Charmante Villa mit Meerblick in Maryvilla, Calpe, zu verkaufen, mit Pool und Touristenlizenz

Diese charmante Villa in Maryvilla befindet sich auf einem 689 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von ca. 135 m² und bietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegenden Berge.

Nur 10 Gehminuten vom Strand und etwa eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt, vereint diese Immobilie ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Die Aufteilung in zwei separate Apartments und die gültige touristische Lizenz machen sie besonders attraktiv sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in der Vermietung.

Die Villa wurde 2023 umfassend renoviert und dabei unter anderem neue Sanitäranlagen, modernisierte Küchen und Bäder sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung erhalten. Das Ergebnis ist ein komfortables, pflegeleichtes Zuhause mit mediterranem Flair.

Das Anwesen ist außen auf entspanntes Wohnen im Freien ausgelegt. Großzügige Terrassen umgeben einen privaten Swimmingpool, während eine große Grillterrasse (100 m²) den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die ganzjährig für Komfort und Grün sorgt. Eine geschlossene Garage bietet sichere Parkmöglichkeiten.

Die Villa ist im Inneren in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zweite Küche sowie einen Wohnbereich mit Zugang nach draußen und ein privates Solarium mit herrlichem Meerblick.

Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, der kürzlich erfolgten Renovierung und der nachweislichen Vermietungsperformance ist diese Villa ideal für Familien, Zweitwohnsitzkäufer oder Investoren, die eine Immobilie suchen, die vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Ein harmonisches Zuhause, in dem Komfort, Aussicht und mediterraner Lebensstil perfekt harmonieren.

Das Anwesen verfügt über Klimaanlage, Gasheizung, Solaranlage zur Wasseraufbereitung, einen zusätzlichen Wassertank und eine touristische Lizenz mit einer hohen Vermietungsquote.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Erdgeschoss (separater Eingang)

• Kleines Wohnzimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Obergeschoss (separater Eingang)

• Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Privates Solarium

Außenbereich

• Schwimmbadterrasse (80 m²)
• Grillterrasse (100 m²)
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Kleiner Abstellraum und geschlossene Garage

Maryvilla ist eine ruhige, erhöhte Wohngegend in Calpe, bekannt für ihren weiten Ausblick und ihre entspannte Atmosphäre. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und Restaurants, der Yachthafen und alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den Flughafen Alicante ist es eine beliebte Wahl für internationale Käufer, die ein Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlage zur Vermietung an der Costa Blanca suchen.