3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Palma-Stadt, Balearen

Dieses neue Wohnprojekt liegt im privilegiertesten und sonnenverwöhntesten Abschnitt des Paseo Mallorca – einer eleganten, baumgesäumten Promenade mit Blick auf die Riera im Herzen Palmas – und stellt ein wegweisendes Projekt für die Stadt dar. Es zeichnet sich durch seine Architektur, urbane Integration, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, hochwertige Materialien, raffiniertes Innendesign und außergewöhnlichen Komfort aus und setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen in Palma de Mallorca.

Die Fassade aus Schiebepaneelen mit Holzlamellen dient als Sonnenschutz und erzeugt ein dynamisches Licht- und Schattenspiel in den Häusern. Diese Konstruktion ermöglicht eine ganzjährige, effiziente Nutzung des Sonnenlichts und unterstreicht gleichzeitig den architektonischen Ausdruck des Gebäudes. Das Projekt wurde nach Passivhaus-Standards konzipiert und gewährleistet maximale Energieeffizienz sowie einen Heiz- und Kühlbedarf von nur 15 kWh/(m²·a). Dies führt zu einer Reduzierung des Energiebedarfs um bis zu 90 % im Vergleich zu konventionellen Gebäuden und ermöglicht sowohl einen umweltbewussten Lebensstil als auch deutlich niedrigere Energiekosten. Somit gilt das Gebäude als Niedrigstenergiegebäude (nZEB).

Beim Betreten des Gebäudes werden die Bewohner von einer lebendigen grünen Wand aus Arundo Donax – einem riesigen Schilfrohr, das an mediterranen Flussufern heimisch ist – begrüßt, die eine Hommage an die nahegelegene Riera des Paseo Mallorca darstellt. Dieser vertikale Garten führt Sie zum Innenhof, einer friedlichen Oase voller Grün, frischer Luft und Ruhe.

Der mehrstöckige Innenhof fungiert als grüne Lunge und führt hinauf zu den angelegten Terrassen mit Swimmingpools im vierten, sechsten und siebten Stockwerk. Eine sanfte Wasserkaskade fließt in die untere Ebene und kühlt den Raum im Sommer durch Evapotranspiration auf natürliche Weise. Gleichzeitig entsteht eine ruhige Geräuschkulisse. Der Innenhof erstreckt sich nach unten und bringt natürliches Licht und Pflanzen ins Untergeschoss, wo den Bewohnern ein exklusiver Wellnessbereich mit Spa, Fitnessraum und beheiztem Innenpool zur Verfügung steht. Diese vertikale Grünachse verbindet alle Gebäudeteile, ermöglicht Querlüftung und integriert die Natur nahtlos in den Alltag.

Der mit Naturstein aus Sierra Elvira verkleidete Spa-Bereich umfasst einen beheizten Innenpool, ein Dampfbad mit Mosaikfliesen und Umkleideräume. Direkt neben dem Spa befindet sich ein voll ausgestatteter Fitnessbereich mit Tageslicht und direktem Blick auf den üppigen Innenhofgarten.

Architektonisch zeichnet sich die Hauptfassade des Gebäudes durch umlaufende Balkone mit verschiebbaren Holzlamellen aus, während die Seitenfassaden aus gestreiften, vorgefertigten Betonplatten in verschiedenen Farbtönen bestehen. Hochleistungs-Holzfenster – sowohl Schiebe- als auch Drehkippfenster – bieten gealterte Oberflächen und Doppelverglasung für hervorragende Isolierung und Sicherheit.

Zu den weiteren optionalen Annehmlichkeiten gehören eine Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, die über zwei Aufzüge erreichbar ist, private Lagerräume und elegante Gemeinschaftsbereiche. Die Lobby öffnet sich zu einem kleinen, wunderschön angelegten Garten, der den nahtlosen Dialog zwischen Architektur und Natur des Gebäudes unterstreicht.

Die gezeigten Fotos stammen von der Musterwohnung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Möblierung abweichen.

• Parkplatz für 120.000 € verfügbar

• Parkplatz mit Abstellraum für 140.000 € verfügbar

Ausstattung der Wohnung:

• 3 geräumige Schlafzimmer

• 3 elegante Badezimmer

• Offene Küche und Wohnbereich

• Hochleistungs-Holzfenster mit gealterter Oberfläche und energieeffizienter Doppelverglasung

• Nahtlose Verbindung zu gemeinschaftlichen Grünflächen und Innenhof

Höhepunkte der Entwicklung:

• Entworfen nach Passivhaus-Standards für außergewöhnliche Energieeffizienz

• Nahezu Nullenergiegebäude (nZEB) mit bis zu 90 % weniger Heiz- und Kühlbedarf

• Markante Fassade mit verschiebbaren Holzlamellenpaneelen, die ein natürliches Licht- und Schattenspiel erzeugen

• Landschaftlich gestalteter Innenhof mit vertikalen Gärten, einheimischer Vegetation und Wasserspielen

• Dachterrassen mit Swimmingpools im 4., 6. und 7. Stock

• Beheizter Innenpool mit Naturstein aus Sierra Elvira

• Wellnessbereich mit Dampfbad, Umkleidekabinen und Ruhezone

• Voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Tageslicht und Blick auf den Innenhofgarten

• Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Zugang über zwei Autoaufzüge

• Private Lagerräume inklusive

• Elegante Lobby mit Zugang zu einem zentralen Landschaftsgarten

• Parkplatz für 120.000 € verfügbar

• Parkplatz mit Abstellraum für 140.000 € verfügbar

Diese Residenz verbindet zukunftsweisendes Design mit zeitloser mediterraner Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Palmas.

Beim Betreten der Residenz werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich begrüßt, der sowohl für Komfort als auch für geselliges Beisammensein konzipiert ist. Er umfasst eine voll ausgestattete offene Küche, einen stilvollen Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich, die alle mühelos ineinander übergehen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen.

Der Schlafbereich ist aus Gründen der Privatsphäre vom Hauptwohnbereich getrennt und verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer:

• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Familienmitglieder oder Gäste.

• Eine Master-Suite mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad, die als ruhiger Rückzugsort im Haus konzipiert ist.

Diese clevere Aufteilung sorgt für natürliches Licht und Querlüftung in der gesamten Wohnung, verbessert den Komfort und die Energieeffizienz und sorgt gleichzeitig für eine klare Abgrenzung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen.

Hauptmerkmale:

• 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer

• Offene Küche, Ess- und Wohnbereich

• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank

• Hochwertige Oberflächen und Hochleistungsmaterialien

• Zugang zu hochmodernen Gemeinschaftsbereichen, einem Spa, einem Fitnessstudio und einem Innenpool

Diese Immobilie verkörpert anspruchsvolles Stadtleben an einem der prestigeträchtigsten und am besten angebundenen Standorte Palmas.

Der Paseo Mallorca ist eine der symbolträchtigsten und begehrtesten Adressen Palmas – ein eleganter, baumgesäumter Boulevard, der entlang des historischen Riera-Kanals verläuft, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese privilegierte Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Eleganz und natürlicher Ruhe. Mit seinen grünen Promenaden, Boutiquen, Gourmetrestaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind, verkörpert der Paseo Mallorca die Essenz kultivierten Stadtlebens. Die Bewohner genießen direkten Zugang zur Altstadt, Santa Catalina und zum Yachthafen sowie eine hervorragende Anbindung an den Flughafen und den Rest der Insel. Der Charme der Gegend wird durch ihre Ruhe ergänzt und bietet einen friedlichen und dennoch kosmopolitischen Lebensstil im Herzen Palmas.