direkt im historischen Zentrum und nur wenige Schritte von der Rambla Vidal und der Strandpromenade entfernt, in einer Gegend, die das ganze Jahr über mediterranen Lebensstil bietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 78 m² (70 m² Nutzfläche) und einen komfortablen und funktionalen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung trennt ein Flur den Wohn- vom Schlafbereich. Links befindet sich der Schlafbereich mit zwei geräumigen Doppelschlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, und beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem gemeinsamen, zur Straße ausgerichteten Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt.
Rechts vom Eingang führt ein Flur zu einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flurs befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich. Dieser Raum verfügt über große Fenster mit Südwestausrichtung, die viel Tageslicht und direktes Sonnenlicht den ganzen Nachmittag über hereinlassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine separate, großzügig geschnittene Küche mit Platz für einen Esstisch mit bis zu vier Stühlen. Die Küche ist direkt mit einer angenehmen, ca. 14 m² großen Privatterrasse verbunden – ein außergewöhnliches Plus im Herzen der Stadt, ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, kann aber ohne große Investitionen an den Geschmack des Käufers angepasst werden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Sonderausstattung
- Im Herzen des historischen Zentrums gelegen
- 1 Minute von der Rambla Vidal entfernt
- 3 Minuten vom Strand und der Promenade entfernt.
- Erdgeschoss eines Gebäudes mit 3 Nachbarn und ohne Aufzug
- Südwestliche Ausrichtung im Tagesbereich
- Klimaanlage in der Küche
- Großzügige und helle Räume
- Guter Gesamtzustand mit Verbesserungspotenzial
- Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
Grundriss der wohnung
- Großzügiges Wohn-Esszimmer
- Separate Küche mit Essbereich
- 2 Doppelzimmer
- 1 komplettes Badezimmer mit Badewanne
- Private Terrasse von 14 m²
- Balkon
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Lage und Standort dieser Immobilie
Diese Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Rambla Vidal entfernt, im Herzen von Sant Feliu de Guíxols, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Strand und die Fußgängerzone der Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Viertel besticht durch Fußgängerzonen, den Marktplatz, Kulturzentren und einen nahegelegenen Yachthafen.
Darüber hinaus ist die Immobilie durch öffentliche und private Verkehrsmittel hervorragend an Girona angebunden, das nur eine halbe Autostunde entfernt liegt, sowie an andere Küstenstädte. Barcelona ist nur eine Stunde entfernt, was die Immobilie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage macht.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption C : 95kWh/m²/year
Emissions C : 19kg CO₂/m²/year
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