Designwohnung mit touristischer Lizenz in einem historischen Altbau in Sant Antoni.

Dils Lucas Fox präsentiert dieses außergewöhnliche Apartment in Sant Antoni – eine Immobilie, die weit mehr als herkömmliches Wohnen bietet. Entworfen als ein Raum, in dem Architektur, Licht und Funktionalität harmonisch ineinanderfließen, schafft es ein wahrhaft einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Gebäude aus den 1920er-Jahren und wurde durch ein sorgfältig durchdachtes Designprojekt, dessen zentrales Element das natürliche Licht ist, umgestaltet. Ausgehend von diesem Punkt entfaltet sich ein innovatives Architekturkonzept, das geometrische Formen, reflektierende Oberflächen und visuelle Verbindungen nutzt, um ein bemerkenswertes Gefühl von Offenheit im gesamten Wohnraum zu schaffen.

Im Zentrum der Immobilie verbindet ein markanter, mit reflektierenden Materialien verkleideter Raum Küche und Bäder und bildet gleichzeitig den Mittelpunkt des Grundrisses. Dieses architektonische Element verleiht der Wohnung nicht nur ihren unverwechselbaren Charakter, sondern fängt auch natürliches Licht und Ausblicke ein und verstärkt sie – darunter den Blick auf die Bäume entlang der Carrer del Parlament – ​​und erweitert so den Innenraum.

Mit einer bebauten Fläche von 80 m² und einer Nutzfläche von 76 m² bietet diese Immobilie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung lässt sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen und macht sie gleichermaßen geeignet als privater Wohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Schiebetüren und integrierte Designlösungen ermöglichen es, in jedem Bereich je nach Bedarf unterschiedliche Grade an Privatsphäre und Funktionalität zu bieten.

Der Balkon mit Blick auf die Carrer del Parlament bietet eine direkte Verbindung zur umliegenden Nachbarschaft, verstärkt den Einfall von natürlichem Licht und das Gefühl der Verbundenheit mit dem lokalen Leben.

Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Warmluftheizung, ein integriertes Soundsystem und eine Reihe technischer Features, die für hervorragenden Komfort sorgen und gleichzeitig die sorgfältig gestaltete Ästhetik des Anwesens bewahren.

Ein besonders wertvolles Merkmal ist die gültige Tourismuslizenz, ein in Barcelona zunehmend seltenes Gut. Dies steigert die Attraktivität der Immobilie als Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel der Stadt erheblich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.

Das Objekt befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Sant Antoni. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 80 m² und eine Nutzfläche von 76 m². Das Objekt ist in gutem Zustand.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 515.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind. Hierzu fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (cédula de habitabilidad), Referenznummer CHB0093371****, wird dem Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angezeigt. Status als Großinhaber: Nein.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuer-ID-Nr. B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen Verbrauchern gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und können sich ändern.

• 80 m² bebaute Fläche (76 m² Wohnfläche)
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Aktive touristische Lizenz
• Designwohnung mit architektonischem Projekt
• Balkon zur Parlament-Straße
• Historischer Altbau (1920)
• Hohes Renditepotenzial

• Eingang
• Schlafzimmer mit eigenem Bad, Büro-/Arbeitsbereich und Balkon
• Küche
• Wohn-Essbereich
• Balkon
• Schlafzimmer mit eigenem Bad

Das Anwesen liegt in Sant Antoni und profitiert von einer der lebendigsten Lagen Barcelonas. Das Viertel zeichnet sich durch seine unverwechselbare Identität aus und vereint lokale Geschäfte, renommierte Gastronomie und ein pulsierendes Nachtleben rund um den Mercat de Sant Antoni.

Die Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen es zu einem der begehrtesten Gebiete sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren, mit einer wachsenden internationalen Gemeinschaft und einem sich ständig weiterentwickelnden kulturellen Angebot.