Elegante Wohnung in der Enric Granados in einem denkmalgeschützten Gebäude. Verkauft mit genehmigtem Renovierungsprojekt und abgeschlossenem Abriss. Erstklassige Lage im Eixample, bietet die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Renovierungskosten nicht inbegriffen.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Aufzug
- Tageslicht
- Periodenmerkmale
- Periodengebäude
- Mosaikfliesenböden
- Hohe Decken
- Modernistisches Gebäude
- Stadtansichten
- Klimaanlage
- Innenliegend
- Heizung
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Balkon
- Aussicht
- Außenliegend
- Gebäudeplan 127m²
- Konstruierte Fläche 127m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Entdecken Sie das Potenzial dieser eleganten Wohnung in der berühmten Carrer Enric Granados, einer der begehrtesten und charmantesten Straßen Barcelonas. In einem denkmalgeschützten Gebäude gelegen, verbindet diese Immobilie zeitlosen architektonischen Charakter mit der Möglichkeit, ein komplett individuelles, modernes Zuhause zu schaffen.
Diese Wohnung wird mit einem vollständig genehmigten Renovierungsprojekt und einer bereits vorhandenen Lizenz sowie abgeschlossenen Abrissarbeiten angeboten und bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision ohne die üblichen Verzögerungen durch Genehmigungen und Papierkram in die Tat umzusetzen.
Der Grundriss ermöglicht ein geräumiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das den Charme der klassischen Merkmale von Eixample, hohe Decken, große Fenster und elegante Proportionen, aufgreift und gleichzeitig die Flexibilität bietet, ein wirklich maßgeschneidertes modernes Interieur zu entwerfen, das Ihren eigenen Geschmack und Lebensstil widerspiegelt.
Nur wenige Schritte von Barcelonas besten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Attraktionen entfernt, ist dies eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einem der renommiertesten und lebendigsten Viertel der Stadt.
Ob Sie nach Ihrem Traumhaus oder einer klugen Investition suchen, diese Immobilie in Enric Granados bietet die perfekte Balance aus Tradition, Lage und kreativem Potenzial.
Hinweis: Die Kosten für die Renovierung sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Grundriss der wohnung
Vorgeschlagene Verteilung
Das Haus verfügt über eine ausgewogene und funktionale Raumaufteilung, die offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Wohnräumen in einer linearen und dennoch fließenden Anordnung kombiniert.
Eingangs- und Empfangsbereich:
Der Eingangsbereich (3,27 x 2,73 m, Höhe 2,70 m) befindet sich in der Mitte links im Grundriss und dient als einladender Treffpunkt, der direkt mit den Hauptwohnräumen verbunden ist. Ein Buntglasfenster lässt natürliches Licht herein und sorgt für einen hellen und einladenden ersten Eindruck.
Wohn- und Essbereich:
Dieser Raum befindet sich auf der linken Seite des Hauses und ist der größte und offenste (38,90 m², Höhe 3,20 m). Er verfügt über eine gemütliche Sitzecke mit Sofas und Stühlen, einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und einen Kamin als zentrales Element. Zwei Balkone (je 2,10 m²) erstrecken sich von diesem Raum aus und bieten Ausblicke ins Freie und verstärken das Gefühl von Offenheit.
Küche:
Die Küche (4,00 m x 2,50 m, Höhe 2,70 m) grenzt an den Wohnbereich und setzt das offene Konzept fort. Sie verfügt über eine Spüle und eine Arbeitsfläche, die effizient angeordnet sind, um die täglichen Kochaktivitäten zu unterstützen und gleichzeitig optisch mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden zu bleiben.
Badezimmer:
Drei Badezimmer sind der Einfachheit halber über die gesamte Anlage verteilt.
1: Ein kompaktes, funktionales Badezimmer in der Nähe der Küche.
2: Befindet sich auf der rechten Seite, in der Nähe der Hauptsuite, und dient wahrscheinlich als privates Bad der Suite.
3: Zentral platziert, wahrscheinlich als Gäste- oder Gemeinschaftsbad gedacht.
Schlafzimmer:
Die Schlafräume befinden sich auf der rechten Seite des Plans.
1: Ein kleines, aber praktisches Zimmer mit angrenzendem Kleiderschrank.
2: Ähnlich in Größe und Aufteilung, ebenfalls mit Kleiderschrank.
3: Ein kleineres Schlafzimmer, geeignet für Gäste oder als Arbeitszimmer.
Suite: Die Hauptsuite bietet mehr Platz und wahrscheinlich auch Zugang zu einem privaten Badezimmer (2) und Stauraum im Kleiderschrank.
Flur:
Der Flur verläuft auf der rechten Seite und verbindet die Schlafzimmer und Badezimmer. Seine Breite variiert zwischen 1,43 m und 2,73 m und ermöglicht so eine einfache Bewegung und visuelle Kontinuität.
Eixample Links, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Carrer d'Enric Granados, einer der symbolträchtigsten und begehrtesten Straßen im Viertel Eixample Esquerra in Barcelona. Die von Bäumen gesäumte Straße Enric Granados ist für ihren unverwechselbaren Charme und ihre kultivierte Atmosphäre bekannt und spiegelt perfekt das modernistische Erbe Barcelonas wider. Die Straße ist ruhiger als viele der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, liegt aber dennoch nur wenige Schritte von wichtigen Verkehrsadern wie der Carrer d'Aragó und der Rambla de Catalunya entfernt und bietet so Ruhe und Komfort.
Das umliegende Viertel Eixample Left zeichnet sich durch elegante Architektur aus dem 19. Jahrhundert, charakteristische abgeschrägte Straßenecken und ein pulsierendes Stadtleben aus. Es verbindet ruhige Wohngegend mit kosmopolitischem Flair – voller Kunstgalerien, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die sich bis auf die breiten Gehwege erstrecken. Das Viertel ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, dem Universitätsviertel und dem Rest von Barcelona.
Auf der Enric Granados zu leben bedeutet, eine der anspruchsvollsten und dennoch lebenswertesten Ecken der Stadt zu genießen, wo Design, Kultur und Gemeinschaft auf eine für Barcelona einzigartige Weise zusammenkommen.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption F : 226kWh/m²/year
Emissions E : 47kg CO₂/m²/year
