Unweit des Aquädukts und des neuen Place Max-Rouquette, im Herzen von Les Arceaux, befindet sich ein charmantes, renoviertes Privathaus mit einem privaten, gepflasterten Innenhof.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Terrasse
- Garten
- Tageslicht
- Periodenmerkmale
- Periodengebäude
- Mosaikfliesenböden
- Holzböden
- Hohe Decken
- Parkplatz
- Stadtansichten
- Renoviert
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Kamin
- Heizung
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Balkon
- Außenliegend
- Gebäudeplan 125m²
- Wohnfläche 125m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Exklusiv bei Lucas Fox International Properties erhältlich: Charmantes Privathaus mit privatem gepflastertem Innenhof im Herzen von Les Arceaux, in unmittelbarer Nähe des Aquädukts, zwischen dem neuen Place Max-Rouquette und den zahlreichen Geschäften.
Dieses dreigeschossige Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage und spiegelt das urbane Lebensgefühl inmitten eines sanierten historischen Zentrums wider. Vor etwa zehn Jahren wurde der Charme des Hauses von einem renommierten Architekturbüro unterstrichen. Modernisiert und erweitert, bietet es nun außergewöhnlichen Wohnkomfort, eine zeitgemäße Raumaufteilung und optimale Funktionalität dank maßgefertigter Stauraumlösungen.
Der private Innenhof führt zum Gartengeschoss mit seinen Wohnbereichen: Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche und eine Fernsehlounge unter einem Glasdach. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Hier sind Stuckarbeiten, Rosetten und Kamine erhalten geblieben. Fischgrätparkett und Terrazzoböden verleihen den Räumen ein besonderes Flair. In den wärmeren Monaten erweitert der ca. 50 m² große Innenhof die Wohnbereiche und lädt zum Verweilen im Freien ein: Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich im Freien findet hier seinen Platz. Der Lorbeerbaum spendet Schatten und verleiht dem Innenhof eine behagliche Atmosphäre.
Zurück im Haus führt die historische Treppe zu drei Schlafzimmern im ersten Stock und einem vierten (geeignet für ein Kind oder als Büro) im zweiten Stock. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage, während sich im Zwischengeschoss ein Medienraum/Büro befindet.
Im Außenbereich optimiert ein Abstellraum den Stauraum des Hauses. In derselben Straße kann ein Pachtvertrag für einen Parkplatz im Rahmen des Verkaufs übertragen werden.
Die Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie einzigartig und ideal für das Familienleben im Stadtzentrum.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem zuständigen Ansprechpartner, Alexander Deans, Vertriebsleiter.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Exklusives Listing
Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar
Energieausweis des Objekts
Energy consumption : C
Emissions : D
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