4 Schlafzimmer wohnung mit 41m² terrasse zum Verkauf in Sant Gervasi - Galvany

In einer der vornehmsten Wohngegenden Barcelonas gelegen, nur wenige Augenblicke vom eleganten Grün des Turó-Parks entfernt, bietet diese wunderschön renovierte Residenz eine seltene Gelegenheit, ein raffiniertes, großflächiges Zuhause an einer der begehrtesten Adressen der Stadt zu erwerben.

Das ca. 265 m² große Anwesen wurde von seiner ursprünglichen 4+1-Zimmer-Aufteilung sorgfältig umgestaltet und bietet nun ein anspruchsvolleres und großzügigeres Raumkonzept mit drei weitläufigen Hauptschlafzimmer-Suiten sowie einem separaten Dienstbotenzimmer. Das Ergebnis ist ein Haus, das sich sowohl großzügig als auch mühelos funktional anfühlt und einen natürlichen Übergang zwischen privaten und geselligen Bereichen bietet.

Die Innenräume zeichnen sich durch klare architektonische Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und unaufdringliche, zeitgenössische Eleganz aus. Jedes Element wurde mit Blick auf eine ruhige, raffinierte Atmosphäre geschaffen, ohne dabei den für modernes Wohnen notwendigen Komfort und die Funktionalität zu vernachlässigen.

Das Herzstück der Residenz bildet ein imposantes, 48 ​​m² großes Wohn- und Esszimmer – ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Raum, der sowohl für elegante Empfänge als auch für entspanntes Wohnen im Alltag konzipiert wurde. Seine großzügigen Proportionen schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Eleganz, die in Stadtwohnungen selten zu finden ist.

Die 17 m² große Designerküche bietet die perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie direkten Zugang zu einer privaten Innenhofterrasse ergänzt. Zwei weitere Innenhöfe lassen viel Tageslicht in die Wohnung eindringen und verstärken so das großzügige und ruhige Wohngefühl.

Die privaten Schlafräume liegen diskret abseits der Hauptempfangsbereiche und gewährleisten so Komfort und Privatsphäre. Die drei Hauptschlafzimmer sind großzügig geschnitten, wobei die Master-Suite mit ihrer außergewöhnlichen Größe und dem direkten Zugang zu einer privaten Terrasse besticht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dienstbotenzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Badezimmer und ein Gäste-WC in praktischer Nähe zum Wohnbereich.

Weitere Merkmale sind:

• Ca. 265 m² Gesamtbebauungsfläche

• Drei geräumige Hauptschlafzimmer

• Separates Dienstbotenzimmer mit eigenem Badezimmer

• Zwei weitere Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC

• Private Terrassen und ruhige Innenhöfe

• Kürzlich renoviertes Gebäude

• Brandneuer Aufzug mit direktem Zugang zur Parkebene

• Privater Parkplatz inklusive

• Separater Abstellraum

Die Immobilie befindet sich in einem kürzlich renovierten Gebäude und verfügt über einen neuen Aufzug, der direkten Zugang zur Parkebene bietet und somit sowohl Diskretion als auch Komfort gewährleistet – ein zunehmend seltenes Gut in dieser prestigeträchtigen Gegend.

Durch die Kombination von großzügigen Raumverhältnissen, architektonischer Klarheit und einer außergewöhnlichen Lage bietet diese Residenz eine einzigartige Gelegenheit für einen exklusiven Lebensstil im begehrten Viertel Turó Park, umgeben von Barcelonas besten Boutiquen, Restaurants und internationalen Schulen.

Ein herausragendes Angebot abseits des regulären Marktes für Käufer, die Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitgenössische Eleganz in einem der etabliertesten Luxusviertel Barcelonas suchen.

• Erstklassige Lage in der Nähe des Turó-Parks

• Ca. 265 m² bebaute Fläche

• Kürzlich renovierte moderne Residenz

• 3 geräumige Hauptschlafzimmer

• Dienstbotenzimmer mit eigenem Bad

• 2 weitere Badezimmer mit Dusche und WC + Gäste-WC

• 48 m² großer Wohn- und Essbereich, ideal für Unterhaltung

• Voll ausgestattete 17 m² große Küche mit separatem Waschraum

• Private Terrasse und zwei Innenhöfe sorgen für natürliches Licht

• Parkplatz und Abstellraum inklusive

• Renoviertes Gebäude mit neuem Aufzug und direktem Zugang zum Parkplatz

• Ruhige, prestigeträchtige Wohngegend im Turó Park

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die einen natürlichen Eindruck vom Zuhause vermittelt und einen fließenden Übergang in die Hauptwohnräume ermöglicht.

Von hier aus öffnet sich die Wohnung nach rechts in einen beeindruckenden 48 m² großen Wohn- und Essbereich – ein eleganter und großzügig geschnittener Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert ist. Die Raumgröße ermöglicht klar abgegrenzte Wohn- und Essbereiche und bewahrt gleichzeitig ein offenes und fließendes Raumgefühl.

Weiter im Inneren des Hauses führt ein zentraler Flur zur voll ausgestatteten Küche mit einer Fläche von ca. 17 m². Dieser Bereich ist auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt und wird durch einen separaten Waschraum, ein Gäste-WC und den Zugang zu einem privaten Innenhof ergänzt, der natürliches Licht und Belüftung ins Zentrum des Hauses bringt.

Hinter der Küche schließt sich der private Schlafbereich der Wohnung an, der bewusst von den Wohnräumen abgetrennt ist, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Dieser Bereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Zwei weitere Badezimmer stehen diesem Teil der Wohnung zur Verfügung.

Ein zweiter Innenhof optimiert die Raumaufteilung zusätzlich und lässt mehr Tageslicht in die Schlafzimmer und Verkehrsflächen.

Der günstig gelegene Servicebereich in unmittelbarer Nähe der Küche umfasst ein separates Servicezimmer mit eigenem Badezimmer und bietet somit Flexibilität für die Unterbringung von Personal, Gästen oder als zusätzlichen Nutzraum.

Insgesamt profitiert das Anwesen von einer ausgewogenen und fließenden Raumaufteilung, bei der Wohn-, Service- und Privatbereiche klar definiert sind und gleichzeitig ein natürliches Gefühl des Übergangs im gesamten Haus erhalten bleibt.

Das Viertel rund um den Turó-Park liegt im vornehmen oberen Stadtbezirk Barcelonas und gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Bekannt für seine elegante Architektur, die grünen Straßen und die ruhige Atmosphäre, bietet es eine seltene Balance zwischen urbaner Eleganz und idyllischer Wohnatmosphäre.

Das Viertel, dessen Zentrum die wunderschön angelegten Gärten des Turó-Parks bilden, ist seit Langem bei internationalen Familien, Geschäftsleuten und alteingesessenen Barcelona-Bewohnern beliebt, die Wert auf Privatsphäre und hohe Lebensqualität legen. Es zeichnet sich durch klassische und moderne Luxusresidenzen aus, von denen viele großzügig geschnitten sind – ein Luxus, der in anderen Teilen der Stadt selten zu finden ist.

Die Bewohner genießen direkten Zugang zu einigen der besten Restaurants, Boutiquen und Cafés Barcelonas, insbesondere entlang der nahegelegenen Avinguda de Pau Casals und Avinguda Diagonal, während die umliegenden Straßen eine ruhigere, dorfähnliche Atmosphäre bieten.

Die Lage ist zudem äußerst praktisch: Renommierte internationale Schulen, private medizinische Zentren und Sportvereine sind bequem zu erreichen, und es bestehen hervorragende Verbindungen zum Rest der Stadt.

Turó Park repräsentiert eines der etabliertesten Luxusviertel Barcelonas und vereint Exklusivität, Grünflächen und einen anspruchsvollen urbanen Lebensstil.