Exquisit restaurierte katalanische Masía mit 18 ha Privatgrundstück, Spa, Innenpool, Solarenergie und Stallungen, die einen einzigartigen Lebensstil zwischen Montseny, Costa Brava und Barcelona bietet.
Die wichtigsten Merkmale des landhaus
- Bergblick
- Terrasse
- Schwimmbad
- Hallenbad
- Garten
- Beheiztes Schwimmbad
- Whirlpool
- Garage
- Aufzug
- Weinberge
- Tageslicht
- Periodengebäude
- Hohe Decken
- Parkplatz
- Bodenheizung
- Spielplatz
- Solarpanele
- Renoviert
- Panoramablick
- Klimaanlage
- Kamin
- Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Haustiere erlaubt
- Grill
- Entspannungsbereich
- Balkon
- Aussicht
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Gebäudeplan 540m²
- Konstruierte Fläche 639m²
Was Sie über dieses landhaus wissen müssen
Am Fuße des Naturparks Montseny und neben der historischen Burg Montsoriu gelegen, bietet diese außergewöhnliche katalanische Masía eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit. Das Anwesen erstreckt sich über 18 Hektar vollständig eingezäuntes Land, umgeben von mediterranen Wäldern, Olivenhainen, Weinbergen und Wiesen für Pferde und andere Tiere. Es ist ein wahres Refugium, in dem Natur und Komfort in perfekter Harmonie koexistieren.
Die 639 m² große Masía wurde sorgfältig mit edlen Materialien wie Naturstein, handgefertigten Schmiedearbeiten und edlen Hölzern restauriert. Dabei wurde ihr authentischer Charakter bewahrt und gleichzeitig maximaler Komfort gewährleistet. Jedes Detail wurde berücksichtigt, um die historische Seele des Anwesens zu bewahren und es gleichzeitig an das moderne Leben anzupassen, einschließlich des Komforts eines Aufzugs, der die verschiedenen Ebenen verbindet.
Was dieses Anwesen so einzigartig macht, ist nicht nur seine Schönheit, sondern auch der Lebensstil, den es ermöglicht. Hier kann der Morgen mit einem Kaffee auf der Terrasse beginnen, während die Sonne über dem Montseny aufgeht, oder mit einem Lauf auf den privaten Waldwegen. Pferde grasen auf den Wiesen, Rehe und Pfauen durchqueren die Felder, und die gesamte Umgebung vermittelt ein tiefes Gefühl von Frieden und Freiheit. Trotz dieser zurückgezogenen Atmosphäre liegt das Anwesen weniger als 50 km von Barcelona, 30 Minuten von Girona und der Costa Brava entfernt und ist leicht zu erreichen: der renommierte Golfplatz PGA Catalunya, Jachthäfen, Schulen und medizinische Zentren.
Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine Nachhaltigkeit aus. Es verfügt über 40 Solarmodule, die den Energieverbrauch um etwa 75 % senken, sowie über eine städtische Wasserversorgung und zwei große Reservoirs, die auch in Dürreperioden für Zuverlässigkeit sorgen. Das Grundstück ist vollständig mit Bewässerungspunkten für Gärten und Tiergehege ausgestattet, wodurch das Anwesen praktisch autark in Bezug auf Wasser und Energie ist.
Die Masía bietet derzeit drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dank der flexiblen Raumaufteilung können bis zu sechs Schlafzimmer untergebracht werden, die sich problemlos an unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse anpassen lassen. Neben ihrer Funktion als Privatresidenz bietet das Anwesen enormes Potenzial als Reiterhof, Wellness-Oase oder sogar als einzigartiges Landschaftsprojekt.
Dies ist nicht einfach ein Haus mit Grundstück, sondern ein Ort, an dem Sie wieder mit der Natur in Kontakt kommen, ohne auf den einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Sonderausstattung
- Aufzug, der die verschiedenen Ebenen des Hauses verbindet
- Beheizter Innenpool, Fitnessraum (derzeit als Garage für 2 Autos genutzt), Wellness-/Spa-Bereich
- Fußbodenheizung und Zentralheizung
- Netzstrom
- 40 Solarmodule, die den Energieverbrauch um ca. 75 % senken
- Stadtwasserversorgung + 2 große Wasserreservoirs
- Bewässerungssystem mit Wasserzugang auf dem gesamten Anwesen
- Landschaftsbereiche für Pferde, Hirsche, Pfauen und andere Tiere
- Zwei Kamine (Wohnzimmer und Sitzecke)
- Klärgrube
Grundriss des landhaus
Erdgeschoss
- Haupteingang mit Empfangshalle
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Voll ausgestattete separate Küche mit Speisekammer
- Studie
- Wohnzimmer mit Kamin
- Mehrzweckraum (ideal als Weinkeller oder Verkostungsraum)
- Badezimmer mit Dusche
- Zugang zum Fitnessbereich mit beheiztem Innenpool, Fitnessstudio (derzeit als Garage für 2 Autos genutzt), Umkleideraum und Dusche
Erste Etage
- Gemeinsamer Aufenthaltsraum/Verteilungsbereich
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle Doppelzimmer und mit eigenem Bad
- 1 Wellness-Suite mit Whirlpool und Dusche (derzeit als Spa konzipiert)
Maresme Inland, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich in Breda, einem malerischen Dorf in der Region La Selva, nur 1,5 km vom Naturpark Montseny, einem UNESCO-Biosphärenreservat, entfernt. Mit seinem reichen kulturellen Erbe und umgeben von Natur bietet Breda sowohl Ruhe als auch Komfort.
Entfernungen
- Barcelona: ca. 50 km (weniger als 1 Stunde mit dem Auto)
- Girona Stadt: 30 Minuten mit dem Auto
- Blanes (Strände der Costa Brava): ca. 25 km / 30 Minuten
- PGA Catalunya Golf Resort: ca. 20 Minuten
- Flughafen Girona-Costa Brava: ca. 24 km / 25 Minuten
- Flughafen Barcelona-El Prat: ca. 70 km / 1 Stunde
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 187kWh/m²/year
Emissions E : 48kg CO₂/m²/year
