2 Schlafzimmer wohnung mit 15m² terrasse zum Verkauf in Vilanova i la Geltrú

Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive Wohnung im Herzen von Vilanova i la Geltrú, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, Geschäften und wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Umfeld mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 108 m², wovon ca. 15 m² auf Terrasse und Balkon entfallen. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt für ein helles und luftiges Ambiente. Terrasse und Balkon steigern den Wert der Immobilie erheblich.

Das Anwesen ist nach Osten ausgerichtet und profitiert daher den Großteil des Tages von hervorragendem Tageslicht. Auch die funktionale Gestaltung zielt darauf ab, den Lichteinfall in allen Außenbereichen zu maximieren. Darüber hinaus bietet es eine praktische Raumaufteilung mit großzügigen Bereichen.

Es besticht durch hohe Decken mit originalen, freiliegenden Holzbalken sowie alle modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, da sie komplett renoviert wurde und Sie sofort einziehen können, ohne dass weitere Modernisierungen erforderlich sind.

Es befindet sich in einem historischen Gebäude mit einem Aufzug vom ersten Stock.

Energieeffizienzklasse: E (143/24). Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: 3247002CF9634N0001***. Katasternummer: 327002CF9634N0002AG.

Der Angebotspreis beträgt 555.000 €, exklusive Steuern. Die anfallende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar-, Eintragungs- und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten. Die Gesamtkosten können je nach Käuferprofil und den Transaktionsbedingungen variieren. Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der AICAT-Nummer 10136 auftritt.

Status des Veräußerers: kein großer Immobilienbesitzer. Informationen zum Mietverhältnis der Immobilie werden gegebenenfalls bereitgestellt.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Empfänger
• Wohn-Esszimmer
• Offene Küche
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Toilette
• Wäscherei
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Vilanova i la Geltrú ist die Hauptstadt der Region El Garraf und besticht durch ein bedeutendes historisches Zentrum, Grünflächen, einen Boulevard und eine Strandpromenade. Sie ist das Zentrum des regionalen Handels und Dienstleistungssektors und beherbergt die Polytechnische Hochschule Vilanova, mehrere weiterführende Schulen, öffentliche und private Schulen, ein regionales Krankenhaus, verschiedene öffentliche und private Gesundheitszentren, Pflegeheime, eine Feuerwache, eine Polizeistation, Bibliotheken, Gemeindezentren, Sportzentren, ein Auditorium, Theater und vieles mehr.

Der Ort verfügt über mehr als 7 Kilometer Küstenlinie sowie feine Sandstrände, die sich hervorragend zum Schwimmen eignen, ruhig und weitläufig sind und sich ideal für die Ausübung jeglicher Art von Wassersport eignen.

Entfernungen:

• 200 Meter von der Hauptstraße Rambla entfernt
• Nur 10 Gehminuten vom Renfe-Bahnhof entfernt
• Zugang zur C-32 und zur AP-7
• Eine 30-minütige Fahrt von Barcelona entfernt
• Eine 10-minütige Fahrt von Sitges entfernt