Landhaus mit 877m² terrasse zum Verkauf in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Manche Immobilien werden durch ihre Merkmale beschrieben… andere durch ihre Wohnweise. Dieses Anwesen, nur wenige Minuten von Vilanova i la Geltrú entfernt, gehört eindeutig zur zweiten Kategorie: ein Ort, an dem Natur, Privatsphäre und Komfort in perfekter Harmonie zusammenwirken.

Vom privaten Eingang führt ein von Vegetation gesäumter Pfad zum Haupthaus und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, das so nah an Stadt und Meer selten zu finden ist. Das ein Hektar große Grundstück beherbergt eigene Weinberge, die dem Anwesen Charakter und Einzigartigkeit verleihen, sowie weitläufige Gärten, einen großzügigen Swimmingpool und verschiedene Nebengebäude wie einen Geräteschuppen und Hühnerställe.

Das Haupthaus mit 428 m² Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Räume, die sich an unterschiedliche Lebensstile anpassen und Großzügigkeit, Funktionalität und Gemütlichkeit vereinen. Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für die kühleren Monate, und in ein geräumiges Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche – dem Herzstück des Hauses. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer, ein Doppelzimmer und eine Suite, die sich besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder als Gästezimmer eignet.

Eine der markantesten Eigenschaften des Anwesens ist das separate Apartment mit Schlafzimmer, Bad und eigener Küche. Dank des direkten Zugangs von außen eignet es sich ideal für Gäste, Familie oder auch für die berufliche Nutzung. Von hier aus gelangt man in ein Untergeschoss, das sich aufgrund seiner natürlich erhaltenen Beschaffenheit perfekt als Weinkeller oder Lagerraum eignet.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Master-Bereich mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe und des Ausblicks auf die umliegende Natur einlädt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Mehrzweckraum, der als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Panoramablick, wo die Landschaft und die Ruhe im Mittelpunkt stehen.

Hier zu wohnen bedeutet, einen einzigartigen Lebensstil zu genießen: die Ruhe der ländlichen Umgebung, die Weitläufigkeit eines großen Privatgrundstücks und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, dem Zentrum von Vilanova i la Geltrú und seinen Stränden. Ein außergewöhnliches Anwesen, geschaffen für all jene, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Naturverbundenheit legen, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.

Das Objekt befindet sich in Vilanova i la Geltrú, die genaue Lage ist gemäß den geltenden Vorschriften angegeben. Es verfügt über eine Wohnfläche von 428 m² auf einem 10.000 m² großen Grundstück. Der Gesamtpreis beträgt 2.600.000 € (ohne Steuern und Nebenkosten). Für das Objekt liegen ein Energieausweis und eine gültige Nutzungsbescheinigung vor; die entsprechenden Dokumente werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 10136 ist gemäß den geltenden Bestimmungen einsehbar. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.

Kontaktieren Sie Lucas Fox für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren.

ERDGESCHOSS:

-LOUNGE

-ESSZIMMER

-2 Badezimmer

-DOPPELZIMMER

-DOPPEL-SUITEZIMMER

-KÜCHE

-EIGENSTÄNDIGE WOHNUNG

-SPEICHERN

1. ETAGE

-SUITE ZIMMER

-DOPPELZIMMER ODER BÜRO

-DOPPELZIMMER

-TERRASSE

Vilanova i la Geltrú ist die Hauptstadt der Region El Garraf und besticht durch ein bedeutendes historisches Zentrum, Grünflächen, einen Boulevard und eine Strandpromenade. Sie ist das Zentrum des regionalen Handels und Dienstleistungssektors und beherbergt die Polytechnische Hochschule Vilanova, mehrere weiterführende Schulen, öffentliche und private Schulen, ein regionales Krankenhaus, verschiedene öffentliche und private Gesundheitszentren, Pflegeheime, eine Feuerwache, eine Polizeistation, Bibliotheken, Gemeindezentren, Sportzentren, ein Auditorium, Theater und vieles mehr.

Der Ort verfügt über mehr als 7 Kilometer Küstenlinie sowie feine Sandstrände, die sich hervorragend zum Schwimmen eignen, ruhig und weitläufig sind und sich ideal für die Ausübung jeglicher Art von Wassersport eignen.

Entfernungen:

• Nur 2 Gehminuten von der Hauptstraße Rambla entfernt
• Nur 10 Gehminuten vom Renfe-Bahnhof entfernt
• Zugang zur C-32 und zur AP-7
• Eine 30-minütige Fahrt von Barcelona entfernt
• Eine 10-minütige Fahrt von Sitges entfernt