3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Mas Alba, Barcelona

Freistehende Neubauvilla in Mas Alba, einer der vielversprechendsten Gegenden der Region Sitges. Das Anwesen besticht durch seine moderne Architektur und die Energieeffizienzklasse A und bietet ein zeitgemäßes, effizientes und komfortables Zuhause.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 204 m² auf einem ca. 440 m² großen Grundstück erstreckt sich über drei Etagen, die durch ein Treppenhaus verbunden sind. Ein Aufzug kann nachgerüstet werden. Es handelt sich um einen Neubau mit erteilter Baugenehmigung, dessen Fertigstellung für das zweite Quartal 2027 geplant ist.

Das Eingangsgeschoss (Straßenebene) empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der zu einer Dachterrasse führt – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Hauptgeschoss (Wohnbereich) besticht durch einen offenen Grundriss mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Große, bodentiefe Fenster öffnen sich direkt zur Veranda, zum Garten und zum privaten Swimmingpool. Im Obergeschoss (Schlafbereich) befinden sich drei Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer sind nach außen ausgerichtet und haben Zugang zu einer Terrasse.

Das Objekt befindet sich in Sant Pere de Ribes, im Ortsteil Mas Alba. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Es umfasst eine bebaute Fläche von 204 m² und eine Nutzfläche von 168 m². Das Objekt befindet sich im Bau (Neubau).

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 925.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt befindet sich der Energieausweis (EPC) in Bearbeitung. Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) wird ebenfalls beantragt und ist auf Anfrage erhältlich. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Bestimmungen einsehbar.

Status des Großgrundbesitzers (Gran Tenedor): NEIN

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.

Straßenebene (Ebene 0)

• Eingang: Haupthalle und Zugang

• Dachterrasse: Solarium und Chill-out-Terrasse

• Abstellraum

• Parkplatz

Nachtlevel (Level -1)

• Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer, darunter 1 Hauptsuite mit eigenem Bad

• Badezimmer: 1 zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC

• Außenbereich: Zugang zu einem umlaufenden Balkon von allen Zimmern aus

Tagesebene (Stufe -2)

• Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich

• Küche: Moderne offene Küche

• Gästetoilette

• Veranda: Schattige Terrasse mit Zugang zum Garten

Außenbereich

• Pool: Privater Swimmingpool

• Garten: Landschaftlich gestaltete Bereiche rund um das Haus

Mas Alba ist ein beliebtes Wohngebiet in den Hügeln hinter Sitges. Es liegt in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden in der Nähe von Sitges und ist nur 5 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Sitges liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Barcelona. Es ist ein idyllisches Städtchen, umgeben vom Naturpark Garraf und dem Mittelmeer.