Haus / villa zum Verkauf in Palma-Stadt, Balearen

Diese elegante und traditionelle Villa mit Südwestausrichtung bietet eine gelungene Mischung aus mediterranem Charme, architektonischer Raffinesse und absoluter Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück von fast 8.000 m². Das 2011 erbaute und makellos gepflegte Anwesen besticht nicht nur durch seinen Panoramablick auf das Meer, sondern auch durch seine einzigartigen Designelemente und die durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit ermöglicht.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Raumgefühl und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Eingangshalle öffnet sich zu einem imposanten, doppelgeschossigen Raum, der die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet und die architektonische Präsenz des Hauses unterstreicht. Der helle und einladende Wohn- und Essbereich geht fließend in die offene Küche und die großen Glasfronten über, die auf eine ca. 35 m² große, überdachte Terrasse führen. Dieser Außenbereich dient als natürliche Erweiterung des Innenraums und ist ideal zum Essen, für gesellige Stunden oder einfach, um das wechselnde Licht im Laufe des Tages zu genießen.

Das Erdgeschoss bietet zudem eine private Gästesuite mit eigenem Bad sowie einen separaten Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Yogaraum – ein seltenes und wertvolles Ausstattungsmerkmal, das das Haus in einen persönlichen Rückzugsort verwandelt. Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diese Etage ab und gewährleisten Funktionalität ohne Kompromisse bei der Ästhetik.

Das Obergeschoss vereint Privatsphäre und Flexibilität. Eine Galerie-Lounge, die derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen Blick auf den Hauptwohnbereich und schafft so optische Kontinuität, ohne dabei an Eigenständigkeit einzubüßen. Die Master-Suite umfasst einen Ankleidebereich und einen privaten Balkon, während zwei weitere Doppelschlafzimmer – eines davon mit Balkonzugang – sich ein komfortables Badezimmer teilen. Dank dieser Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Gäste.

Neben den Hauptwohnräumen bietet das komplett ausgebaute Untergeschoss von ca. 236 m² außergewöhnliche Flexibilität. Ob als Abstellraum, Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller oder für weitere Freizeitflächen genutzt, es steigert die Nutzbarkeit und den Wert der Immobilie erheblich.

Draußen umgibt der liebevoll gestaltete Garten einen beheizten 10 x 5 Meter großen Swimmingpool mit Außendusche und bietet eine ruhige Atmosphäre und maximale Privatsphäre. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage (warm/kalt), sichtbare Holzbalken, ein Kamin, Doppelverglasung, Einbauschränke und eine automatische Gartenbewässerung sorgen ganzjährig für hohen Wohnkomfort. Ein Carport bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

In idealer Lage, nur fünf Minuten von einem Golfplatz und etwa zwanzig Minuten von Palma, dem Flughafen und mehreren Stränden entfernt, stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein unverwechselbares Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem hohen langfristigen Wert auf Mallorca suchen.

• Typ: Villa

• Baujahr: 2011

• Zustand: Gebraucht / sehr guter Zustand

• Gesamtbebauungsfläche: 637 m²

• Wohnfläche: ca. 375 m²

• Keller: ca. 236 m²

• Grundstücksgröße: 7.938 m²

• Schlafzimmer: 4

• Badezimmer: 3

• Terrassen und Balkone

• Südwestliche Ausrichtung

• Panoramablick und Fernsicht auf das Meer

• Beheiztes Schwimmbecken (10 x 5 m)

• Außendusche

• Kamin

• Sichtbare Holzbalkendecken

• Geflieste Böden

• Einbauschränke

• Doppelverglasung

• Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

• Klimaanlage (warm/kalt)

• Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Yogaraum

• Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

• Abstellraum

• Carport / Parkplatz inklusive

• Automatisches Gartenbewässerungssystem

Erdgeschoss

• Großzügige Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe

• Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• Direkter Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 35 m²)

• Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer

• Wellnessbereich mit Whirlpool

• Yoga- und Saunaraum

• Hauswirtschaftsraum

• Gäste-WC

Obergeschoss

• Galerieartiger Wohnbereich mit Bürofläche

• Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Balkon

• 2 weitere Doppelzimmer (eines davon mit Balkon)

• 1 Gemeinschaftsbad

Keller

• Vollständig ausgebauter Keller (ca. 236 m²)

• Lagerung und vielfältige Einsatzmöglichkeiten

Außenbereich

• Beheiztes Schwimmbecken (10 x 5 m)

• Außendusche

• Landschaftsgarten mit Bewässerungssystem

• Carport / Parkplatz

Puntiró zählt zu den exklusivsten Wohngebieten Palmas und ist bekannt für seine Privatsphäre, großzügigen Grundstücke und die ruhige, naturnahe Umgebung. Am Stadtrand gelegen, bietet es eine seltene Kombination aus ländlichem Wohnen und urbanem Komfort. Das Gebiet zeichnet sich durch freistehende Villen, weitläufige Flächen und eine friedliche Atmosphäre aus und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum Palmas, dem Flughafen und internationalen Schulen entfernt. Der renommierte Golfplatz T Golf Palma Puntiró ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Golfliebhaber und alle, die einen gehobenen Lebensstil in der Nähe der Hauptstadt suchen, ohne dabei auf Platz und Privatsphäre verzichten zu müssen.