1 Schlafzimmer wohnung mit 50m² terrasse zur Miete in Vicálvaro, Madrid

Lucas Fox präsentiert exklusiv dieses prächtige Neubau-Penthouse in einer modernen privaten Wohnanlage von AEDAS Homes, die einen zeitgemäßen Lebensstil bietet, bei dem Design, Energieeffizienz und erstklassige Gemeinschaftsbereiche perfekt miteinander verschmelzen.

Die Wohnung bietet 41 m² Wohnfläche, die optimal auf jeden Quadratmeter aufgeteilt ist. Beim Betreten gelangen Sie in einen gemütlichen, ca. 3 m² großen Eingangsbereich, der in einen hellen Wohnbereich führt. Das Herzstück bildet ein großzügiges, 22,66 m² großes Wohn-Esszimmer. Dank der großen Fenster und des direkten Zugangs zu einer einladenden, 10,22 m² großen Terrasse ist dieser Raum den Großteil des Tages lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Der Schlafbereich umfasst ein 12,11 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein elegantes, 3,28 m² großes Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über einen praktischen, separaten Wäschetrockenplatz im Freien von ca. 3 m², der den Alltag angenehmer gestaltet.

Zweifellos gehört die spektakuläre private Terrassen-Solarium von ca. 50 m² zu den Hauptattraktionen dieser Immobilie. Ein außergewöhnlicher Raum, der die Gestaltung verschiedener Außenbereiche ermöglicht, von einer Chill-out-Zone über einen Essbereich im Freien bis hin zu einem Entspannungsbereich, und somit eine wahre Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards und mit großem Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet. Zu seinen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung und -kühlung mit aerothermischem System, Aluminium-Außenfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, eine verstärkte Eingangstür, gefütterte Einbauschränke, eine mechanische Lüftungsanlage sowie eine komplett möblierte und ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, integrierter Mikrowelle und Quarz-Arbeitsplatten.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei praktische Parkplätze und ein Abstellraum, was einen außergewöhnlichen Mehrwert sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Kapitalanlagen bietet.

Die Bewohner genießen eine private, umzäunte Wohnanlage mit Videoüberwachung und bietet umfassende Gemeinschaftsbereiche, die dem Wohlbefinden und der Freizeitgestaltung der ganzen Familie dienen. Dazu gehören ein Pool für Erwachsene und ein Salzwasser-Kinderbecken, ein Solarium, ein Coworking-Bereich, ein Gourmetrestaurant, ein Outdoor-Fitnessstudio, ein Calisthenics-Bereich, ein Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplätze und weitläufige, gepflegte Gärten.

Mietbedingungen: Diese Immobilie wird exklusiv über unsere Agentur vermarktet. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete sowie eine zusätzliche Bürgschaft in Höhe von zwei Monatsmieten sind erforderlich. Die Nebenkosten trägt der Mieter. Der Vermieter wird zur Bonitätsprüfung Finanz- und Beschäftigungsnachweise anfordern.

Energieausweis: ausstehend

Vertragsart: Hauptwohnsitz.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

• Neubau-Penthouse.
• Private und abgeschlossene Wohnanlage.
• 41 m² nutzbare Innenfläche.
• 117 m² bebaut.
• Spektakuläre private Terrassen-Solarium von ca. 50 m².
• Zusätzliche Terrasse von 10,22 m² mit Zugang vom Wohnzimmer.
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von 22,66 m².
• 1 Schlafzimmer mit 12,11 m² und Einbauschrank.
• 1 komplettes Badezimmer mit einer Fläche von 3,28 m².
• Vorraum von 3 m².
• Freistehende Wäscheleine im Freien mit einer Fläche von 3 m².
• Küche möbliert und mit integrierten Geräten ausgestattet.
• Klimaanlage, die aerothermische Energie nutzt.
• Strahlungs- und Kühlfußboden.
• Außenschreinerarbeiten mit thermischer Trennung und Doppelverglasung.
• Gepanzerte Eingangstür.
• Mechanisches Belüftungssystem.
• 2 Parkplätze inklusive.
• Abstellraum inklusive.
• Salzwasserpool für Erwachsene.
• Kinderbecken.
• Solarium.
• Coworking-Bereich.
• Gastroteca.
• Outdoor-Fitnessstudio.
• Calisthenics-Bereich.
• Gemeinschaftsgarten.
• Kinderbereich.
• Große Grünflächen.
• Zutrittskontrolle und Videoüberwachung.
• Exklusiv vermarktete Immobilie.

Mietbedingungen

• 1 Monatsmiete als gesetzliche Kaution.
• 2 zusätzliche monatliche Garantiezahlungen.
• Die benötigten Materialien sind vom Mieter zu stellen.
• Vorbehaltlich einer Bonitätsprüfung.

Das Objekt verfügt über eine einladende, ca. 3 m² große Eingangshalle, die in einen hellen Wohnbereich führt. Dieser umfasst ein geräumiges, 22,66 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen, 10,22 m² großen Terrasse. Die funktional in den Wohnbereich integrierte Küche ist komplett möbliert und ausgestattet.

Der Schlafbereich umfasst ein 12,11 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein 3,28 m² großes Badezimmer. Zur Unterkunft gehört außerdem ein praktischer, separater Wäschetrockenplatz im Freien von ca. 3 m².

Als zusätzliches Plus bietet das Penthouse eine spektakuläre private Terrassen-Solarium von ca. 50 m², einen außergewöhnlichen Raum zur Gestaltung verschiedener Freizeit- und Entspannungsbereiche im Freien.

Die Immobilie befindet sich in Los Berrocales, einem der vielversprechendsten Stadtentwicklungsprojekte Madrids, das sich zu einem der führenden neuen Wohngebiete der Hauptstadt entwickeln wird. Das im Südosten Madrids, im Stadtteil Vicálvaro, gelegene Viertel besticht durch sein modernes Stadtdesign, breite Alleen, Grünflächen, Fußgängerzonen und ein nachhaltiges Stadtkonzept, das auf das Wohlbefinden der Bewohner ausgerichtet ist. Mit über 22.000 geplanten Wohnungen und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und öffentlichen Plätzen bietet Los Berrocales eine hervorragende Gelegenheit, ein brandneues Zuhause in einer dynamisch wachsenden Region zu genießen.

Die Lage bietet dank der direkten Anbindung an Madrids wichtigste Verkehrsadern, darunter die A-3, die M-45 und die M-50, eine hervorragende Erreichbarkeit des restlichen Stadtgebiets. So erreichen Sie das Zentrum Madrids in etwa 15 Minuten und gelangen bequem zu Geschäftsvierteln wie Méndez Álvaro, Campo de las Naciones, IFEMA, dem Henares-Korridor und dem Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Das Gebiet ist verkehrstechnisch gut angebunden (Stadtbuslinien) und bietet bequemen Zugang zu den Metrostationen Las Suertes und Valdecarros sowie zum Verkehrsnetz von Ensanche de Vallecas. Darüber hinaus ist in den Entwicklungsplänen des Viertels eine schrittweise Verbesserung der öffentlichen Verkehrsverbindungen vorgesehen, sobald sich das Gebiet weiter etabliert hat.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum La Gavia, eines der größten Einkaufszentren Madrids, mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Freizeitangeboten und Dienstleistungen. In der Umgebung finden sich außerdem Supermärkte, Apotheken, Sportanlagen, Gesundheitszentren und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gut ausgebaute Infrastruktur des Stadtteils Ensanche de Vallecas sorgt für eine optimale Versorgung.

Das Bildungsangebot ist eine weitere Stärke der Region. Öffentliche, private und internationale Schulen in Ensanche de Vallecas, Santa Eugenia, Valdebernardo und Rivas-Vaciamadrid sind leicht zu erreichen. Die Universität Rey Juan Carlos ist zudem nur eine kurze Autofahrt entfernt, und weitere führende akademische Einrichtungen in der Region Madrid ergänzen das Angebot.

Im Gesundheitsbereich profitieren die Einwohner von einer hervorragenden Versorgung dank der Nähe zum Universitätsklinikum Infanta Leonor, einer Referenzklinik im Südosten Madrids, sowie von medizinischen Zentren, Fachkliniken und Gesundheitsdiensten in Vallecas, Vicálvaro und Rivas.

Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Gegend die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Stadtparks, darunter der La-Gavia-Park und der Valdebernardo-Park, sowie zu zukünftigen Grünanlagen innerhalb des Bauprojekts Los Berrocales. All dies schafft ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Zentrum Madrids suchen.