3 Schlafzimmer wohnung mit 10m² terrasse zum Verkauf in El Born, Barcelona

Exklusives Wohnen oberhalb von Port Vell

Erleben Sie mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Eckwohnung. In einem der oberen Stockwerke eines 2018 sorgfältig restaurierten neoklassizistischen Anwesens gelegen, vereint dieses Domizil historische Pracht mit modernstem Luxus. Schon beim Betreten der beeindruckenden Lobby – mit Concierge-Service und einem eleganten, modernen Aufzug – wird deutlich, dass diese Immobilie einzigartig ist.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Eckwohnbereich. Durchflutet von natürlichem Licht und umrahmt von drei privaten Balkonen, bietet er einen atemberaubenden Blick auf den berühmten Hafen Port Vell. Die nahtlos ineinander übergehende, offene Küche ist ein Traum für jeden Koch und mit hochwertigen Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet.

Die Wohnung ist durchdacht in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer unterteilt. Die Master-Suite bietet mit eigenem Bad und maßgefertigten Einbauschränken einen ruhigen Rückzugsort, während die beiden Gästezimmer jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Obwohl das Gebäude 2018 umfassend saniert wurde, wurde diese Wohnung mit exklusiven Materialien nochmals neu gestaltet, um einen unvergleichlichen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Lage: Am Schnittpunkt der pulsierendsten Viertel Barcelonas gelegen, befinden Sie sich nur wenige Schritte vom historischen Charme von El Born, dem üppigen Grün des Ciutadella-Parks und den goldenen Stränden von Barceloneta entfernt und haben gleichzeitig mühelosen Zugang zum eleganten Stadtteil Eixample.

Dieses Anwesen vereint auf harmonische Weise den Charme eines 2018 sanierten neoklassizistischen Hauses mit hochmodernem, maßgeschneidertem Luxus. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um die einzigartige Ecklage über dem Mittelmeer optimal zur Geltung zu bringen.

Interior Excellence
* Modernes, offenes Wohnkonzept: Das Herzstück des Hauses ist eine moderne, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, die zum Verweilen und Unterhalten vor dem Hintergrund eines Panoramablicks einlädt.
* Designer-Ausstattung: Elegante Holzböden erstrecken sich durch das gesamte Haus und werden durch hochwertige Materialien und doppelt verglaste Fenster für absolute Ruhe ergänzt.
* Reichlich natürliches Licht: Dank der Südausrichtung und der Lage in einem der oberen Stockwerke wird die Wohnung von morgens bis abends von Sonnenlicht durchflutet.
* Klima & Sicherheit: Komplett ausgestattet mit integrierter Klimaanlage, effizienter Heizung und einem umfassenden Alarmsystem für absolute Sicherheit.

Außenbereich & Gebäude
* Private Außenbereiche: Fünf separate Balkone umgeben das Anwesen und bieten private Rückzugsorte für jedes Schlafzimmer sowie atemberaubende Aussichtspunkte vom Wohnzimmer aus.
* Exklusive Ausstattung: In einem historischen Gebäude mit repräsentativem Eingang, modernem Aufzug und eigenem Concierge-Service.
* Ikonische Ausblicke: Unverbaute Meerblicke, direkter Blick auf Port Vell und weite Stadtpanoramen, die das Wesen Barcelonas einfangen.

Lebensstil & Lage
* Das Beste aus beiden Welten: Ein perfekter Lebensstil, der Großstadtflair mit Strandleben verbindet, in einer ruhigen Wohngegend und doch nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben der Stadt entfernt.
* Anbindung: Nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage die perfekte Balance für Vollzeitbewohner oder Zweitwohnungsbesitzer.
* Freizeit direkt vor der Haustür: Umgeben von erstklassigen Cafés und Restaurants, Strand und Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Dieser Raum, der sich an der besten Ecke des Gebäudes befindet, ist von bodentiefen Glastüren umgeben, die auf drei separate Balkone führen. Die moderne, voll integrierte Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und bietet dem Koch stets einen ungestörten Blick auf Port Vell.

Der Privatflügel (Die Galerie)
Ein zentraler Flur führt vom Gemeinschaftsbereich weg zu den ruhigen Schlafräumen:
* Hauptsuite: Ein großzügiger Rückzugsort mit deckenhohen Einbauschränken und einem privaten Badezimmer en suite, das mit luxuriösen Materialien ausgestattet ist.

* Gästezimmer: Zwei weitere Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der Gästen oder der Familie einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

* Gästebad: Ein zweites, komplett ausgestattetes Designerbad in praktischer Lage, das sowohl dem Gästetrakt als auch dem Gemeinschaftsbereich zur Verfügung steht.

Gebäude & Zugang
* Eingang: Eine prachtvolle neoklassizistische Lobby mit Concierge-Service.
* Vertikaler Zugang: Ein moderner Aufzug bietet direkten und sicheren Zugang zum Hochpodest.
* Luftzirkulation: Die Raumaufteilung ist auf Querlüftung ausgelegt und nutzt die Meeresbrise und das natürliche Licht der Ausrichtung in verschiedene Richtungen optimal aus.

Dieses Anwesen befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage am Schnittpunkt der bekanntesten Viertel Barcelonas und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil, der die Ruhe am Meer mit urbaner Eleganz verbindet.

Die Uferpromenade: Port Vell und Barceloneta
Direkt vor Ihrer Haustür liegt Port Vell, der historische Hafen der Stadt. Er wurde kürzlich zu einem erstklassigen Yachthafen ausgebaut und beherbergt den exklusiven OneOcean Port Vell Club und das Maremàguum. Ein kurzer, malerischer Spaziergang führt Sie zum goldenen Sandstrand von Barceloneta, wo Sie das mediterrane Lebensgefühl, die eleganten Chiringuitos und die berühmte Promenade genießen können.

Das kulturelle Herz: El Born

Unmittelbar hinter dem Anwesen liegt El Born, ein Labyrinth mittelalterlicher Gassen voller Charme. Dieses trendige Viertel ist das kulturelle Herzstück der Stadt und bietet:
* Das Picasso-Museum und die historische Basilika Santa Maria del Mar.
* Eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an handwerklichen Boutiquen, Concept Stores und einigen der renommiertesten Tapas-Bars und Flüsterkneipen der Stadt.

Natur & Konnektivität: Ciutadella & Eixample
Im Osten gelangen Sie direkt zum Parc de la Ciutadella, Barcelonas „grüner Lunge“, ideal für morgendliche Läufe oder ruhige Auszeiten. Im Norden erreichen Sie bequem die breiten, eleganten Boulevards des Eixample, die eine nahtlose Verbindung zu den exklusiven Einkaufsmöglichkeiten am Passeig de Gràcia und den wichtigsten Geschäftsvierteln der Stadt bieten.

Highlights der Lage
* Anbindung: Hervorragende Anbindung an die Ronda Litoral (B-10) für schnelle Flughafentransfers und den Transitkorridor Via Laietana.
* Freizeit: Nur wenige Gehminuten vom exklusiven Soho House Barcelona und den besten Fischrestaurants der Stadt entfernt.
* Atmosphäre: Eine einzigartige Lage mit dreifachem Vorteil: Hafenblick, Zugang zum Park und altweltlicher Charme in einem.