SJD48678 Villen, Esplugues, Barcelona

Diese exklusive Neuentwicklung bietet sechs luxuriöse Häuser mit modernem Design, die autark, bioklimatisch, nachhaltig und umweltfreundlich sind, mit sorgfältiger Bepflanzung auf einem privaten Grundstück. Die Anlage befindet sich in einer privilegierten Lage in Esplugues de Llobregat neben dem Eingang zur Diagonal in Barcelona. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine Nähe zu Barcelona mit seinem breiten kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot sowie durch die Nähe zum Naturpark Collserola aus, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler.

Diese Entwicklung befindet sich auf einem Grundstück, das von drei Straßen umgeben ist, was aufgrund der Unebenheiten des Bodens eine unterschiedliche Zufahrt für Fußgänger und Fahrzeuge ermöglicht. Der Zugang ist für alle sechs Häuser gleich: von der Fußgängerzone über die obere Straße, über einen Gartenbereich, der den Zugang zu jedem Haus ermöglicht, und über die untere Straße zum Parkplatz und zu den Architekturbüros, wo sich ein repräsentatives Büro befinden wird.

Die Wohnfläche dieser Häuser beträgt 300 m², verteilt auf vier Etagen, mit einer 44 m² großen Privatgarage mit Platz für drei Autos, Fahrräder und Motorräder. Die Standardaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und vier komplette Badezimmer mit Dusche, offene Küche mit Halbinsel, Bulthaup-Möbel und Siemens-Geräte. Von der ersten und zweiten Etage genießen Sie Meerblick. Der private Außenbereich zwischen den Terrassen und Gärten reicht von 145 m² im Eckhaus bis 114 m² in den Mittelhäusern.

Jedes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und große Steinzeugböden für einen effizienteren Betrieb des Heiz- und Kühlsystems. Die Option, Naturparkettböden einzubauen, ist jedoch gegen Aufpreis möglich. Ebenso sind eine Kanalklimaanlage mit Invertersystem und ein Luftentfeuchter enthalten, beide mit individueller Temperaturregelung pro Raum. Für eine höhere Effizienz werden Geothermieanlagen mit 14 Brunnen, Wärmerückgewinnung, Luftwärme und Photovoltaik-Paneele zur Stromversorgung der Klimaanlage eingesetzt. Somit sind diese Häuser hoch energieeffizient (CEE-Label A 0,75 und A 0,25), nachhaltig und autark. Darüber hinaus gehören effiziente Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Mehrschichtglas der Marke Schuco, Sicherheitsjalousien mit motorisch verstellbaren Lamellen, Video-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung und GIRA-Hausautomation mit mobiler Anwendung zur Fernsteuerung von Heizung, Klimaanlage, Alarm, Licht und Jalousien. Für den Einbau eines Aufzugs ist ein Platz vorgesehen. Schließlich verfügt es über einen allgemeinen Enthärter und eine automatische Bewässerung mit Grauwasserrückgewinnung dank der separaten Kanalisierung des Schwarzwassers.

Der Bereich Ciudad Diagonal verfügt über einen privaten Sicherheitsdienst.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives, maßgeschneidertes Haus in einem luxuriösen Neubauprojekt zu erwerben, das die Umwelt respektiert und über ausgezeichnete Außenbereiche verfügt, in prestigeträchtiger Lage neben Pedralbes, in einem der besten Viertel von Esplugues de Llobregat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Luxusaktion.

Die Mehrwertsteuer von 10 % und die AJD von 1,5 % sind nicht im Preis inbegriffen.

Höhepunkte

• Bioklimatische, nachhaltige und autarke Häuser
• Fantastische Lage und Blick auf das Meer und die Stadt
• Ausgezeichnete Innen- und Außenanlagen
• 300 m² große Häuser
• 5-7 Schlafzimmer und 4-5 Badezimmer
• Privater Außenbereich zwischen 114 und 145 m²
• Möglichkeit, die Aufteilung und Gestaltung der Häuser individuell anzupassen
• Möglichkeit zusätzlicher Ausstattungen gegen Aufpreis: Aufzug, privater Pool, Servicebad, Naturparkett.

Das Wohnviertel Ciudad Diagonal in Esplugues de Llobregat zeichnet sich durch seine Einfamilienhäuser in ruhigen Straßen und seine Nähe zu Barcelona aus. Die Häuser sind sehr gut gelegen, in der Nähe internationaler Schulen, des Krankenhauses Sant Joan de Deu, des Einkaufszentrums Finestrelles und des Stadtzentrums von Esplugues und Sant Just Desvern, das sich durch seine Geschäfte und Restaurants auszeichnet. Das Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an die Stadt Barcelona angebunden (Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in naher Zukunft) und bietet einfachen Zugang zu den Routen von und nach Barcelona sowie einen schnellen Zugang zum Flughafen. Es liegt in der Nähe von Spitzensportzentren sowie internationalen und nationalen Bildungszentren.