2 Schlafzimmer wohnung mit 7m² terrasse zum Verkauf in San Sebastián, Basque Country

Was Sie über diese Immobilie wissen müssen

Diese ca. 84 m² große Außenwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die Komfort, viel Tageslicht und eine erstklassige Lage zwischen der Naturlandschaft von Ulia und dem pulsierenden Stadtleben von Gros suchen. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet einen komfortablen und funktionalen Grundriss, sodass Sie sofort einziehen können, ohne dass größere Renovierungsarbeiten nötig sind. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Doppelschlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer der Terrassen, eine separate Küche und ein Badezimmer – ein harmonisches Zuhause für den Alltag.

Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Schlafzimmer, von denen eines jedoch in das Wohnzimmer integriert wurde, um mehr Platz zu schaffen und den Sitzbereich zu optimieren. Dies bietet große Flexibilität: Wer möchte, kann das dritte Schlafzimmer problemlos wieder in Anspruch nehmen, da es weiterhin Zugang zu einer der Terrassen bietet und sich nahtlos in den Grundriss der Wohnung einfügt. So eignet sich die Wohnung sowohl für Paare oder Familien, die Wert auf ein geräumiges Wohnzimmer legen, als auch für diejenigen, die ein drittes Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer benötigen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, eine mit Blick auf den Garten und die andere auf die Vorderseite des Gebäudes. Beide bieten eine ständige Verbindung ins Freie, sodass die Bewohner die frische Luft genießen und den unverbauten Ausblick erleben können. Dies verstärkt das helle und großzügige Raumgefühl in allen Hauptzimmern. Hinzu kommt der Komfort eines Parkplatzes im Gebäude sowie eines großen, überdachten Abstellraums mit hohen Decken und Fenster. Dieser lässt sich je nach Bedarf flexibel in einen Mehrzweckraum verwandeln: als Homeoffice, Spielzimmer, Gästezimmer oder sogar als kleines zusätzliches Zimmer.

Die Lage in Rodil (Ategorrieta-Ulia) ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf Spielplätze und Grünflächen, Schulen, einem Ärztezentrum und Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Tür. All dies ist nur zehn Gehminuten von Gros entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Strand Zurriola und dem Monte Ulia. So können die Bewohner sowohl Spaziergänge in der Natur als auch die lebendige Gastronomie- und Kulturszene der Gegend genießen. Das Gebäude verfügt außerdem über eine private Garage und einen Treppenlift, der die Garage mit dem zweiten Stock verbindet – ein außergewöhnlicher Komfort. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Tageslicht, Terrassen, eine Garage, flexible Wohnräume und eine äußerst begehrte Lage. Damit ist sie eine besonders attraktive Option für alle, die in Donostia-San Sebastián eine hohe Lebensqualität suchen.

• Die bebaute Fläche beträgt etwa 84 m².

• Außenwohnung, hell und mit freiem Ausblick.

• Zweites Obergeschoss, Zugang über einen Treppenlift von der Garage aus.

• Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung.

• Aktuelle Konfiguration mit 2 Schlafzimmern, mit der Option, ein drittes Schlafzimmer wiederherzustellen.

• Komplettes Badezimmer und separate Küche.

• Im selben Gebäude befindet sich ein Parkplatz.

• Geräumiger Abstellraum unter dem Dach mit Fenster und guter Stehhöhe.

• Ruhige Wohngegend, in der Nähe von Ulia, Gros und dem Strand.

• Eingangshalle, die Zugang zum Tagesbereich bietet.

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse.

• Separate Küche neben dem Wohnzimmer.

• Zwei Doppelzimmer.

• Komplettes Badezimmer.

• Möglichkeit, aus dem Wohnzimmer ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

• Zwei Terrassen, eine zur Straße hin und die andere zum Gartenbereich hin.

• Parkplatz im selben Gebäude.

• Abstellraum unter dem Dach mit Fenster und guter Deckenhöhe.

Das Anwesen befindet sich in der Rodil-Straße im Viertel Ategorrieta-Ulia von Donostia-San Sebastián, in einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe, etwa zehn Gehminuten vom Viertel Gros entfernt und ganz in der Nähe des Strandes Zurriola und des Monte Ulia, sodass Sie Spaziergänge, Aktivitäten im Freien und die urbane und gastronomische Atmosphäre der Umgebung genießen können. Es gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einrichtungen wie Schulen, ein medizinisches Zentrum und lokale Geschäfte.