5 Schlafzimmer haus / villa mit 70m² terrasse zum Verkauf in Eixample Rechts

Suchen Sie nach einer Immobilie, die Platz, Vielseitigkeit und Rentabilität vereint? Dieses Haus auf einem vertikalen Grundstück – ohne Nachbarn – bietet absolute Privatsphäre, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage mit großartigen Zukunftsaussichten.

Das Haupthaus mit 261 m² bebauter Fläche befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Seine doppelte Ausrichtung (Südosten und Richtung Tarragona) garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht und die beiden Balkone bieten einen bezaubernden Außenbereich zum Entspannen.

Das Highlight des Hauses ist die herrliche 60 m² große Terrasse: perfekt für Grillabende, Chill-out-Bereiche oder sogar einen kleinen Pool. Darüber hinaus bieten die ca. 70 m² großen Lofts zusätzlichen Platz für ein Atelier, einen Abstellraum, ein Spielzimmer oder was auch immer Sie benötigen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 118 m² große Fläche mit einem 60 m² großen Zwischengeschoss, die derzeit bis Februar 2026 für 900 €/Monat vermietet ist und sofortige Rentabilität bietet. Dieser Raum verfügt über eine Einbauküche und ein für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasstes Badezimmer im Erdgeschoss. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Badezimmer mit vorinstallierter Dusche, das noch mehr Möglichkeiten eröffnet: ein separates Büro, eine zusätzliche Wohnung, einen Gästebereich oder ein privates Fitnessstudio. Und wenn Sie möchten, können Sie es auch als Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge nutzen.

Darüber hinaus ist die Passage, in der sich das Grundstück befindet, in ein Projekt der Stadtverwaltung einbezogen, das darauf abzielt, sie in eine renovierte, moderne und begrünte Fußgängerzone umzuwandeln, was ihren Wert und ihre Attraktivität zweifellos steigern wird.

Eine komplette Immobilie, sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage, in ruhiger Lage, ohne Nachbarn und in völliger Unabhängigkeit. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause!

• Erdgeschoss mit Zwischengeschoss von 118 m² + 60 m², mit eingebauter Küche und einem für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepassten Badezimmer; Loft mit Toilette und vorinstallierter Dusche.

• Obergeschoss mit Wohn-Esszimmer, Küche, Galerie, WC und Zugang zur 60 m² großen Terrasse.

• Zweiter Stock mit drei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern.

• Offen gestaltete dritte Etage mit 70 m², ideal als Arbeitszimmer, Abstellraum oder Mehrzweckraum.

Wohnen zwischen Gracia Nova und der Sagrada Familia: Ruhe, Konnektivität und Nachbarschaftsleben

An der Grenze zwischen Gracia Nova und dem Viertel Sagrada Familia gelegen, genießt man das Beste aus beiden Welten: die einladende Atmosphäre von Gracia und die Vitalität eines der symbolträchtigsten Viertel Barcelonas. Diese Gegend bietet eine ruhige Wohnumgebung, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne sich weit vom Stadtleben zu entfernen.

Nur ein paar Schritte entfernt lädt die Plaza Joanic Sie ein, ihre Terrassen, Grünflächen und entspannte Atmosphäre zu genießen. Die Nähe zur Avenida Pi i Margall und zum Paseo de San Juan bietet eine große Auswahl an Geschäften, Handwerksbäckereien, charmanten Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Darüber hinaus sorgt die Präsenz von Supermärkten, Apotheken sowie medizinischen und Bildungszentren dafür, dass alles, was man zum täglichen Leben braucht, in Reichweite ist.

Wer Wert auf Mobilität legt, kann sich über die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr freuen, die eine schnelle Anbindung sowohl an das Zentrum Barcelonas als auch an andere wichtige Punkte der Stadt ermöglicht. Der Paseo de San Juan mit seinen breiten, von Bäumen gesäumten Gehwegen lädt zum Spazierengehen, Sport treiben oder Entspannen in einer angenehmen Umgebung ein.

Die Lage ermöglicht Ihnen auch, das vielfältige kulturelle und kommerzielle Leben von Gracia mit seinen Märkten und traditionellen Aktivitäten zu genießen. Gleichzeitig ist die monumentale Sagrada Familia, eines der herausragendsten Wahrzeichen der Stadt, von hier aus in greifbare Nähe gerückt. Dieses Gleichgewicht zwischen Modernität, Tradition und Komfort macht die Gegend zu einer privilegierten Enklave für Familien, Berufstätige und Liebhaber des Barcelona-Lebensstils.

Wer hier lebt, entscheidet sich für eine Umgebung, die Wohnruhe mit städtischem Komfort verbindet, in einem Viertel, wo jeder Tag eine neue Gelegenheit bietet, Barcelona zu genießen.