8 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in El Gironés, Girona

Dieses prächtige ehemalige Mühlengebäude aus dem 16. Jahrhundert wurde sorgfältig und nach höchsten Standards restauriert und ist heute eines der vornehmsten Landhäuser der Region.

Das Anwesen liegt inmitten eines 27 Hektar großen historischen Anwesens an der Grenze zwischen El Gironès und Baix Empordà und genießt eine beneidenswerte Lage: nur wenige Minuten von Cassà de la Selva und Llagostera, 15 km von der Stadt Girona und ihrem internationalen Flughafen und nur 18 km von den goldenen Stränden von Sant Feliu de Guíxols entfernt.

Das Anwesen wurde ursprünglich zwischen 2003 und 2007 restauriert und seither einem weiteren Modernisierungsprogramm unterzogen, das unter anderem eine vollständige Erneuerung aller technischen Anlagen umfasste. Dadurch wird ein moderner Komfort im gesamten Gebäude gewährleistet und gleichzeitig die Umweltbilanz und die Energieeffizienz des Anwesens optimiert.

Im Zentrum des Anwesens liegt das Haupthaus mit eigener Kapelle, umgeben von wunderschön angelegten Gärten, Obstgärten, einem beheizten Swimmingpool und einer Reihe von Terrassen und Nebengebäuden, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Im Westen befindet sich ein geräumiges, eingeschossiges Nebengebäude mit Ställen für vier Pferde, einem Fitnessraum und einer doppelgeschossigen Scheune – ideal für Autoliebhaber oder für größere Feiern. Das rund zwei Hektar große Grundstück rund um das Anwesen ist vollständig umzäunt und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.

Das dreistöckige Haupthaus vereint großzügige Raumaufteilung mit exquisiten Stilelementen. Im Erdgeschoss befinden sich eine charmante Landhausküche (90 m²) mit einem imposanten offenen Kamin, ein lichtdurchflutetes Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit Steinkamin. Der repräsentative Empfangsraum mit seinen Buntglasfenstern aus dem 17. Jahrhundert, dem markanten Kamin und dem direkten Zugang zum Garten sowie einer doppelgeschossigen, überdachten Veranda bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend befindet sich ein entzückendes Doppelschlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, eigenem Badezimmer und einem privaten Leseraum.

Im Erdgeschoss bietet die Hauptsuite ein außergewöhnliches Raumgefühl, Komfort und Privatsphäre mit einem großen Doppelzimmer, angrenzendem Leseraum, zwei Badezimmern en suite und einem geräumigen Ankleidezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Doppelzimmer mit Badezimmer en suite, ein Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich ein traditioneller Weinkeller, ein Abstellraum und ein Weinprobenbereich – ideal für entspannte Abende mit Freunden und Familie.

Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung, die von sieben Mitsubishi Ecodan Wärmepumpen gespeist wird. Sowohl das Haupthaus als auch die Gästeappartements sind klimatisiert. Rund 100 Solarpaneele erzeugen jährlich etwa 58 MWh Strom, und das Wasser stammt aus einem privaten Brunnen. Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit mehreren Zugangspunkten gewährleistet flächendeckendes WLAN im gesamten Haus und Garten, ergänzt durch ein integriertes Sonos-Soundsystem.

Ein automatischer Dieselgenerator dient als Notstromversorgung und gewährleistet so absolute Unabhängigkeit und Sicherheit.

Dies ist ein außergewöhnliches Landhaus, das jahrhundertealte Geschichte mit modernem Komfort verbindet – ein friedlicher, autarker Rückzugsort in einer der schönsten ländlichen Gegenden Kataloniens, perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder als exklusives Familienanwesen.

Haupthaus

Erdgeschoss

• Beeindruckende Eingangshalle, die zu den Hauptwohnräumen führt

• Großzügige Küche im Landhausstil mit Essbereich und großem offenem Kamin

• Elegantes formelles Esszimmer

• Gemütlicher Empfangsraum mit Steinkamin

• Großzügiger Hauptempfangsraum mit Buntglasfenstern aus dem 17. Jahrhundert, imposantem Kamin und direktem Zugang zum Garten und einer wunderschönen, doppelgeschossigen überdachten Veranda

• Gästegarderobe

• Doppelzimmer mit eigenem Bad und privater Leseecke

Erdgeschoss

• Luxuriöse Hauptsuite mit zwei Badezimmern, einem großen Ankleidezimmer und umfangreichen Einbauschränken

• Zusätzliches Doppelzimmer mit eigenem Duschbad

• WC

• Waschküche und mehrere Abstellräume

Untergeschoss

• Traditioneller Weinkeller und Verkostungsraum

• Großzügiger Stauraum

Nebengebäude

Etwa 75 Meter vom Haupthaus entfernt bietet der eingeschossige Anbau großzügige zusätzliche Unterkünfte und Einrichtungen, bestehend aus:

• Zwei stilvolle Zweizimmerwohnungen

• Eine Einzimmerwohnung, alle mit separatem Eingang, Küche, Wohnbereich und Badezimmer.

• Stallungen für vier Pferde mit angrenzendem Futterraum

• Fitnessstudio

• Beeindruckende, doppelgeschossige Scheune, ideal als überdachter Parkplatz, Lagerraum oder für eine private Autosammlung.

Außenbereich:

• Beheiztes Schwimmbecken mit elektrischer Abdeckung, LED-Beleuchtung, Selbstreinigungssystem und integriertem Gegenstromsystem
• Verschiedene Koppeln mit Sprühbewässerung
• Vogelvoliere
• Hühnergehege
• Gemüsegarten
• Rosengarten
• Obstbaumgarten
• Teich mit solarbetriebener Belüftung
• Carport mit 2 x Typ-2-Ladegeräten für Elektroautos
• Gewächshaus / Pflanzenschuppen
• Kapelle
• Diverse überdachte Veranden und offene Terrassen

Das Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Lage, die ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit perfekt vereint. Nur 3 km von der nächsten Stadt und nur 15 Minuten von Girona mit seinem internationalen Flughafen entfernt, ist das Anwesen ideal für ganzjähriges Wohnen und Wochenendausflüge. Die goldenen Strände der Costa Brava, die zu den schönsten Küstenabschnitten des Mittelmeers zählen, sind in nur 20 Autominuten zu erreichen.

Für Golfbegeisterte liegt das renommierte Camiral Golf & Wellness Resort – Austragungsort des Ryder Cup 2033 – nur 15 Minuten von der Unterkunft entfernt, während die charmanten mittelalterlichen Dörfer Pals, Peratallada und Monells bequem zu erreichen sind.

Die Region kann zudem mit einer Fülle von Michelin-Sternerestaurants aufwarten, darunter das El Celler de Can Roca in Girona – das regelmäßig zu den besten Restaurants der Welt gezählt wird – und andere gefeierte gastronomische Adressen im gesamten Empordà.

Die pulsierende Stadt Barcelona ist nur eine Autostunde entfernt, die französische Grenze ist in weniger als 45 Minuten zu erreichen, und die Skigebiete der Pyrenäen sind weniger als zwei Stunden vom Anwesen entfernt. Damit zählt es zu den vielseitigsten und privilegiertesten Lagen in Katalonien.