Elegante und geräumige Villa zum Verkauf in Maryvilla, Calpe, mit Meerblick und zwei Wohnbereichen

In der gehobenen Wohngegend von Maryvilla gelegen, bietet diese großzügige Villa mit 384 m² Wohnfläche auf einem 638 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und flexibler Nutzung. Sie befindet sich nur wenige Minuten von der Küste von Calpe und etwa eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt. Mit Panoramablick auf Meer und Berge und der Möglichkeit, das Anwesen in zwei separate Wohnungen aufzuteilen, eignet es sich gleichermaßen für gehobenes Wohnen oder als Kapitalanlage.

Die Villa präsentiert sich nach einer Renovierung zwischen 2023 und 2024 mit einer klaren und zeitgemäßen Ästhetik. Dabei wurden sämtliche Sanitäranlagen, Badezimmer und die Küche erneuert sowie die technischen Systeme modernisiert und Nachhaltigkeitsmerkmale integriert.

Äußerlich ist das Anwesen im mediterranen Stil gestaltet. Weitläufige Terrassen umgeben einen Salzwasserpool und einen Whirlpool, ergänzt durch einen hölzernen Pavillon und einen Grillplatz. Der angelegte Garten beherbergt eine Vielzahl von Obstbäumen und mehr – unterstützt durch ein automatisches Bewässerungssystem, das mit Regenwasser und ökologisch aufbereitetem Wasser betrieben wird.

Im Inneren erstreckt sich die Raumaufteilung fließend über zwei separate Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Potenzial für ein zweites Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Büro/Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine private Bibliothek. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die Hauptterrasse und zum Poolbereich.

Das Obergeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet derzeit zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Kamin und eine Wohnküche. Zusätzlich gibt es drei vielseitig nutzbare Räume: einen, der aktuell als Bar dient, und einen weiteren, außergewöhnlich großen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse. Beide können in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden. Große Glasschiebetüren ermöglichen es, die Terrasse vollständig zu öffnen oder zu schließen und so ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.

Dies ist eine vielseitige Immobilie, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer eignet, die auf der Suche nach Mieteinnahmen sind. Sie vereint modernen Komfort mit einer privilegierten Lage an der Küste.

Die Villa verfügt über eine Garage für vier Autos, fünf unterirdische Abstellräume, acht Klimaanlagen (für Warm- und Kaltluft), eine neue Gastherme und einen elektrischen Warmwasserbereiter sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und acht Überwachungskameras. Beide Etagen sind separat zugänglich, was die Privatsphäre und den Wohnkomfort erhöht.

Keller-/Garageebene:
• Garage für 4 Autos
• 5 Lagerräume
• Interner Zugang über eine Treppe

Erdgeschoss:
• Großes Wohnzimmer
• Küche + Büro/Schlafzimmer
• 1 geräumiges Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Bibliothek / begehbarer Kleiderschrank
• Direkter Zugang zur Terrasse mit Pool, Whirlpool und Pavillon

Obergeschoss (separater Eingang):
• 3 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, bis zu 4 Schlafzimmer einzurichten)
• 2 Badezimmer
• Geräumiges Wohnzimmer
• Separates Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche mit Essbereich
• Große Terrasse/Balkon (offen oder mit Glaspaneelen geschlossen)
• Vielseitiger Raum, der derzeit als Bar genutzt wird.
• Zusätzlicher großer Raum mit direktem Zugang zur Terrasse
• Terrasse mit Grillmöglichkeit im Freien

Maryvilla ist ein etabliertes, ruhiges Wohngebiet in Calpe, bekannt für seine erhöhte Lage und den weiten Ausblick. Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von Stränden, Yachthafen, Restaurants und Golfplätzen entfernt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und Komfort. Dank der guten Anbindung an den Flughafen Alicante ist sie besonders attraktiv für internationale Käufer, die ein Zweitwohnsitz oder eine langfristige Investition an der Costa Blanca suchen.