4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Teià, Barcelona

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Familienhaus mit idealen Proportionen in einem charmanten Ort an der Küste von Maresme zu erwerben, nur 5 Minuten vom Strand und 25 Minuten vom Zentrum Barcelonas entfernt. Das 367 m² große Anwesen befindet sich in der Urbanisation Sant Berger in Teià und bietet einen privaten Sicherheitsdienst. Es besticht durch einen herrlichen Meerblick und viel Sonnenschein. Die Lage ist privilegiert und die Anbindung an Golfplätze, Tennisclubs und internationale Schulen ist hervorragend. Strand und Bahnhof (mit Verbindungen nach Barcelona) sind nur 5 Autominuten entfernt.

Das Haus ist sehr hell, nach Süden ausgerichtet, wurde 1996 erbaut und 2014 renoviert.

Von der Straße aus gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich Parkplätze für ein großes Auto und Motorräder, ein Holzschuppen, ein Weinkeller, der Technikraum, Abstellräume usw. befinden. Eine Sicherheitseingangstür mit geräumigem Vorraum führt in einen 52 m² großen Mehrzweckraum mit direktem Zugang zur Straße. Dieser Raum könnte in eine private Wohnung, ein Büro, einen Arbeitsbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Im ersten Stock befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer von fast 70 m² mit einem Designerkamin im Zentrum des Raumes, einem eleganten Holzbücherregal, großen Fenstern mit elektrischen Jalousien und Markisen sowie direktem Zugang zum Garten. Darüber liegen ein Gäste-WC und die separate Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet und mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Der Garten mit Obstbäumen und einem Salzwasserpool bietet eine 200 m² große Holzterrasse und eine 25 m² große Veranda mit Grill. Der Salzwasserpool misst 7 x 3,5 m und ist 1,7 m tief. Er verfügt über eine Massagedüse. Ein 5 m² großer Holzschuppen bietet Platz für Garten- und Poolzubehör. Eine automatische Bewässerungsanlage und dekorative Außenbeleuchtung runden das Angebot ab.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 20 m² mit Sicherheitstür, Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer und Badezimmer.

Haus zum Verkauf in Teia, innerhalb der Gemeinde Teia, in einer der begehrtesten Lagen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur und ist daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.
Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 367 m² und eine Nutzfläche von ca. 252 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Gestaltung optimiert Funktionalität und Lichteinfall und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, gut miteinander verbundene Zimmer.
Das Anwesen besticht durch eine besonders beeindruckende Aussicht, Terrassen, einen Garten, einen Swimmingpool, eine Südausrichtung und viel Privatsphäre, was alles zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten. Die beschriebenen Merkmale sind vorbehaltlich der Überprüfung.
Energieeffizienzklasse E.
Referenznummer für die Nutzungsbescheinigung: CHB02968312***. Sie wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Inklusive Garage.
Der Verkaufspreis beträgt 1.275.000 €. Die anfallenden Steuern (ITP) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.
Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.
API-Nummer: 4089
AICAT-Nummer: 13225
Status des Veräußerers: [Großinvestor / kein Großinvestor, sofern zutreffend]. Informationen zum Mietverhältnis der Immobilie werden gegebenenfalls bereitgestellt.
Dem Verbraucher stehen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss (Zugang von der Straße)

• Parkplatz für ein großes Auto und Motorräder, Holzschuppen, Keller, Maschinenräume, Abstellräume usw.
• Sicherheitseingangstür mit geräumiger Lobby
• Bibliothek mit 52 m² Fläche und direktem Zugang zur Straße

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer von fast 70 m² mit Zugang zum Garten und zum Pool
• Separate Küche mit Zugang zum Garten und Verbindung zum Wohnzimmer.
• Gästetoilette

Zweiter Stock

• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick
• Gemeinsames Badezimmer mit Dusche und WC
• Großes Schlafzimmer von ca. 20 m² mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer und Badezimmer.

Das Viertel Sant Berger in Teià zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Region Maresme und bietet einen privaten Sicherheitsdienst. Die Gegend besticht durch eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie renommierten Tennis- und Golfclubs. Barcelona ist nur 25 Minuten entfernt, und der nächste Strand ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.