1 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Poblenou, Barcelona

Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten Gegenden Barcelonas, gegenüber dem emblematischen Parc de l'Estació del Nord und nur wenige Minuten vom Parc de la Ciutadella und dem historischen Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2005 und verfügt über eine ca. 68 m² große Fläche. Sie besitzt eine gültige Tourismuslizenz und ist somit eine äußerst profitable Investition mit von Anfang an garantierten Einnahmen, da sie mit bereits bestätigten Reservierungen für das Jahr 2026 verkauft wird.

Die Wohnung ist im Loft-Stil gestaltet, mit einem offenen Schlafzimmer, das die Wohnbereiche miteinander verbindet und das Raumgefühl verstärkt. Der Wohnbereich gruppiert sich um eine spektakuläre offene Küche mit einer großen Kochinsel, die die Raumaufteilung bestimmt und das Herzstück der Wohnung bildet.

Eines der markantesten Merkmale ist das große Fenster, das sich fast vollständig öffnen lässt und so den Innenraum verwandelt und eine direkte Verbindung nach draußen schafft. Der Ausblick ist schlichtweg außergewöhnlich: üppiges Grün, Weite und absolute Privatsphäre mit Blick auf den Park. Man fühlt sich wie außerhalb der Stadt und genießt die Natur, obwohl man nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Nachmittagssonne, die dem Raum Wärme und Helligkeit verleiht, während die drei Meter hohen Decken das Gefühl von Weite und Eleganz verstärken.

Dank Heizkörperheizung und Klimaanlage mit Luftkanälen ist ganzjähriger Komfort garantiert, da eine effiziente und gleichmäßige Klimatisierung gewährleistet wird. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und funktional mit einer Dusche versehen, die den modernen und praktischen Stil des restlichen Hauses unterstreicht.

Als zusätzlichen Mehrwert bietet die Immobilie einen privaten, 4 m² großen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes – ein sehr praktischer zusätzlicher Raum, der sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch zur Lagerung im Zusammenhang mit touristischen Aktivitäten genutzt werden kann.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereit, den touristischen Betrieb ununterbrochen fortzusetzen. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die in einer Toplage in Barcelona sofortige Rentabilität anstreben.

- Wohnzimmer - Esszimmer

- Offene Küche

- Schlafzimmer

- Komplettes Badezimmer

- Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in der Almogàvers-Straße, direkt gegenüber dem Parc de l'Estació del Nord, einer der schönsten Grünanlagen Barcelonas. Die Lage bietet einen weiten Ausblick und eine in der Stadt seltene Ruhe; der Park fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Parc de la Ciutadella, der eine direkte Verbindung zur Altstadt und zum Stadtteil Born bietet und somit direkten Zugang zum historischen, kulturellen und gastronomischen Reichtum des Stadtzentrums ermöglicht.

Das Gebiet ist strategisch durch die Marina-Straßenachse angebunden, die die Stadt mit dem Meer und den Stränden verbindet und so die Mobilität mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad erleichtert.

Ganz in der Nähe befindet sich das Viertel 22@, das wichtigste Technologie- und Innovationszentrum der Stadt, in dem internationale Unternehmen, Startups und Universitätszentren ansässig sind, was eine starke Nachfrage nach Wohnraum erzeugt und dem Gebiet großes Potenzial verleiht.

Zwischen dem kreativen Charakter von Poblenou und der Authentizität des historischen Zentrums vereint der Standort perfekt das nachbarschaftliche Leben, die wirtschaftliche Dynamik und die Nähe zum Meer – und das alles in einer ruhigen und hervorragend angebundenen Umgebung.