4 Schlafzimmer wohnung mit 130m² garten zum Verkauf in Esplugues, Barcelona

Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem Backsteingebäude aus dem Jahr 1980 mit ebenerdigem Außenbereich. Sie verfügt über einen 130 m² großen Garten, zwei Terrassen (30 m² und 100 m²), zwei PKW-Stellplätze und einen 5 m² großen Abstellraum. Die Wohnung ist ebenerdig mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich gestaltet und besticht durch ein modernes, hochfunktionales und elegantes Design. Besonders hervorzuheben sind die hellen und ruhigen Räume mit Fenstern nach außen. Darüber hinaus bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie eine einladende Veranda mit Sitzecke, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Hausautomation und Sicherheitssysteme.

Das Gebäude ist über einen separaten Eingangsbereich zugänglich, von dem aus man direkt in den Garten im Erdgeschoss gelangt. Die Wohnung betritt man durch ein einladendes Foyer im Erdgeschoss mit einer bequemen Sitzbank, die gleichzeitig als Stauraum dient, und einem Einbauschrank. Vom Foyer aus erreicht man nach Norden ein mittelgroßes Schlafzimmer und nach Osten das Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem großen Balkon, der auf die Terrasse und in den Garten führt. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt die Wohnung. Vom Foyer führt ein Flur in die geräumige und helle, nach Süden ausgerichtete Küche mit modernen weißen Hettich-Einbauschränken. Diese funktionale und moderne Küche verfügt über einen hohen Frühstückstisch mit Barhockern, hochwertige Geräte wie ein Bosch-Induktionskochfeld, einen integrierten Geschirrspüler und eine Mikrowelle, einen AEG-Backofen sowie einen integrierten Kühl- und Gefrierschrank. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Kombitherme. Neben der Küche liegt das geräumige und einladende 30 m² große Wohn-Esszimmer mit einem großen Balkon, der nach Osten auf die Terrasse und in den Garten führt. Das Wohn-Esszimmer ist derzeit in zwei separate Bereiche unterteilt, bietet aber aufgrund seiner Größe die Möglichkeit einer dreigeteilten Raumaufteilung. Es verfügt über nach Süden ausgerichtete Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Auf der anderen Seite des Flurs, hinter der Küche, befinden sich ein nach Westen ausgerichtetes Doppelzimmer und ein weiteres nach Süden ausgerichtetes Doppelzimmer mit Balkon, der auf die 70 m² große Terrasse führt. Diese beiden Schlafzimmer teilen sich, zusammen mit dem mittleren Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Südausrichtung. Abgerundet wird diese Etage durch den großzügigen Außenbereich mit einem Naturrasen mit automatischer Bewässerung, einer Chill-out-Zone mit Sesseln unter einer begrünten Veranda und zwei Terrassen: eine überdachte nach Osten und eine offene nach Süden, an deren Ende sich ein Outdoor-Fitnessbereich befindet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei angrenzende Parkplätze im Gebäude und ein 5 m² großer Abstellraum, der über das Treppenhaus oder eine Rampe erreichbar ist.

Das Anwesen verfügt über eine Heizung mit Heizkörpern und einem Vaillant-Gas-Kombitherme, eine Inverter-Klimaanlage mit fünf Split-Geräten, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung in Küche und Bädern sowie Massivholzböden im gesamten Haus. Elektrische Jalousien, Sicherheitsgitter, Moskitonetze und ein kabelgebundenes Hausautomationssystem mit Fernbedienung sind ebenfalls vorhanden. Eine private Alarmanlage mit Kameras und App-Steuerung ist ebenfalls integriert. Die Böden sind mit Laminatparkett und die Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet. Die Türen sind weiß lackiert. Eine automatische Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung runden das Angebot ab.

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung, ideal für Familien, bietet Garten, Terrasse, Abstellraum und Garage und befindet sich in einer der besten Lagen von Esplugues de Llobregat. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese exklusive Wohnung zu vereinbaren.

• Flur mit Sitzbank und Einbauschrank
• Einzelzimmer
• Doppelzimmer-Suite mit Badezimmer mit Badewanne und barrierefreiem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Gang
• Offene Küche zum Flur mit einer Glasschiebetür, Bürobereich und angrenzendem Waschbereich.
• Wohnzimmer von 30 m² mit Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse und einem 130 m² großen ebenen Garten, Veranda mit Außensitzgruppe und einer 70 m² großen Seitenterrasse mit Zugang zum Fitnessbereich.
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Doppelzimmer mit Westausrichtung
• Doppelzimmer mit Zugang zu einer 70 m² großen Terrasse auf derselben Ebene
• Es umfasst zwei Parkplätze und einen 5 m² großen Abstellraum.

Diese Immobilie befindet sich im Viertel Gall, einem sehr zentralen Bereich von Esplugues de Llobregat, der für seine ruhigen Fußgängerzonen und die Nähe zu Barcelona bekannt ist. Die Wohnung liegt ideal in der Nähe des Krankenhauses Sant Joan de Déu, des Einkaufszentrums Finestrelles und im Herzen von Esplugues, einem Viertel mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die Gegend ist sehr gut an Barcelona angebunden (Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien sind in Planung). Erstklassige Sportzentren sowie internationale und nationale Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnringstraße ist schnell erreichbar, und auch der Flughafen ist schnell zu erreichen.