4 Schlafzimmer haus / villa mit 138m² terrasse zum Verkauf in Sant Just, Barcelona

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit ca. 232 m² Wohnfläche auf vier Etagen mit Aufzug und einer Dachterrasse mit großzügigen Terrassen von insgesamt 138 m² auf mehreren Ebenen. Das 1958 erbaute und 2023 vollständig renovierte Haus besticht durch seine weiß verputzten Fassaden und die großen Südbalkone mit Meerblick von mehreren Etagen aus. Eine offene Garage auf Straßenniveau für ein Auto verfügt über ein Sonnensegel. Das Haus, aufgeteilt auf vier Etagen mit Aufzug, besticht durch sein hochfunktionales und modernes Design. Besonders hervorzuheben sind die hellen und ruhigen, alle nach außen gerichteten Räume.

Das Haus ist zu Fuß über zwei Straßen erreichbar, eine davon im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, wo sich auch die Garage befindet. Vom unteren Fußgängerzugang führt eine Treppe auf die entspannende und angenehme 35 m² große Terrasse mit Pflanzen und einem Chill-out-Bereich mit Sofas und Grill. Dank der Südwestausrichtung spenden zwei Segeltücher Schatten. Von der Terrasse gelangt man ins Erdgeschoss, wo der Wohnbereich aus einem eleganten und gemütlichen Wohn-Esszimmer besteht, das dank großer Glastüren zur Terrasse hin offen ist. Das Wohnzimmer ist in drei Bereiche unterteilt: den Sofabereich neben den Glastüren, einen Schreibtisch mit Sessel, ideal zum Arbeiten oder Lesen, und eine zweite Lounge auf der unteren Ebene mit Fernseh- und Spielbereich. Neben dem formellen Wohnzimmer befindet sich der Esstisch mit Blick auf die Terrasse und offen zur funktionalen und eleganten Küche mit schwarzen Blum-Möbeln, schwarzem Marmor mit weißer Maserung und Balay-Geräten (integrierter Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen), einem Doppelkühlschrank und einer angrenzenden Speisekammer mit Weinkühler und Mikrowelle. Aufzug und Treppe befinden sich neben der Küche. Eine halbe Treppe führt in eine untere Ebene, wo sich ein doppelstöckiger Arbeitsbereich mit Kleiderschränken und zwei Schreibtischen befindet. Der Arbeitsbereich erhält durch ein Oberlicht auf Garagenebene Tageslicht. Daran angrenzend befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad und Dusche.

Im Souterrain, auf halber Höhe der Treppe, gelangt man in eine obere Ebene über dem Erdgeschoss. Ein Durchgang neben dem Doppelraum, der als Balkon über dem Arbeitsbereich dient, führt zum Waschraum mit Waschbecken, Bügeleisen und -brett sowie Geräten wie Kombitherme, Warmwasserbereiter, Wasserenthärter und Abstellraum. Ein Ankleidezimmer mit Bad und Dusche kann als Serviceraum genutzt werden. Ein Durchgang neben dem Doppelraum führt zu einer seitlichen Terrasse zum Wäschetrocknen und für Außenklimaanlagen. Von hier aus führt eine Treppe zur Terrasse im ersten Stock.

Im ersten Stock gibt es einen Treppenabsatz mit Treppe, Aufzug und Zugang zu einem seitlichen Außenbereich mit einer Treppe, die zu der durch ein Segeltuch geschützten Doppelgarage führt, die sich zur darüber liegenden Straße öffnet und auch für Fußgänger zugänglich ist. Eine nach Süden ausgerichtete Schlafzimmersuite mit Einbauschränken, einem Schreibtisch, Zugang zu einer 63 m² großen Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche.

Im zweiten Stock befindet sich ein Treppenabsatz mit Treppe und Aufzug, der zur Master-Suite mit Meerblick führt. Der großzügige Südwestbereich bietet Einbauschränke, einen Schminkbereich und große Fenstertüren. Die Etage verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und modernen Möbeln.

Im dritten Stock dient ein einziger offener Raum, der über die Treppe und den Aufzug erreichbar ist, als Mehrzweckraum. Er umfasst einen Arbeitsbereich und ein Wohnzimmer mit Fernseher, das in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann. Große französische Fenster öffnen sich zu einer 13,60 m² großen Terrasse mit Meerblick.

Über eine Treppe gelangt man auf die 26,50 m² große Dachterrasse, die sich ideal für ein Solarium mit Meerblick und Sonnenkollektoren eignet.

Das Haus verfügt über eine Radiatorheizung, einen Kombikessel und Solaranlagen für die Warmwasserbereitung. Ein Wasserenthärter ist im Preis inbegriffen. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und motorisierten Jalousien. Weiß lackierte Türen. Aufzug. Klimaanlage. Alarmanlage. Weiße Marmorböden. Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Ein ideales Familienhaus mit großzügigen Terrassen und Garage in einem der besten Viertel von Sant Just Desvern, dem Viertel La Miranda-Can Candeler, ganz in der Nähe des Einkaufsviertels der Stadt. Kontaktieren Sie uns, um dieses Luxushaus zu besichtigen.

Erdgeschoss

• Fußgängerzugang über die untere Straße zur 35 m² großen Terrasse
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse nach Westen
• Fernsehlounge im Untergeschoss
• Offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum
• Verteiler mit Treppe und Aufzug
• Durchgang mit Schränken zum doppelhohen Arbeitsbereich
• Doppelzimmer en suite mit Badezimmer mit Dusche

Souterraingeschoss

• Zusammentreten, doppelter Abstand
• Wasch- und Bügelbereich
• Ankleidezimmer oder mögliches Servicezimmer mit komplettem Badezimmer mit Dusche
• Doppelter Durchgangsraum mit Ausgang zur Seitenterrasse

Etage 1

• Parkplatz für zwei Autos, Motorräder und Fahrräder an der oberen Straße. Schutzkerze.
• Treppe führt hinunter zum seitlichen Zugang zum Haus von der oberen Straße
• Treppen und Aufzug
• En-Suite-Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer mit Dusche, Einbauschränken und Zugang zu einer 63 m² großen Terrasse

Etage 2

• Treppen und Aufzug
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, Einbauschränken, Ankleidebereich und Balkon. Meerblick.

Etage 3

• Treppen und Aufzug
• Fernsehlounge und Arbeitsbereich mit Zugang zu einer 13,60 m² großen Terrasse mit Meerblick und motorisierter Markise.

Etage 4

• Treppe
• 26,50 m² große Solariumterrasse mit Meerblick

Dieses prächtige Haus befindet sich in sehr zentraler Lage, im Viertel La Miranda-Can Candeler von Sant Just Desvern, das alle Arten von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Es liegt in der Nähe der Hauptstraße mit Geschäften, Restaurants, Märkten und Parks und ist nur wenige Gehminuten von renommierten internationalen Schulen wie der American School oder der German School entfernt. Darüber hinaus verfügt es über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. 10 Minuten von Barcelona entfernt und mit hervorragender Anbindung an den Flughafen oder die Costa Brava.