1 Schlafzimmer wohnung mit 20m² terrasse zum Verkauf in Gràcia, Barcelona

Dieses Loft im Industriestil bietet 194,35 m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, nur wenige Meter von der Gran de Gràcia entfernt, in einer verkehrsgünstig gelegenen Gegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage vereint die Nähe zu einer der Hauptverkehrsadern des Viertels mit einem diskreten und dennoch gut erreichbaren Wohnumfeld.

Das Anwesen ist in zwei separate Bereiche unterteilt. Der vordere Bereich wird derzeit als Büro oder Arbeitsraum genutzt und bietet mit seinem großen, offenen Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers. Der hintere Bereich ist als Wohnraum eingerichtet und bietet Privatsphäre und Funktionalität.

Das Herzstück des Lofts bildet ein privater Lichtschacht, der die verschiedenen Räume mit Tageslicht versorgt. Von der Rückseite führt eine Treppe zu einer privaten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer auf der Galerieebene mit eigenem Badezimmer. Zur Immobilie gehören außerdem ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC im Bürobereich.

Das Anwesen besticht durch eine hochwertige, maßgefertigte Einrichtung, darunter eine Küche und Einbauschränke italienischer Marken, sowie einen Keller, der derzeit als Weinkeller genutzt wird. Dank seiner Größe, der flexiblen Raumaufteilung und der Lage direkt an der Gran de Gràcia eignet sich diese Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke.

• Eingang.
• Keller.
• Gang.
• Büro.
• Badezimmer 1.
• Badezimmer 2.
• Küche.
• Fitnessstudio.
• Zwei Innenhöfe.
• Lounge.
• Küche / Esszimmer.
• Treppe / Dachboden
• Zimmer.
• Badezimmer 3.
• Hof.
• Terrasse.

Die Immobilie befindet sich im Viertel Gràcia, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas, bekannt für sein authentisches Flair und seinen lebendigen Lebensstil. Das Viertel zeichnet sich durch seinen ausgeprägten lokalen Charakter aus und ist geprägt von vielen kleinen Läden, Restaurants, Cafés und belebten Plätzen, die zum Verweilen im Freien und zum geselligen Beisammensein einladen.

Die Lage ist außerordentlich günstig, in unmittelbarer Nähe der Metrostationen Fontana und Diagonal sowie mehrerer Buslinien, die ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile führen. In der Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte, Kinos und Grünanlagen wie die Gärten Turó del Putxet und der Park Güell, die zum Spazieren und Entspannen einladen. All dies macht diese Adresse zu einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben perfekt mit der Ruhe eines charmanten Wohnumfelds verbindet.