3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Montpellier Centre, Montpellier

Lucas Fox International Properties, im begehrten Viertel Goldenes Dreieck von Montpellier, zwischen dem Arc de Triomphe, der Präfektur und der Kirche Sainte-Anne, Wohnung in einem charmanten Haussmann-Gebäude, das derzeit renoviert wird (Dach, Fassaden, Eingang, Treppenhaus und Einbau eines Aufzugs).

Im 2. Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Seiten, bestehend aus einem traditionellen und einem ungewöhnlichen Teil (Maisonette). Die 143 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: (bürgerlicher Teil) Eingangshalle, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu schönen Stadtbalkonen mit Blick auf den Arc de Triomphe und die Rue Foch; (ungewöhnlicher Teil) Wohnküche, 3 Schlafzimmer und zwei Duschräume.

Ideal für Wohn-, Büro- oder Gewerbezwecke. Diese charmante Wohnung bietet großes Potenzial. Ein privater Keller und ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder/Roller stehen zur Verfügung.

Innenrenovierungen sind geplant. Es besteht die Möglichkeit, einen „Bauvertrag“ abzuschließen, der die Begleitung eines Architekten bei der Komplettrenovierung der Wohnung ermöglicht. Das Gesamtbudget (Grundstück + Bauarbeiten) würde sich auf 796.000 € belaufen.

Der Abschluss der Gebäudesanierungsarbeiten ist für Juni 2025 geplant.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.