3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Palma-Stadt, Balearen

Diese außergewöhnliche Villa in Puntiró bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Mallorcas großzügige Räumlichkeiten, Privatsphäre und Komfort zu genießen. Auf einem 9.200 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein naturnahes Wohnumfeld und ist dennoch nur wenige Minuten von Palma, dem Flughafen, Einkaufszentren und dem renommierten Golfplatz T Golf Palma Puntiró entfernt. Dank der gültigen Ferienvermietungslizenz (ETV) vereint die Villa privates Wohnen mit exzellentem Investitionspotenzial.

Das 2009 erbaute und in sehr gutem Zustand befindliche Haus besticht durch seine solide Bauweise, seinen mediterranen Charme und seine Südausrichtung, die den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 370 m², davon 224 m² Wohnfläche auf zwei komfortablen Etagen – ideal für ganzjähriges Wohnen und Ferienaufenthalte.

Im Inneren erwartet Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, die Familien oder Gästen Komfort und Funktionalität bieten. Die drei Badezimmer sind praktisch im ganzen Haus verteilt. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern, die den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben, verbindet den Innenraum mit der Natur. Küche und Nebenräume gehen fließend ineinander über und unterstützen einen entspannten mediterranen Lebensstil.

Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Ort, um im Freien zu speisen, zu entspannen oder einfach die für Puntiró typische Ruhe zu genießen. Das ebene Grundstück ermöglicht es den Eigentümern, die Außenbereiche optimal zu nutzen, sei es zum Gärtnern, zur Erholung oder einfach, um die Abgeschiedenheit und Stille der Landschaft zu genießen.

Das Anwesen verfügt über einen wunderschön gepflegten Garten und einen Swimmingpool, der im Sommer zum Abkühlen einlädt und das sonnige Klima Mallorcas perfekt zur Geltung bringt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Abstellraum, ausreichend Parkplätze und eine individuelle Propangasheizung für behagliche Wärme in den kühleren Monaten. Einbauschränke und durchdachte architektonische Details tragen zusätzlich zur Funktionalität des Hauses bei.

In der exklusiven Wohngegend von Puntiró gelegen, bietet diese Villa eine unvergleichliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und natürlicher Schönheit. Die Nähe zu Palma und die ETV-Lizenz machen sie nicht nur zu einem wunderbaren Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.

Wenn Sie eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und ein komfortables, bezugsfertiges Haus suchen, stellt diese Villa in Puntiró eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt Mallorcas dar.

• Freistehende Villa in Puntiró

• 370 m² bebaute Fläche / 224 m² Wohnfläche

• Grundstück von 9.200 m² (eben)

• 3 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer

• Erbaut im Jahr 2009

• Südausrichtung

• Terrasse

• Schwimmbad

• Garten

• Einbauschränke

• Abstellraum

• Einzelheizung (Propan/Butan)

• Guter Zustand

• Energieeffizienzklasse: Verbrauch 65,6 kWh/m²/Jahr, Emissionen 29,1 kg CO₂/m²/Jahr

Erdgeschoss / Hauptebene

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Voll ausgestattete Küche

• Zugang zu großer Terrasse und Garten

• 3 Doppelzimmer mit Einbauschränken

• 3 Badezimmer

• Abstellraum

• Zugang zum Außenpool und zu ebenen Gartenflächen

Außenbereich

• 9.200 m² nutzbares ebenes Land

• Privater Swimmingpool

• Eingewachsene Gartenbereiche

• Große Terrasse für Mahlzeiten im Freien

• Parkplatz auf dem Grundstück

Puntiró ist ein exklusives Wohngebiet am Stadtrand von Palma und bietet die ideale Balance zwischen ländlichem Idyll und städtischem Komfort. Bekannt für seine erhöhte Lage und den atemberaubenden Blick über die Bucht von Palma, ist das Gebiet von Natur, Ruhe und Privatsphäre umgeben und daher besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und internationale Käufer. Die Immobilien in Puntiró zeichnen sich typischerweise durch große Grundstücke, Swimmingpools und großzügige Außenbereiche aus – perfekt, um den mediterranen Lebensstil Mallorcas zu genießen. Trotz seiner ruhigen Umgebung ist Puntiró nur etwa 15 Minuten vom Flughafen Palma, internationalen Schulen, Einkaufszentren und exzellenten Restaurants entfernt. Die Nähe zum Golfplatz Puntiró und die schnelle Anbindung an Palmas Hauptstraßen machen es zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.