9 Schlafzimmer haus / villa zur Miete in Las Rozas, Madrid

Lucas Fox präsentiert diese einzigartige Immobilie in der exklusiven Urbanisation Molino de la Hoz, die sich nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit auszeichnet und sich sowohl als gehobener Wohnsitz als auch für die Ausübung beruflicher Tätigkeiten in einem privilegierten Umfeld ideal eignet.

Auf einem 2.000 m² großen Grundstück gelegen und mit ca. 950 m² Wohnfläche (einschließlich Terrassen) erstreckt sich das Anwesen über vier Etagen und bietet neun Schlafzimmer, großzügige Gemeinschaftsräume sowie flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassbare Räumlichkeiten. Vom eleganten Empfangsbereich bis zum imposanten Treppenhaus vermittelt das Haus ein Gefühl von Prestige – ideal für alle, die Wohn- und Arbeitsbereich harmonisch vereinen möchten.

Das Anwesen wurde modernisiert, um maximalen Komfort und Effizienz zu bieten. Dazu gehören 36 Solarpaneele und ein Warm-/Kalt-Aerothermiesystem, die Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen garantieren.

Eines der herausragendsten Merkmale ist das vollständig schallisolierte Tonstudio, ideal für Rundfunkanstalten, audiovisuelle Produktionen, Content-Erstellung oder jede andere professionelle Tätigkeit, die akustische Isolation erfordert. Ein exklusiver Raum, der das Potenzial der Immobilie deutlich steigert.

Draußen erwartet Sie ein Ambiente zum Genießen: pflegeleichter Kunstrasen, ein Grillplatz mit Holz und ein traditioneller Ofen sowie verschiedene Terrassen, die einzigartige Erlebnisse bieten. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse mit Bergblick und die offene Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, die jeweils ein ganz eigenes Flair schaffen.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Video-Gegensprechanlage, großzügige Parkmöglichkeiten und eine Raumaufteilung, die eine Unabhängigkeit der einzelnen Bereiche ermöglicht, wodurch es sich besonders für die professionelle Nutzung, Büros, Beratungsräume oder kreative Projekte eignet.

Der Blick auf die Berge vom Ein- und Ausgang des Anwesens verstärkt das Gefühl von Exklusivität, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur.

Eine Immobilie, die auf dem Markt schwer zu finden ist, präsentiert von Lucas Fox, entworfen für diejenigen, die mehr als nur ein Zuhause suchen, einen Raum zum Leben und Entwickeln ihres Lebens- oder Arbeitsprojekts ohne Grenzen.

• Freistehendes Haus oder Villa
• 4 Etagen
• 9 Zimmer
• 7 Badezimmer
• Grundstück von 2.000 m²
• 950 m² bebaute Fläche (einschließlich Terrassen)
• Überdachte Terrasse mit Bergblick
• Offene Terrasse mit Blick auf den Golfplatz
• Garagenplatz mit ausreichend Kapazität
• Gebraucht / guter Zustand
• Erbaut 1984
• Unmöblierte Küche und unmöbliertes Haus (Anpassungsmöglichkeit)

Ausstattung und Extras

• Aerothermisches System (Heizung/Kühlung)
• 36 Solarpaneele (hohe Energieeffizienz)
• Schalldichtes Aufnahmestudio (ideal für Radio, Produktion oder audiovisuelle Inhalte)
• Video-Gegensprechanlage
• Großzügiger Empfangsbereich und breites Treppenhaus
• Garten mit Kunstrasen
• Grillplatz mit Brennholz und traditionellem Backofen
• Pool
• Vielseitige Räumlichkeiten, ideal für die professionelle Nutzung (Büros, Sprechzimmer, Beratungsräume)

Umwelt und Mehrwert

• Blick auf die Berge vom Hauseingang aus
• Natürliche, private und exklusive Lage
• Ideal für den privaten und gewerblichen Gebrauch**

Erdgeschoss
Eine großzügige Eingangshalle mit Empfangsbereich verleiht dem Raum Eleganz und Funktionalität und ist somit ideal für die gewerbliche Nutzung. Von hier aus gelangt man in die verschiedenen Bereiche der Etage, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen und Außenbereichen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem mehrere Schlafzimmer, Badezimmer und eine separate, geräumige Küche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Trennung von Arbeits- und Wohnbereich.

Erdgeschoss
Diese Etage, die vor allem der Entspannung dient, bietet mehrere großzügig geschnittene Schlafzimmer, viele davon mit eigenem Bad und Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer sticht besonders hervor und verfügt über Zugang zu einer privaten Terrasse. Zudem befinden sich auf dieser Etage weitere Räume, die als Büro, Besprechungsraum oder Arbeitsbereich genutzt werden können und ebenfalls Zugang zu Terrassen mit Bergblick bieten.

Dachboden
Das in mehrere separate Räume unterteilte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von zusätzlichen Schlafzimmern über Arbeitsbereiche und Kreativräume bis hin zu Stauraum. Es verfügt über ein komplettes Badezimmer und ermöglicht so eine völlig unabhängige Nutzung.

Untergeschoss
Ein großzügiger Bereich mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Lagerflächen und Mehrzweckräume. Er beherbergt außerdem ein vollständig schallisoliertes professionelles Tonstudio, ideal für audiovisuelle Produktionen, Radiosendungen oder Content-Erstellung. Diese Etage unterstreicht den einzigartigen Charakter des Anwesens und vereint Wohn- und Gewerbenutzung.

Im Ausland
Das Haus liegt auf einem 2.000 m² großen Grundstück mit vielfältigen Bereichen: angelegte Gärten mit Kunstrasen, ein Grillplatz mit Holzofen, ein Swimmingpool und offene Flächen zum Entspannen. Es verfügt über zwei separate Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Bergblick und eine offene Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, die je nach Tageszeit unterschiedliche Atmosphären bieten.

Das Anwesen befindet sich in der exklusiven Urbanisation Molino de la Hoz, einer der begehrtesten Wohngegenden im Nordwesten Madrids, die für ihre Sicherheit, Privatsphäre und naturnahe Umgebung bekannt ist.

Innerhalb der Anlage selbst genießen die Bewohner ein hervorragendes Angebot an Dienstleistungen: Schulen wie die Logos School und die Berritz School sowie ein Gewerbegebiet mit Supermarkt, Ärztezentrum, Tierklinik, Schönheitszentren, Restaurants, Bars und einem Fitnessstudio, sodass sie alle ihre täglichen Bedürfnisse erfüllen können, ohne das Gebiet verlassen zu müssen.

Eine der größten Attraktionen ist die naturbelassene Umgebung mit einem wunderschönen See und weitläufigen Grünflächen, die sich ideal zum Spazierengehen, Sport treiben oder für Zeit mit der Familie eignen. All dies in einer ruhigen und sicheren Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die Anlage verfügt außerdem über einen exklusiven Social Club mit Schwimmbädern, Sportanlagen, Kinderbereichen, einem Restaurant und Räumlichkeiten für Aktivitäten und ist somit ein Treffpunkt für die Bewohner.

Die Lage ist verkehrstechnisch optimal: Nur 19 km von Madrid entfernt, mit guter Anbindung an die Autobahn A-6 und dem öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich S-Bahnhöfe wie Cercanías Renfe Las Rozas sowie Buslinien, die in die Hauptstadt und die umliegenden Städte führen.

Darüber hinaus bietet Las Rozas de Madrid eine breite Palette an ergänzenden Dienstleistungen, Krankenhäusern, Gesundheitszentren, Kindergärten, Einkaufszentren, Freizeitangeboten und Restaurants, die sich an alle Lebensstile anpassen.

Kurz gesagt, ein Ort, der Natur, Exklusivität und eine hervorragende Anbindung an Madrid vereint und sich ideal sowohl zum Wohnen als auch zur Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in einem privilegierten Umfeld eignet.