4 Schlafzimmer wohnung mit 21m² terrasse zur Miete in Mirasierra, Madrid

Lucas Fox präsentiert diese geräumige und helle Wohnung zur Miete im Viertel Fuencarral, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage mit Swimmingpool, Tennisplatz, Gemeinschaftsräumen und angenehmen Gemeinschaftsbereichen.

Das Objekt verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche sowie zwei geschlossene Terrassen mit einer Gesamtfläche von knapp 20 m². Dank seiner Ecklage, der Südostausrichtung und der hervorragenden Isolierung bietet es das ganze Jahr über viel Tageslicht und thermischen Komfort.

Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen, eine separate Küche und vier Schlafzimmer. Eines davon eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, da es über ein kleines angrenzendes WC mit Badewanne verfügt. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC.

Das Anwesen verfügt über eine Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, eine Zentralheizung mit individuellen Reglern an jedem Heizkörper sowie über gepanzerte Haupt- und Nebeneingangstüren.

Ein Parkplatz und ein Abstellraum gehören zum Komplex. Optional kann ein zweiter Parkplatz neben der Metrostation Herrera Oria erworben werden.

Die Anlage bietet ein sehr angenehmes und etabliertes Wohnumfeld, das sich insbesondere durch seine Ruhe und das ausgezeichnete Miteinander der Nachbarn auszeichnet, sowie durch Mehrzweck-Gemeinschaftsräume, die ideal für Treffen, Feiern oder Aktivitäten wie Yoga geeignet sind.

Der Eigentümer sucht einen langfristigen Mieter, der Wert auf die Pflege und Instandhaltung des Objekts legt. Haustiere sind nicht erlaubt, und Rauchen ist verboten. Untervermietung und Zimmervermietung sind nicht gestattet. Der Mieter muss die Mieterhaftpflichtversicherung des Vermieters abschließen. Nebenkosten, die jährliche Müllabfuhrgebühr sowie die jährliche Mieterhöhung gemäß Verbraucherpreisindex (VPI) trägt der Mieter. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete sowie zwei weitere Bürgschaften sind erforderlich.

Aktueller Energieausweis.

Vertragsart: Hauptwohnsitz.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

• Ungefähr 121 m² nutzbare Fläche.
• 2 geschlossene Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m².
• Eckhaus mit Südostausrichtung.
• 4 Schlafzimmer.
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
• Zweites separates Badezimmer mit Dusche und WC.
• Gästetoilette.
• Ideales Nebenzimmer als Büro mit kleiner angrenzender Toilette.
• Großzügiges und sehr helles Wohn-Esszimmer.
• Separate Küche.
• Klimaanlage mit Inverter-Technologie im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
• Zentralheizung mit individuellen Reglern an jedem Heizkörper.
• Gepanzerte Haupttür und Nebeneingangstür.
• Hervorragende Gehäuse- und Isolierungseigenschaften.
• Gemeinschaftspool.
• Tennisplatz.
• Gemeinschaftsräume und Aufenthaltsbereiche.
• Im Rahmen der Bebauung sind Parkplätze vorgesehen.
• Abstellraum inklusive.
• Möglichkeit eines zweiten zusätzlichen Garagenstellplatzes.
• Ruhige und etablierte Wohngegend.
• In der Nähe von U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten.
• Hauptwohnsitzvertrag.
• Aktueller Energieausweis.

Verteilung:

Das Anwesen gliedert sich in ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei geschlossenen Terrassen, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer im Flur und eine Gästetoilette.

Es gibt außerdem ein viertes Nebenschlafzimmer, das sich ideal als Büro, Serviceraum oder multifunktionaler Raum eignet und über eine kleine angrenzende Toilette mit Badewanne verfügt.

Die Raumaufteilung trennt den Wohnbereich geschickt vom Schlafbereich und bietet dank der Ecklage und der Südostausrichtung viel Platz, Privatsphäre und hervorragendes natürliches Licht.

Das Anwesen befindet sich in einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete des Viertels Fuencarral-El Pardo, das sich durch seine familiäre Atmosphäre, Ruhe und hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt auszeichnet.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen in wenigen Minuten Entfernung, darunter Supermärkte, Läden, Apotheken, Ärztezentren und Restaurants. Die Supermärkte Mercadona und Dia sowie mehrere bekannte Apotheken wie Farmacia Irene de Fuentes und Farmacia Sanchez Sanz Carmen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gegend verfügt außerdem über ein hervorragendes nationales und internationales Bildungsangebot mit renommierten Schulen wie dem Colegio Virgen de Mirasierra SS.CC., dem Colegio Valdeluz, dem Colegio Virgen del Pilar (Compañía de María) und dem Colegio de Fomento El Prado. Es liegt außerdem günstig in der Nähe von Universitäten und Hochschuleinrichtungen wie der Villanueva-Universität (Gebäude A) und der UNIE-Universität – Castellana Campus.

Im Bereich der Gesundheitsversorgung befindet es sich in unmittelbarer Nähe zu führenden Krankenhäusern und medizinischen Zentren in Madrid, darunter das Hospital Ruber Internacional, das Ramón y Cajal Hospital und das Hospital Carlos III.

Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl im öffentlichen als auch im privaten Bereich. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Metrostation Herrera Oria (Linie 9) und wird zudem von zahlreichen Buslinien bedient. Die Gegend ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Straßen wie die M-30, M-40 und A-1 und somit eine bequeme Anreise zum Madrider Finanzzentrum und zum Flughafen.

Die Gegend bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeit-, Sport- und Alltagsaktivitäten mit Sportzentren, Grünflächen, Cafés und Restaurants in einem komfortablen und gut ausgestatteten Wohnumfeld. Für Tierhalter gibt es in der Nähe Tierkliniken wie die Supervet Tierklinik, die Tierklinik Bichos und das Tierzentrum Mirasierra.