Designer-Duplex-Penthouse mit privater Terrasse in der Villa Olímpica, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Dils Lucas Fox präsentiert dieses Duplex-Penthouse in La Vila Olímpica del Poblenou, einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas aufgrund ihrer Nähe zum Meer, ihrer hohen Lebensqualität und der gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung.

Dieses 2021 erbaute Objekt besticht durch seine moderne Architektur, bei der Großzügigkeit und natürliches Licht im Vordergrund stehen. Die rund 150 Quadratmeter Wohnfläche bieten offene und funktionale Bereiche, die sich ideal an moderne Lebensstile anpassen.

Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der als Herzstück des Hauses konzipiert wurde. Die großen, raumhohen Fenster verstärken das Gefühl von Weite und lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Auf dieser Etage befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, die mit einer modernen Ästhetik und klaren Linien gestaltet sind und Komfort und Funktionalität in den Vordergrund stellen.

Das Obergeschoss bietet einen ca. 27 m² großen Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro, Leseraum, Kreativatelier oder drittes Schlafzimmer eignet. Von hier aus gelangt man auf eine 25 m² große, private Terrasse – ein Außenbereich, der in dicht bebauten Stadtgebieten besonders selten und aufgrund seiner Privatsphäre sehr geschätzt wird.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein separates Büro und bietet damit eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die Wert auf Telearbeit legen oder flexible Räumlichkeiten innerhalb des Hauses benötigen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse B, was einen geringeren Energieverbrauch und einen höheren thermischen Komfort das ganze Jahr über bedeutet.

Die Lage in Vila Olímpica ermöglicht Ihnen einen in Barcelona sehr geschätzten Lebensstil: die Nähe zum Meer, weitläufige Grünflächen, vielfältige Sportmöglichkeiten, eine Strandpromenade und hervorragende Anbindungen an den Rest der Stadt. All dies in einem etablierten Wohngebiet, in dem Ruhe, Komfort und hohe Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie im Detail kennenzulernen.

--

Das Objekt befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Vila Olímpica. Die ungefähre Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 84 m² und eine Nutzfläche von 69 m². Das Objekt ist in gutem Zustand.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 1.295.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Kosten, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind, einschließlich der Grunderwerbsteuer. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung ist ebenfalls vorhanden; die Nummer teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-4089-Registrierung sind gemäß den geltenden Rechtsvorschriften einsehbar. Status als Großinhaber: Nein.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können sich ändern.

• 150 m² bebaut.
• Private Terrasse von 25 m².
• Mehrzweckraum von 27 m².
• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
• Große, doppelgeschossige Fenster.
• Baubeginn 2021.
• Energieeffizienzklasse C.
• Nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

• Eingangshalle
• Offene Küche
• Wohn-Esszimmer
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Freizeit-/Leseraum
• Terrasse
• Studie

Dieses Anwesen im Olympischen Dorf Poblenou bietet einen der ausgeglichensten Lebensstile Barcelonas. Die Nähe zum Strand, zu Grünflächen, zur Uferpromenade und zur vielfältigen Gastronomieszene macht diese Gegend bei einheimischen und internationalen Käufern gleichermaßen begehrt.

Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu strategischen Gebieten wie dem Technologieviertel 22@ steigern die Attraktivität des Gebiets als Wohn- und Investitionsstandort zusätzlich.