2 Schlafzimmer wohnung mit 15m² terrasse zum Verkauf in Vilanova i la Geltrú

Exklusive Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Vilanova i la Geltrú, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Geschäften und wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem Umfeld, das urbanes Wohnen perfekt mit alltäglichem Komfort verbindet und sie somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 108 m², wovon ca. 15 m² auf Terrasse und Balkon entfallen. Es umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Die Gestaltung zielt auf maximale Funktionalität und optimalen Lichteinfall ab und bietet geräumige, gut miteinander verbundene Räume mit einer ausgewogenen Raumaufteilung.

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist ein besonderes Highlight – ein heller und luftiger Raum, der zum Herzstück des Hauses wird. Die hohen Decken mit freiliegenden originalen Holzbalken verleihen dem Raum Charakter und Authentizität und verbinden den Charme eines alten Gebäudes mit modernem Komfort.

Das Anwesen ist nach Osten ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht. Zudem sind alle Zimmer nach außen gerichtet, was das großzügige und behagliche Ambiente im gesamten Gebäude verstärkt. Ein Aufzug fährt vom ersten Stock in die oberen Etagen.

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, ist komplett renoviert und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne jegliche Nachbesserungen.

Energieeffizienzklasse: E (143/24)
Referenznummer für die Nutzungsbescheinigung: 3247002CF9634N0001***

Dazu gehören eine Terrasse und ein Balkon, die den Gesamtwert erheblich steigern.

Der Verkaufspreis beträgt 555.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Katasternummer: 327002CF9634N0002AG

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

AICAT-Nummer: 10136

Zustand des Veräußerers: kein großer Immobilienbesitzer. Informationen zum Mietverhältnis der Immobilie werden gegebenenfalls bereitgestellt.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Empfänger

Esszimmer

offene Küche

Suite

Toilette

Wäscherei

Suite

Vilanova i la Geltrú ist die Hauptstadt der Region El Garraf und besticht durch ein bedeutendes historisches Zentrum, Grünflächen, einen Boulevard und eine Strandpromenade. Sie ist das Zentrum des regionalen Handels und Dienstleistungssektors und beherbergt die Polytechnische Hochschule Vilanova, mehrere weiterführende Schulen, öffentliche und private Schulen, ein regionales Krankenhaus, verschiedene öffentliche und private Gesundheitszentren, Pflegeheime, eine Feuerwache, eine Polizeistation, Bibliotheken, Gemeindezentren, Sportzentren, ein Auditorium, Theater und vieles mehr.

Der Ort verfügt über mehr als 7 Kilometer Küstenlinie sowie feine Sandstrände, die sich hervorragend zum Schwimmen eignen, ruhig und weitläufig sind und sich ideal für die Ausübung jeglicher Art von Wassersport eignen.

Entfernungen:

• 200 Meter von der Hauptstraße Rambla entfernt
• Nur 10 Gehminuten vom Renfe-Bahnhof entfernt
• Zugang zur C-32 und zur AP-7
• Eine 30-minütige Fahrt von Barcelona entfernt
• Eine 10-minütige Fahrt von Sitges entfernt