Luxusvilla mit Meerblick und Touristenlizenz in Palamós, Costa Brava

Wir präsentieren Ihnen diese spektakuläre, nach Süden ausgerichtete freistehende Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Sie befindet sich auf einem 2.860 m² großen Grundstück (einschließlich eines zusätzlichen bebaubaren Grundstücks).

Das Objekt wurde 1970 erbaut und 2023 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Es bietet 478 m² bebaute Fläche, die funktional und vielseitig aufgeteilt ist.

Das Haupthaus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie mehrere Küchen und eignet sich daher ideal für die Nutzung durch Familien oder die Vermietung an Touristen. Draußen besticht eine prächtige Außenküche auf dem Solarium, die sich perfekt eignet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Anwesen umfasst 2 separate Apartments mit jeweils eigenem Zugang, ideal für Gäste oder zur Ferienvermietung.

Im Außenbereich befinden sich ein eleganter 13 x 4 Meter großer Salzwasserpool, großzügige Terrassen auf verschiedenen Ebenen und Ruhezonen mit absoluter Privatsphäre.

Zusätzliches Baugrundstück

Zum Anwesen gehört ein angrenzendes Grundstück von 600 m² (das bereits in die Gesamtfläche von 2.860 m² integriert ist), auf dem bis zu weitere 240 m² bebaut werden können. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Erweiterungen oder Investitionen dar.

Eine einzigartige Immobilie, die Aussicht, Privatsphäre, Rentabilität und Entwicklungspotenzial vereint und sich sowohl als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch für Investoren eignet, die ein solides Anlageobjekt im Ferienvermietungsmarkt suchen.

Highlights

• Freistehende Villa mit Meer- und Naturblick
• 5 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 2 separate Wohnungen, zu vermieten
• Mehrere Küchen + Außenküche auf der Sonnenterrasse
• Salzwasserpool mit den Maßen 13 x 4 m
• Klimaanlage im ganzen Haus
• Solarpaneele mit Batterie
• Offizielle HUTG-Touristenlizenz mit einem geschätzten Jahreseinkommen von ca. 60.000 €.
• Grundstücksfläche: 2.260 + 600 = 2.860 m²
• 478 m² bebaut
• Mehrere Terrassen
• Internetabdeckung im Innen- und Außenbereich
• Garage und Außenstellplatz neben dem Haus
• Südausrichtung
• Erbaut 1970 und 2023 komplett renoviert

Extras

• Zusätzliches angrenzendes Grundstück von 600 m² (in den 2.860 m² enthalten)
• Möglichkeit zur Bebauung des besagten Grundstücks um bis zu 240 m².

Dieses Anwesen befindet sich in einem charmanten und exklusiven Wohngebiet in der Nähe von Palamós und bietet in einer ruhigen und sicheren Umgebung maximale Privatsphäre sowie eine unvergleichliche Naturkulisse.

Umgeben von Natur und mit spektakulärem Meerblick ist die Lage ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Gegend ist perfekt für Mountainbiker und Wanderer, denn die Wege führen direkt in die Natur.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Strände der Costa Brava, der Yachthafen, ein exzellentes gastronomisches Angebot und renommierte Golfplätze, was diesen Ort zu einer perfekten Kombination aus Ruhe, Natur und mediterranem Lebensstil macht.