4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in El Born, Barcelona

Prächtige, komplett renovierte Wohnung im vierten Obergeschoss (drittes Obergeschoss nach US-amerikanischer/britischer Zählweise) mit einer Wohnfläche von 204 m² und zwei je 4 m² großen Balkonen. Die Renovierung im Jahr 2016 vereint klassischen Stil mit modernem Design und Funktionalität zu einem geräumigen, hellen und perfekt geschnittenen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der Via Laietana in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1936 mit Aufzug und Concierge-Service.

Der Wohnbereich wird von einem spektakulären, über 50 m² großen offenen Raum dominiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einer zentralen Kochinsel vereint und somit das Herzstück des Hauses bildet. Dieser Raum öffnet sich zu zwei Balkonen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Verbindung zur Natur schaffen. Von hier aus hat man einen Blick auf die Kathedrale. Angrenzend an die Küche befinden sich eine praktische Speisekammer, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, die den Alltag optimal gestalten.

Der Schlafbereich gruppiert sich um einen geräumigen Flur, der für Unabhängigkeit und Privatsphäre sorgt. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils über 14 Quadratmetern. Eines davon ist als Arbeitszimmer oder Büro gestaltet und eignet sich ideal für Homeoffice oder als Mehrzweckraum. Das 37 Quadratmeter große Hauptschlafzimmer ist eine wahre Suite mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem eleganten Badezimmer en suite. Die übrigen Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und teilen sich zwei weitere Badezimmer.

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Großzügigkeit, fließende Raumaufteilung und Funktionalität gelegt. Es wurden große Stauräume geschaffen und ein Grundriss gestaltet, der den Bedürfnissen einer Familie oder all jener gerecht wird, die ein repräsentatives Zuhause mit vielseitigen Räumlichkeiten suchen.

Aufgrund seiner Größe, Aufteilung und der Qualität der Renovierung handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die sich ideal für einen komfortablen und anspruchsvollen Lebensstil eignet.

• 204 m² bebaut (180 m² nutzbar).
• Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche von 50 m².
• 4 Schlafzimmer, eines davon zu einem Studio umgebaut.
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
• 3 vollwertige Badezimmer und 1 Gästetoilette.
• Separate Speisekammer und Waschküche.
• Zwei Balkone mit Zugang vom Wohnbereich.
• Ausgewogene Raumaufteilung mit klarer Trennung von Tag- und Nachtzone.
• Komplette Renovierung im Jahr 2026 mit einem modernen, funktionalen und sehr hellen Design.

Die Via Laietana liegt an einer der bekanntesten Straßen Barcelonas und bietet die Möglichkeit, urbanes Lebensgefühl mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen. Dank ihrer strategischen Lage verbindet sie die Stadtteile Born, Gotisches Viertel und Eixample und ermöglicht so einen bequemen Zugang zu einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Wer in dieser Gegend lebt, ist umgeben von Geschichte, Architektur und einem vielfältigen Kulturangebot. Museen, Kunstgalerien, Theater und Gebäude der Moderne stehen neben einer exzellenten Auswahl an Restaurants, Cafés, lokalen Geschäften und Boutiquen und schaffen so ganzjährig ein lebendiges und weltoffenes Ambiente.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den Rest Barcelonas. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof França und zur Plaça Catalunya ermöglichen ein bequemes Reisen sowohl innerhalb der Stadt als auch zum Flughafen oder zu jedem anderen Ort in Katalonien.

Die Nähe zu Port Vell, Paseo de Colón und den Stränden von Barceloneta ermöglicht es Ihnen, das Meer in nur wenigen Minuten zu genießen und verbindet die Energie des Stadtzentrums mit Freiflächen, die ideal zum Spazierengehen, Sport treiben oder Entspannen am Mittelmeer sind.

Die Via Laietana zeichnet sich zudem durch den historischen Wert ihrer Gebäude und die städtebauliche Umgestaltung der letzten Jahre aus, bei der die Fußgängerzonen erweitert, die Mobilität verbessert und ein angenehmeres und nachhaltigeres Umfeld geschaffen wurden. All dies macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen für alle, die ein repräsentatives Zuhause im Herzen Barcelonas mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Kurz gesagt, wer in der Via Laietana wohnt, genießt die perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur, Gastronomie, Anbindung und Lebensqualität in einer der repräsentativsten und bestgelegenen Straßen der Stadt.