3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Eixample Links, Barcelona

In einem der oberen Stockwerke einer wunderschön erhaltenen Finca Regia im Herzen des Eixample Left, nur wenige Schritte vom lebhaften Mercat del Ninot entfernt, befindet sich dieses frisch renovierte Apartment, das zeitlosen Charme Barcelonas mit modernem, elegantem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude selbst präsentiert sich in tadellosem Zustand und bietet ein stilvolles Ambiente, das die hohe Qualität der Residenz perfekt ergänzt.

Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien sorgfältig neu gestaltet und bietet eine bebaute Fläche von ca. 97 m² sowie eine intelligente Raumaufteilung, die auf Komfort, Funktionalität und modernes Stadtleben ausgelegt ist.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine komfortable Master-Suite mit Einbauschränken und eigenem Bad. Die Raumaufteilung vereint Privatsphäre und Funktionalität und macht sie ideal als Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder Kapitalanlage in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas.

Das Herzstück des Hauses bildet ein heller und einladender offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert ist. Wunderschöne, maßgefertigte katalanische Holzbalken im Wohnzimmer und im kleineren Schlafzimmer verleihen dem Raum Wärme und architektonischen Charakter, während die professionell restaurierte und polierte Decke die hochwertige Ästhetik des Hauses unterstreicht.

Die moderne Küche wurde mit Blick auf Stil und Funktionalität sorgfältig gestaltet. Die 12 mm starke Porzellan-Arbeitsplatte ist äußerst strapazierfähig und widerstandsfähig gegen Hitze, Kratzer und alltägliche Abnutzung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Bosch-Backofen, ein Bosch-Induktionskochfeld, Smeg-Geräte und ein großzügiger 185 cm breiter Hisense-Kühlschrank mit WLAN-Anbindung. Zahlreiche geräumige Schubladen und Schränke bieten maximalen Stauraum und sorgen für optimale Organisation und praktische Handhabung. Eine Samsung-Waschmaschine, die sich in praktischer Nähe zum Eingang befindet, erhöht den Komfort im Alltag zusätzlich.

Der Wohn- und Essbereich ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, darunter ein erstklassiges Sofa von Kave Home und ein runder Esstisch aus Massivholz mit 120 cm Durchmesser. So entsteht eine einladende Atmosphäre, die man vom ersten Tag an genießen kann.

Die Wohnung wurde für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz konzipiert und ist mit einer zentralen Klimaanlage mit WLAN-Steuerung, einem Bosch-Gaskessel und brandneuen, doppelt verglasten Wärmeschutzfenstern ausgestattet, die eine hervorragende Isolierung gegen Hitze und Kälte bieten und gleichzeitig die Gesamtenergieeffizienz verbessern.

Jedes Detail der Innenrenovierung zeugt von Qualität und modernem Design. Das Anwesen verfügt über brandneue Innentüren sowie hochwertige Schalter und Steckdosen von Simon, die den eleganten Gesamteindruck des Hauses unterstreichen.

Die Master-Suite bietet einen ruhigen und eleganten Rückzugsort mit hochwertigen Möbeln, Einbauschränken und eigenem Badezimmer. Die weiteren Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder als Homeoffice. Das mittlere Schlafzimmer verfügt über einen automatischen elektrischen Rollladen, der per Wandschalter gesteuert wird.

Beide Badezimmer wurden hochwertig mit vollflächigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und schaffen so ein modernes, luxuriöses Ambiente. Schiebetüren maximieren den Raum und unterstreichen das zeitgemäße Design. Ein Badezimmer verfügt zudem über ein elegantes, wandhängendes WC.

Dieses Anwesen vereint auf gelungene Weise den Charme der klassischen Architektur Barcelonas mit dem Komfort und der Effizienz eines modernen Zuhauses – eine bezugsfertige Residenz, die mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Oberflächen renoviert wurde und bei deren Gestaltung besonderer Wert auf Stauraum, Funktionalität und anspruchsvolles urbanes Wohnen gelegt wurde.

***Das Objekt befindet sich in der Stadt Barcelona, ​​im Stadtteil Eixample. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften.

Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 97 m² und eine Außenfläche von 1,70 m² bei einer Deckenhöhe von 3 m.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 730.000 €.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit der Kaufabwicklung, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an.

Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für die Immobilie ist ein Energieausweis (EPC) verfügbar.

Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) ist unter der Referenznummer CHB0433702**** erhältlich und wird auf Anfrage von Interessenten zur Verfügung gestellt.

Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Registrierungsnummer 4089 werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angezeigt.

Status als Großgrundbesitzer (Gran Tenedor): NEIN.

• Hochparterre-Wohnung in einer makellosen Finca Regia
• Erstklassiger Standort von Eixample Left in der Nähe des Mercat del Ninot
• Neu renoviert mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen
• 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer)
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer
• Offene Küche, Wohn- und Essbereich
• Maßgefertigte katalanische Holzbalken und restaurierte Deckenverkleidungen
• Zentrale Klimaanlage mit WLAN-Steuerung und Bosch-Gasheizkessel
• Neue wärmeisolierende Doppelglasfenster
• Voll ausgestattete Küche mit Geräten von Bosch, Smeg und Hisense
• Hochwertige Möbel inklusive
• Hervorragender Stauraum und funktionales Design im gesamten Gebäude
• Sofort bezugsfertig und bereit zum Genießen.

Die Wohnung bietet eine äußerst praktische und ausgewogene Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich für mehr Komfort und Privatsphäre.

Ein einladender Eingangsbereich führt in den hellen, 25 m² großen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der das großzügige und gesellige Herzstück des Hauses bildet. Die Küche ist harmonisch integriert und bietet gleichzeitig viel Stauraum und Funktionalität.

Der Schlafbereich ist durchdacht in zwei Flurabschnitte unterteilt und umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine private Master-Suite mit Einbauschränken und eigenem Bad. Die weiteren Schlafzimmer sind geräumig und vielseitig nutzbar – ideal für Familie, Gäste oder als Homeoffice.

Abgerundet wird das Raumkonzept durch zwei Balkone, die natürliches Licht, Belüftung und wertvollen Außenraum in dieses gut gestaltete Stadthaus bringen.

Die Esquerra de l'Eixample (linke Eixample) ist der westliche Teil des Eixample-Viertels in Barcelona. Es handelt sich um ein gut geplantes, schachbrettartig angelegtes Viertel, das für seine breiten Straßen, seine modernistische Architektur und die Mischung aus Wohngebieten und lokalen Geschäften bekannt ist.

Im Vergleich zu den touristischeren Gegenden rund um den Passeig de Gràcia wirkt es hier lokaler und entspannter, mit Cafés, Bäckereien und ruhigeren Innenhöfen. Dank der guten Metroanbindung ist es zudem ein idealer Ausgangspunkt für einen Aufenthalt in Barcelona.