4 Schlafzimmer haus / villa mit 76m² terrasse zum Verkauf in Levantina, Barcelona

In der begehrten Wohngegend Levantina in Sitges gelegen, bietet diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den berühmten Mittelmeerstränden entfernt. Das Anwesen befindet sich im unteren Teil des Viertels und vereint auf einzigartige Weise fußläufige Erreichbarkeit mit ruhiger, privater Lage.

Die Villa wird derzeit umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen modernisiert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch der Stil deutlich verbessert werden. Sie wird im aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten; die noch ausstehenden Arbeiten sind nicht im Preis inbegriffen. Der jetzige Eigentümer, der das Projekt bisher professionell betreut hat, steht dem zukünftigen Käufer gerne zur Seite, um die Renovierung abzuschließen. Eine detaillierte Liste der noch ausstehenden Arbeiten und Kostenvoranschläge ist auf Anfrage erhältlich.

Im Inneren besticht das Erdgeschoss durch ein helles, offenes Raumkonzept, das Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander verbindet. Eine elegante Kochinsel definiert den Küchenbereich, während große Öffnungen auf zwei separate Terrassen führen: eine großzügige Terrasse von ca. 60 m², die sich um die Rück- und Seite des Hauses erstreckt, und eine zweite Terrasse von ca. 10 m², die direkt an Garten und Pool angrenzt – ideal für ein fließendes Wohnen und gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss bietet die großzügige Hauptsuite einen begehbaren Kleiderschrank, ein elegantes Badezimmer en suite und Zugang zu einem privaten Balkon. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage und bieten komfortable Unterkünfte für Familie und Gäste.

Das großzügige, 155 m² große Untergeschoss steigert die Attraktivität des Hauses zusätzlich. Diese vielseitig nutzbare Ebene umfasst einen Mehrzweckraum, der als viertes Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro oder Heimkino dienen kann, sowie ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine geräumige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Neben dem privaten Garten bietet das Haus auch einen direkten Zugang über ein Hintertor zu einem wunderschön gepflegten Gemeinschaftsbereich mit angelegten Gärten und einem großen Gemeinschaftspool, der sich ideal eignet, um lange Sommertage in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein durchdacht modernisiertes Haus in einer der begehrtesten Lagen von Sitges zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in Sitges, im Stadtteil Levantina. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Es umfasst eine bebaute Fläche von 275 m² und eine Nutzfläche von 176 m². Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 1.295.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis (EPC) vor. Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) ist unter der Nummer CHB03190114*** abrufbar und wird Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen einsehbar.

Status des Großgrundbesitzers (Gran Tenedor): NEIN

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial zu entdecken.

Erdgeschoss

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zentraler Kochinsel

Erdgeschoss

• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und privatem Balkon
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Keller

• Mehrzweckraum (Fitnessstudio, Büro, Unterhaltungs- oder Kinoraum)
• Komplettes Badezimmer
• Waschküche und Hauswirtschaftsraum
• Stauraum
• Geräumige Garage (63 m²)

Draußen

• Garten
• Große Terrassen
• Schwimmbad

Levantina zählt zu den etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden von Sitges und ist bekannt für seine erhöhte Lage, den weiten Ausblick und die ruhige Atmosphäre. Direkt oberhalb des Stadtzentrums und in der Nähe des Yachthafens gelegen, bietet die Gegend eine attraktive Balance zwischen Privatsphäre und Komfort mit bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Villen und gepflegte Häuser aus, viele davon mit Meerblick und weitläufigen Außenbereichen. Die Nähe zum Zentrum von Sitges ermöglicht den Bewohnern einen entspannten Lebensstil und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an internationale Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Barcelona. Levantina ist besonders attraktiv für ganzjährige Bewohner und Zweitwohnungsbesitzer, die Ruhe suchen, ohne sich isoliert zu fühlen.