4 Schlafzimmer haus / villa mit 55m² garten zum Verkauf in Porto Baixa, Porto

Diese 4-Zimmer-Villa befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Quinta da Casa Amarela in Antas, einem der zentralsten und begehrtesten Wohngebiete Portos. Sie ist Teil einer luxuriösen, privaten Wohnanlage mit zeitgenössischer Architektur des Architekten Eduardo Souto de Moura, in der Bauqualität, funktionale Räume und Privatsphäre im Vordergrund stehen. Die Wohnanlage liegt auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück und entstand durch die Sanierung eines alten Bauernhofs. Historische Gebäude und Neubauten vereinen sich hier in ruhiger, von großzügigen Grünflächen geprägter Umgebung inmitten der Stadt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet direkten Zugang zu privaten Terrassen und Gärten sowie zu einem in das Grundstück integrierten, überdachten Parkplatz. Die Raumaufteilung legt Wert auf viel Tageslicht in allen Zimmern und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, was Komfort und Funktionalität im Alltag gewährleistet.

Die Wohnanlage bietet eine umfassende Infrastruktur und großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter ein beheiztes Hallenbad mit Tageslicht, ein türkisches Bad, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Veranstaltungsraum mit Küchenzeile, einen Concierge-Service mit Zugangskontrolle und Videoüberwachung. Die weitläufigen, ca. 3.000 m² großen Gemeinschaftsgärten umfassen einen See, eine Grotte und einen Spazierweg, der sich um die gesamte Anlage erstreckt und ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Der architektonische Eingriff respektierte die Identität der alten Quinta (des alten Anwesens) und bewahrte historische Elemente wie das Wappen, das Eingangstor und die Umfassungsmauer, die nun in ein zeitgenössisches, auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Projekt integriert wurden, mit Gründächern, begrünten Mauern, einem automatischen Bewässerungssystem mit wiederaufbereitetem Brunnenwasser, Fußbodenheizung mit geothermischen Wärmepumpen und Solarthermieanlagen.

Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, insbesondere durch Massivholzböden aus Afizélia-Holz, verputzte Wände, abgehängte Gipskartondecken, Wärmeschutzfenster und technische Lösungen, die auf hohen thermischen Komfort und Energieeffizienz ausgelegt sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum privaten Parkplatz.

Diese Villa mit 4 Schlafzimmern in Quinta da Casa Amarela stellt eine seltene Wohnmöglichkeit in Porto dar und vereint charakteristische Architektur, zentrale Lage, Privatsphäre und hohe Lebensqualität in einer prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage.

• Eingangshalle;
• Service-WC 1;
• Gemeinschaftsraum;
• Voll ausgestattete Küche;
• Zimmer 1;
• Zimmer 2;
• Komplettes Badezimmer;
• Suite 1;
• Kleiderschrank in Suite 1;
• Badezimmer der Suite 1;
• Aufzug;
• Schritte;
• Service-WC 2;
• Wohnzimmer;
• Suite 2;
• Kleiderschrank der Suite 2;
• Badezimmer der Suite 2;
• Wäscherei;
• Verteilhalle;
• Garage.

Die Quinta da Casa Amarela liegt an der Avenida dos Combatentes in Antas und profitiert von ihrer zentralen Lage in Porto. Die VCI (Via de Cintura Interna), der Circunvalação (Stadtring) sowie die wichtigsten Ein- und Ausfahrtsstraßen der Stadt sind schnell erreichbar. Das Estádio do Dragão (Drachenstadion), der Bahnhof Campanhã, der São-Roque-Park und das Geschäfts- und Wohngebiet von Antas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Busse sind bequem zu erreichen. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt von Porto, die Region Foz und die wichtigsten Geschäftszentren macht diese Lage besonders praktisch und wertvoll und vereint urbanes Flair mit einem ruhigen Wohnumfeld.