5 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Lucas Fox präsentiert diese beeindruckende Immobilie im Herzen von Sant Gervasi-Galvany, in einem klassischen Eckgebäude aus dem Jahr 1949, mit Concierge-Service, Aufzug und Abstellraum.

Dieses Anwesen besitzt einen besonderen Charme, da es kreisförmig angelegt ist; das gesamte Geschoss dreht sich um einen Innenhof und verbindet so den Tagesbereich und den Nachtbereich abwechselnd über die Haupttür oder die Nebeneingangstür.

Man betritt das Haus durch ein imposantes Foyer, das in einen Vorraum mit Kamin führt. Dieser kann als Leseecke, Spielbereich oder Arbeitsplatz genutzt werden. Angrenzend befindet sich der Essbereich, dessen große Fenster für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick auf die schönen, klassischen Gebäude der Balmesstraße bieten. Das separate Wohnzimmer mit fast 40 Quadratmetern ist ein wahrer Traum; seine großzügigen Abmessungen ermöglichen es, zwei unterschiedliche Bereiche im selben Raum zu schaffen.

Wir begeben uns in den Schlafbereich, wo sich zwei sehr große Doppelzimmer befinden, die beide zur Straße hin liegen. Die Suite verfügt über maßgefertigte, perfekt unterteilte Kleiderschränke und ein Badezimmer mit hochwertigen Materialien, darunter eine Dusche und ein Bidet im japanischen Stil.

Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Inneren des Hauses, neben einem kompletten Badezimmer mit Duschwanne.

Ein Durchgang verbindet die Schlafzimmer mit der großen Wohnküche (ehemals ein Schlafzimmer) und unterstreicht die Bedeutung dieses zentralen Raumes. Die Einbauschränke stammen von Santos, die Küchengeräte von Miele, darunter ein Doppelkühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler und ein Weinkühlschrank. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer Miele-Waschmaschine und einem Miele-Trockner, einer Umkehrosmoseanlage und einem Badezimmer.

Beim Betreten durch die Nebentür befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das zur Insel des Gebäudekomplexes hin ausgerichtet ist und über ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Einbauschränken verfügt.

Das gesamte Haus ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, beispielsweise in den beiden Eingängen, den Schlafzimmern mit Bad en suite und den Fluren.

In dieser Wohnung sind alle Originalmerkmale hervorragend erhalten, darunter die restaurierten und polierten Fischgrätparkettböden, die Innenfenster mit ihren antiken Griffen, die hohen Kassettendecken, die ein großzügiges und offenes Raumgefühl vermitteln, die Bogengänge in den Fluren und der Kaminsims. Die Außenfenster und -türen sind brandneu, doppelt wärmegedämmt und mit motorisierten Jalousien ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine zweiphasige Klimaanlage und eine individuelle Gasheizung.

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Sant Gervasi - Galvany. Die genaue Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Die Wohnfläche beträgt 233,73 m² zuzüglich eines 16 m² großen Hauswirtschaftsraums, was eine Gesamtnutzfläche von 202 m² ergibt. Die Immobilie wurde komplett renoviert. Der Kaufpreis beträgt 1.590.000 €. Im angegebenen Preis sind keine Steuern und Nebenkosten enthalten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Ein Energieausweis liegt vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB0095781****) ist auf Anfrage erhältlich. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Nein.

Im Ausland.

Aufzug.

Aufzug.

Ausgestattete Küche.

Elektrische Jalousien.

Kanalklimaanlage.

Individuelle Gasheizung.

Kleiderschränke nach Maß.

Naturholzböden.

Feinsteinzeug.

Japanisches Bidet.

Osmose im Wasserbereich.

Fenster mit doppelter Wärmedämmung.

Empfänger.

Vorzimmer.

Esszimmer.

Lounge.

Doppelzimmer.

Doppelzimmer mit eigenem Bad.

Innenraum.

Komplettes Badezimmer.

Wohnküche.

Servicezimmer mit Badezimmer.

Doppelzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang.

Sant Gervasi-Galvany ist ein Viertel mit hervorragenden Restaurants, Supermärkten, Schulen und guten Bus- und Bahnverbindungen. Es liegt nur zwei Minuten von der Avinguda Diagonal entfernt, sodass Rambla Catalunya und Passeig de Gràcia leicht zu erreichen sind.