Eine großartige Gelegenheit mit touristischer Lizenz und hohem Einkommen, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offene Küche, Wohn- und Essbereich, im Herzen von Vila Olímpica gelegen.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Tageslicht
- Hohe Decken
- Touristenlizenz
- Offene Küche
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Klimaanlage
- Heizung
- Eingerichtete Küche
- Balkon
- Außenliegend
- Gebäudeplan 65m²
- Konstruierte Fläche 65m²
- Wohnfläche 52m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 65 m² große Wohnung mit gültiger Tourismuslizenz und hervorragenden Mieteinnahmen im Herzen von Vila Olímpica del Poblenou, einem der begehrtesten Küstenviertel Barcelonas. Die Immobilie befindet sich in einer eleganten Finca Regia aus dem Jahr 1930 und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen am Meer, architektonischen Charme und ein hohes Investitionspotenzial zu vereinen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einer stilvollen Galerie sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite, das zweite praktischerweise in der Nähe des Eingangs gelegen – ideal für Gäste und Kurzzeitvermietungen. Der helle, 30 m² große offene Küchen-, Wohn- und Essbereich schafft einen einladenden und vielseitigen Raum, perfekt für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen fast 2 m² großen Balkon, der für viel Tageslicht sorgt und einen angenehmen Platz im Freien bietet, um die Umgebung zu genießen. Zur Ausstattung gehören eine integrierte Klimaanlage und eine Warmluftheizung. Moderne Annehmlichkeiten wie ein eingebautes Bluetooth-Soundsystem und kabelgebundene ISDN-Anschlüsse runden das Angebot ab.
Die Sofas im Wohnbereich lassen sich in zwei zusätzliche Betten umwandeln, wodurch die Wohnung äußerst funktional für die Unterbringung von Gästen ist und die Mieteinnahmen maximiert werden.
Was diese Wohnung wirklich auszeichnet, ist die Kombination aus erstklassiger Lage, effizienter Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und der begehrten Touristenlizenz. Dadurch ist sie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Lifestyle-Immobilie als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Küstenflair und hohem Vermietungspotenzial in einem der attraktivsten Viertel Barcelonas.
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Exklusives Listing
Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar
Grundriss der wohnung
- Eingang
- Schlafzimmer
- Galerie
- Toilette
- Badezimmer
- Küche, Wohn- und Essbereich
- Balkon
Vila Olimpica, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Vila Olímpica zählt zu den attraktivsten und modernsten Vierteln Barcelonas und ist bekannt für seinen maritimen Lebensstil, die weitläufigen Grünflächen und die entspannte, aber dennoch elegante Atmosphäre. Die Gegend vereint moderne Stadtplanung mit Küstenflair und ist daher sowohl bei Anwohnern als auch bei Investoren äußerst begehrt.
Rund um den lebhaften Yachthafen und die Strandpromenaden bietet Vila Olímpica eine außergewöhnliche Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, viele davon mit Meerblick. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Strände von Nova Icaria und Bogatell – ideal, um ganzjährig Aktivitäten im Freien, kulinarische Genüsse am Meer und das mediterrane Klima zu genießen.
Das Viertel profitiert zudem von großzügigen Grünflächen, Radwegen und fußgängerfreundlichen Alleen. Dank der Nähe zum Parc de la Ciutadella ist einer der bekanntesten Parks der Stadt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Metrostationen Marina und Bogatell sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der einzigartigen Kombination aus Küstenflair, moderner Infrastruktur und hoher Mietnachfrage zählt Vila Olímpica zu den begehrtesten Vierteln der Stadt.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption D : 88kWh/m²/year
Emissions E : 20kg CO₂/m²/year
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