2 Schlafzimmer wohnung mit 35m² terrasse zum Verkauf in Gràcia, Barcelona

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1900 in einer sehr ruhigen Nachbarschaft mit nur vier Nachbarn und besticht durch die gelungene Verbindung von Originalarchitektur und moderner, geradliniger Renovierung. Im Inneren schaffen die hohen Decken und katalanischen Gewölbe ein großzügiges und behagliches Raumgefühl. Dank der Ausrichtung nach zwei Seiten wird jeder Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Der Wohnbereich besticht durch einen fließenden, integrierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein komfortables Design mit direktem Zugang zu einer 35 m² großen, privaten Terrasse auf derselben Etage. Dieser großzügige Außenbereich dient als Erweiterung des Wohnraums und bietet einen perfekten Rückzugsort in absoluter Privatsphäre im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Balkon zur Straße, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein renoviertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung vervollständigen das Anwesen. Ein stilvolles und charaktervolles Haus in einer der begehrtesten Lagen von Gràcia.

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Gràcia. Die genaue Lage ist gemäß den geltenden Vorschriften angegeben. Die Wohnfläche beträgt 58 m², die Terrasse 46 m². Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 575.000 €. Im angegebenen Preis sind keine Steuern und Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf enthalten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis (EPC) vor. Der Wohnungsnachweis (Housing Certificate) ist unter der Referenznummer CH B0203842xxxx erhältlich und wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummern 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angegeben. Status als Großgrundbesitzer: Nein

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Private Terrasse

Zu zwei Winden

Alle Außenbereiche

Katalanisches Gewölbe

umfassende Reform

2 Schlafzimmer

Begehbarer Kleiderschrank

Offene Küche

Wohnzimmer

Offene Küche

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Dusche und WC

Ankleideraum

Terrasse

Dieses Viertel von Vila de Gràcia, direkt neben der Plaça de Joanic gelegen, besticht durch die gelungene Kombination aus traditionellem, familienfreundlichem Charakter und hervorragender Verkehrsanbindung. In den ruhigen Straßen finden sich zahlreiche kleine Läden, gemütliche Cafés und Terrassen, sodass man sich in dieser angenehmen und barrierefreien Umgebung bequem zu Fuß fortbewegen kann. Wer hier wohnt, hat die Möglichkeit, die Kulturszene und die berühmten Plätze von Gràcia zu genießen und profitiert zudem von der nur wenige Schritte entfernten Metrostation (L4), die eine schnelle Anbindung an den Rest Barcelonas ermöglicht.