3 Schlafzimmer wohnung mit 85m² terrasse zum Verkauf in Eixample Rechts, Barcelona

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Barcelonas, am Schnittpunkt der Rambla Catalunya und der renovierten Straße Consell de Cent, befindet sich diese einzigartige Immobilie mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich im Herzen des Eixample-Viertels eine wahrhaft einzigartige Residenz zu schaffen.

Das Anwesen bietet ca. 155 m² Wohnfläche und eine spektakuläre, 85 m² große private Gartenterrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Die derzeitige Aufteilung als Souterrain mit Südwestausrichtung ist aufgrund des reichlich vorhandenen Tageslichts eine der begehrtesten Grundrisse in Barcelona. Dank der Großzügigkeit, der offenen Gestaltung nach außen und der zahlreichen Belüftungsöffnungen ist das Anwesen für seine Art überraschend hell.

Eines der herausragendsten Merkmale sind die beeindruckenden Decken mit originalen katalanischen Gewölben, ein immer seltener werdendes architektonisches Element, das allen Räumen Charakter, Persönlichkeit und eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Das Objekt bedarf einer Komplettrenovierung, was paradoxerweise eine seiner größten Stärken darstellt. Die geplante Sanierung ermöglicht es, Grundriss und Ausstattung des Hauses vollständig an aktuelle Standards anzupassen, seinen Wert deutlich zu steigern und es zu einer außergewöhnlichen Immobilie auf dem Wohnimmobilienmarkt Barcelonas zu machen.

Einer der reizvollsten Aspekte des Projekts ist die Möglichkeit, den Innenraum mit der Gartenterrasse auf eine Ebene zu bringen und so einen nahtlosen und eleganten Übergang zwischen den beiden Bereichen zu schaffen. Das Ergebnis wäre ein spektakulärer, 85 m² großer Außenbereich, der über drei separate Eingänge direkt mit dem Haus verbunden ist und das Raumgefühl sowie die Verbindung zur Natur verstärkt. Darüber hinaus ermöglicht die Fläche den Bau eines kleinen privaten Pools – ein wahrer Luxus an diesem Standort.

Das Objekt ist als Wohnimmobilie registriert. Obwohl derzeit keine Nutzungsbescheinigung vorliegt, kann diese durch eine umfassende Sanierung, die den geltenden städtebaulichen und wohnungsbaulichen Vorschriften entspricht, erlangt werden.

Diese Immobilie ist in der Gegend nahezu einzigartig. Ihre Kombination aus erstklassiger Lage, originalen architektonischen Merkmalen, großzügigem Außenbereich und außergewöhnlichem Umgestaltungspotenzial macht sie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für in- und ausländische Kunden.

Innenraum von 153 m², der noch definiert werden soll

85 m² Außenfläche

Das Anwesen liegt direkt an der Rambla Catalunya, neben dem legendären Consell de Cent, einem der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Barcelonas, und profitiert von einer privilegierten Lage mit breiten Fußgängerzonen, Grünflächen, hochwertigen Geschäften, renommierten Restaurants und einem pulsierenden Stadtleben.

Nur wenige Minuten vom Passeig de Gràcia entfernt, bietet die Gegend einige der exklusivsten internationalen Boutiquen , Luxushotels, Kunstgalerien und Restaurants der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Attraktivität für einheimische und internationale Shoppingbegeisterte festigen ihren Status als eine der begehrtesten Wohnadressen Barcelonas.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Wohnhaus mit privatem Garten in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Stadt zu errichten.