4 Schlafzimmer haus / villa mit 530m² garten zum Verkauf in Esplugues, Barcelona

Lucas Fox präsentiert dieses moderne Einfamilienhaus, das ursprünglich 1994 erbaut und 2016 komplett renoviert wurde. Es bietet 665 m² Wohnfläche, einen 530 m² großen Garten mit Salzwasserpool im Erdgeschoss und eine 113 m² große Dachterrasse. Dieses außergewöhnliche Haus erstreckt sich über vier Etagen mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Von den beiden oberen Etagen, die per Aufzug und Treppe verbunden sind, genießt man einen herrlichen Meerblick. Das Haus besticht durch ein funktionales und modernes Design, das einladend und charaktervoll zugleich ist. Besonders hervorzuheben sind die Helligkeit und Ruhe der Räume, die alle über Fenster nach außen verfügen.

Das Haus ist über den gepflasterten Bereich neben dem Pool, parallel zur Garagenrampe, zugänglich. Im Erdgeschoss öffnet sich eine imposante Eingangshalle mit beidseitigen Einbauschränken zu einem großzügigen Wohnbereich im Loft-Stil mit großen Fenstern, die zu jeder Tageszeit für viel Tageslicht sorgen. Rechts von der Eingangshalle, hinter dem Einbauschrank, befinden sich ein Gäste-WC und der Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. Dieser Bereich ragt zylindrisch aus der Fassade hervor. Eine elegante, geschwungene Treppe verläuft entlang der verglasten Westfassade, verbindet drei Etagen und lässt Tageslicht in den Wohnbereich. Der 124 m² große Wohnbereich ist in vier Bereiche unterteilt: ein ruhigeres Wohnzimmer mit Fernseher, ein Arbeitsbereich, ein Hauptbereich mit drei Sofas und einer Chaiselongue sowie ein formelles Esszimmer mit Zugang zum Garten. Dieser Raum ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (1,20 x 1,20 Meter) ausgelegt. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die offene Küche mit Bulthaup-Einbauschränken und einer Halbinsel mit Frühstücksecke. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet (Doppelkühlschrank, Dunstabzugshaube, Gaskochfeld und Teppanyaki-Grill, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler). Die Geräte fügen sich harmonisch in die Holzunterschränke und die grauen Oberschränke ein. Zwischen Küche und Eingangsbereich, hinter einer Nussbaumvertäfelung, befinden sich Waschküche und Bügelzimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den ca. 530 m² großen Außenbereich mit zwei fantastischen Chill-out-Bereichen, die jeweils mit Sofas und einem Esstisch sowie motorisierten Markisen ausgestattet sind. Einer befindet sich neben dem Salzwasserpool, der andere in der Nähe des Ausgangs zum Esszimmer. Der gepflegte Garten mit seinem alten Baumbestand rundet das Angebot ab.

Ob mit dem Aufzug oder über die Treppe – man erreicht das erste Obergeschoss mit dem Schlafbereich und dem Parkettboden aus Eichenholz. Alle Türen in diesem Bereich sind aus massivem Kastanienholz. Es gibt ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche. An der Südfassade befindet sich ein geschützter Bereich mit zwei Doppelzimmern, die sich ein WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne teilen. Abgerundet wird diese Etage durch das spektakuläre Hauptschlafzimmer mit Überwachungskamera, Einbauschränken, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und einem Doppelzimmer mit Meerblick.

Das zweite Obergeschoss mit spektakulärem Meerblick wird derzeit als Arbeitsbereich genutzt, könnte aber auch als Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet werden. Es umfasst ein Badezimmer mit Dusche und einen großen, offenen Wohnbereich, der als Büro mit Lounge dient und Zugang zu einer 113 m² großen Terrasse mit Meerblick bietet. Diese ist mit einer Chill-out-Zone mit Sofas und Sonnenliegen ausgestattet.

Das Souterrain umfasst eine Garage für vier Autos, Motorräder und Fahrräder, ausgestattet mit einer Ladestation und einem zweiflügeligen Sicherheitstor. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Abstellraum, und ein Flur führt zu einem geräumigen Fitnessraum mit viel Tageslicht dank der hohen Fenster. Daneben liegt der Technikraum für den Pool, in dem die Luftwärmepumpe, der Speichertank, der Zusatzkessel und die Wasserenthärtungsanlage untergebracht sind. Neben Treppenhaus und Aufzug befindet sich der Raum für die Hausautomations- und Sicherheitssysteme.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftzufuhr, die von einem aerothermischen System betrieben wird, sowie über individuelle Thermostate in jedem Zimmer. Zur Ausstattung gehören Photovoltaikmodule und ein 12-kW-Akkumulator, eine USV-Anlage mit zusätzlichen 10 kW Leistung, Hochsicherheitssysteme, doppelt verglaste Climalit-Aluminiumfenster und motorisierte Außenjalousien. Darüber hinaus bietet es eine 13 Meter lange motorisierte Markise, eine Alarmanlage, eine Wasserenthärtungsanlage, eine automatische Bewässerungsanlage, Parkettboden aus Eiche und ein Hausautomationssystem mit Fernsteuerung per App.

Ein außergewöhnliches Haus mit privatem Garten und Swimmingpool in einer der besten Lagen von Esplugues de Llobregat. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für dieses luxuriöse Anwesen zu vereinbaren.

Erdgeschoss

• Terrassenförmiger Außenzugangsbereich mit Swimmingpool und Gartenbereich mit Bäumen
• Flur mit Garderoben
• Treppe und Aufzug
• Höflichkeitstoilette
• Wohn-Esszimmer mit mehreren Bereichen und Zugang zum ebenen Garten mit Pool
• Offene Küche mit integriertem Bürobereich und Zugang zur Gartenebene
• Wasch- und Bügelraum im Nebengebäude
• 530 m² großer Garten mit Salzwasserpool

Erste Etage

• Verteiler mit Treppe und Aufzug
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und komplettem Badezimmer mit Dusche
• Nach Süden ausgerichtetes Doppel-Hauptschlafzimmer mit Meerblick, Einbauschränken, Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer mit Dusche und angeschlossenem WC
• 2 nach Süden ausgerichtete Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Angeschlossene Toilette

Zweiter Stock

• Verteiler mit Treppe und Aufzug
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Großes Bürozimmer, ideal als Schlafzimmer, mit Zugang zu einer 113 m² großen Solariumterrasse mit Meerblick

Souterrain

• Treppe und Aufzug
• Verteiler
• Fitnessraum mit Südfenstern und angrenzendem Raum für Pooltechnik
• Einrichtungen und Sicherheitsraum
• Maschinenraum mit Aerothermieanlage, Akkumulator, Mischkessel und Wasserenthärter
• Garage für 4 Autos, mit Ladegerät für Elektroautos, Motorräder und Fahrräder
• Abstellraum

Dieses Haus befindet sich im Wohnviertel Ciudad Diagonal in Esplugues de Llobregat, das für seine Einfamilienhäuser in ruhigen Straßen und seine Nähe zu Barcelona bekannt ist. Das Haus ist sehr gut gelegen, in der Nähe von internationalen Schulen, dem Krankenhaus Sant Joan de Deu, dem Einkaufszentrum Finestrelles und den Stadtzentren Esplugues und Sant Just Desvern, die für ihre Geschäfte und Restaurants bekannt sind. Das Gebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut an die Stadt Barcelona angebunden (Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in naher Zukunft). Es liegt in der Nähe von Spitzensportzentren sowie internationalen und nationalen Bildungszentren. Es bietet einfachen Zugang zu den Ringstraßen, um Barcelona zu verlassen, und schnellen Zugang zum Flughafen.