7 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Alella, Barcelona

Im Herzen von Alella, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte an der Küste von Maresme, befindet sich dieses außergewöhnliche neoklassizistische Landhaus – ein einzigartiges Anwesen, sowohl aufgrund seines historischen Wertes als auch der herausragenden Qualität seiner Restaurierung. Nur 15 Kilometer von Barcelona und wenige Minuten vom Meer entfernt, bietet es eine seltene Kombination aus Privatsphäre, architektonischem Erbe, Großzügigkeit und privilegierter Lage.

Das Anwesen, ursprünglich 1827 als Sommerresidenz einer angesehenen katalanischen Kaufmannsfamilie erbaut, wurde 2026 aufwendig restauriert. Die Restaurierung erfolgte mit größtem Respekt vor dem ursprünglichen Charakter und unter Verwendung sorgfältig ausgewählter, hochwertiger Materialien und Oberflächen. Das Ergebnis ist ein Haus, das seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten einer modernen Luxusresidenz bietet.

Das Anwesen bietet über 1.000 m² Wohnfläche und liegt auf einem prächtigen, 9.070 m² großen Grundstück mit Blick auf die Weinberge von Alella und das Mittelmeer. Die sorgfältig gestalteten und gepflegten Gärten zählen zu den größten Vorzügen des Anwesens. Dazu gehören ein außergewöhnlicher Rosengarten aus den 1930er-Jahren, der für seine einzigartige Schönheit bekannt und mehrfach ausgezeichnet wurde, sowie eine Vielzahl von Obstbäumen, ein Gemüsegarten, Ruhezonen und ein eleganter, provenzalisch inspirierter Swimmingpool, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Empfangsbereiche, mehrere Mehrzweckräume und sechs große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es optimal von natürlichem Licht durchflutet wird und einen freien Blick auf die Umgebung bietet, wodurch eine warme, ruhige und elegante Atmosphäre entsteht.

Zu den vielen erhaltenen Originalelementen zählen die spektakulären katalanischen Gewölbedecken, die alten Wein- und Ölpressen im Erdgeschoss, die originalen schmiedeeisernen Türen und ein einzigartiger Zierwassertank vor der Hauptfassade, die alle von der reichen Geschichte des Anwesens zeugen.

Architektonisch besticht das Landhaus vor allem durch seine zwei eleganten, von Säulengängen umgebenen Terrassen, die sich entlang beider Flügel des ersten Obergeschosses erstrecken und einen privilegierten Blick über Alella, die Weinberge und das Mittelmeer bieten. Ein außergewöhnlicher Ort, um die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Gegend an der Küste Barcelonas zu genießen.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass man den mediterranen Lebensstil voll auskosten kann, mit mehreren Wohn- und Essbereichen im Freien, einem attraktiven Barbereich, geräumigen Terrassen, zusätzlichen Abstellräumen und einem praktischen Gästeparkplatz mit separatem Zugang.

Zweifellos handelt es sich hierbei um eine der exklusivsten und prestigeträchtigsten Immobilien, die derzeit in der Region Maresme angeboten werden. Das einzigartige, historische Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Tradition, Privatsphäre, natürlicher Schönheit und der Nähe zu Barcelona und ist somit eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine wirklich außergewöhnliche Residenz suchen.

Das Objekt befindet sich in Alella, die genaue Lage ist gemäß den geltenden Vorschriften angegeben. Es verfügt über eine bebaute Fläche von über 1000 m² und eine Nutzfläche von über 800 m². Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Der Gesamtpreis beträgt xxx €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (bzw. bei Neubauten Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. ____________ ***) ist vorhanden und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großvermieter: Ja.

Das 948 m² große Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die alle durch einen Aufzug miteinander verbunden sind, und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:-

• Beeindruckende Eingangshalle mit 4 m hohen Decken und einem großen Kamin.
• Familienküche mit Kochinsel
• Speisekammer
• Speisesaal mit hoher Gewölbedecke und direktem Zugang zu den Außenterrassen.
• Büro
• Abstellraum
• Gästetoilette
• 2. Foyer
• Weinkeller mit Klimaanlage und einer originalen Olivenpresse.

Erdgeschoss:

• Eine beeindruckende Master-Suite, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf die Gärten und das Meer bietet sowie Zugang zu überdachten Terrassen auf beiden Seiten des Hauses.
• Zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

Zweiter Stock:

• Großzügiger Empfangsraum mit sichtbaren Holzbalken und schallgedämmten Holzböden.
• Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer.
• Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Dachterrasse.
• Doppelzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Galerie.
• Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Im Ausland:-

• Umkleideräume im Schwimmbad
• Zwei Außentoiletten
• Bar im Freien
• Großer Speichergarten
• Fitnessstudio
• Garage

Zu den weiteren Funktionen gehören:

• Privater Brunnen und eine Wasserquelle (die Quelle fördert täglich zwischen 9.500 und 11.000 Liter Bewässerungswasser)
• 2 unterirdische Wasserspeichertanks mit je 18.000 Litern Fassungsvermögen
• Doppelverglasung im gesamten Gebäude
• Zentralheizung mit Erdgasanschluss (über Heizkörper)
• Abflüsse, die an das städtische Netz angeschlossen sind
• Fußbodenheizung in der Küche
• Aufzug zu allen Etagen des Gebäudes.
• Gartenbeleuchtung
• Alter Wassertank mit Springbrunnen vor dem Haupteingang des Hauses.

Es gäbe wohl kaum einen perfekteren Standort. Dieses prachtvolle Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Alella entfernt, einer wunderschönen Weinstadt, nur 17 km von Barcelona entfernt und eine der begehrtesten Lagen in der Region Maresme für anspruchsvolle nationale und internationale Immobilienkäufer.

Der Ort liegt nur 2,5 km von den nächsten Stränden und dem Yachthafen entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen nach Barcelona per Bus, Bahn und Autobahn. Die nächstgelegene internationale Schule, Hamelin Laie in Montgat, ist nur 8 Minuten (4,5 km) entfernt.

Die Unterkunft liegt nur 30 Minuten (35 km) vom Flughafen Barcelona und 50 Minuten (74 km) vom Flughafen Girona entfernt.