7 Schlafzimmer haus / villa zur Miete in Aravaca, Madrid

Dils Lucas Fox präsentiert dieses wunderschöne, freistehende Luxushaus auf einem exklusiven, 2.500 m² großen Privatgrundstück in Aravaca, Madrid, in privilegierter Lage. Das Anwesen bietet 1.164 m² bebaute Fläche und 950 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, mit einem funktionalen Grundriss und großzügigen Räumen, die dank ihrer hervorragenden Süd- und Ostausrichtung viel Tageslicht erhalten.

Das Haus bietet sieben geräumige Schlafzimmer und neun Badezimmer – ideal für große Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen. Genießen Sie großzügige Wohnräume, elegante Ausstattung und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Außenbereich befinden sich ein eleganter, eingewachsener Garten und ein spektakulärer privater Pool, ideal zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen des Lebens im Freien das ganze Jahr über. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Abstellraum und ein Parkplatz – alles im Preis inbegriffen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, eine individuelle Gasheizung, eine Klimaanlage und ein hervorragender Zustand – die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Für zusätzliche Sicherheit während der gesamten Mietdauer ist außerdem eine Mietausfallversicherung enthalten. Die Wohnung wird unmöbliert, aber mit einer voll ausgestatteten Küche vermietet und lässt sich somit flexibel an jeden Lebensstil anpassen.

Das Objekt wird im Rahmen eines üblichen Wohnraummietvertrags angeboten. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete sowie eine zusätzliche Bürgschaft in Höhe einer Monatsmiete sind erforderlich. Der Vermieter übernimmt die Grundsteuer (IBI) und die Nebenkosten, die Kosten für Strom, Gas und Wasser trägt der Mieter. Energieeffizienzklasse D (sowohl Verbrauch als auch Emissionen).

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, mit CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Freistehendes Einfamilienhaus
• 1.164 m² bebaute Fläche
• 950 m² nutzbar
• Privatgrundstück von 2.500 m²
• Verteilt auf 3 Etagen
• Voll ausgestattete Küche
• Unmöbliert
• Einbauschränke
• Abstellraum
• Garagenstellplatz inklusive
• Süd- und Ostausrichtung
• Individuelle Erdgasheizung
• Klimaanlage
• Guter Erhaltungszustand
• Sehr hell
• Nichtzahlungsversicherung
• Hauptwohnsitzvertrag
• 1 Monatsmiete gesetzliche Kaution + 1 zusätzliche Garantie
• Grundsteuer und Gemeinschaftsgebühren sind vom Grundstückseigentümer zu tragen.
• Die Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.
• Energieeffizienzklasse D (Verbrauch und Emissionen)

Doppelboden

• Eingangshalle mit verglaster Veranda
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• Versenden
• Terrasse mit Gartenblick
• Garage mit Platz für vier Fahrzeuge

Erdgeschoss

• Das Wohnzimmer ist in mehrere Bereiche unterteilt
• Separates Esszimmer
• Küche mit Kochinsel
• Büro
• Servicegebiet
• Gästetoilette
• Direkter Zugang zum Garten

Obergeschoss

• Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Wohnzimmer
• Terrasse

Nebengebäude

• Hallenbad
• Whirlpool
• Fitnessstudio
• Treffpunkt

Im Ausland

• Garten
• Infinity-Pool

Das Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten und etabliertesten Wohngegenden im Nordwesten Madrids, im prestigeträchtigen Viertel La Florida im Bezirk Moncloa-Aravaca. Diese private Wohnanlage ist bekannt für ihre Privatsphäre, Sicherheit und naturnahe Umgebung mit großzügigen Grünflächen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Sie bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Diskretion und hervorragende Verkehrsanbindung legen, ohne dabei auf die Nähe zu Madrid verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der renommiertesten und begehrtesten Schulen Madrids, sowohl nationale als auch internationale, darunter die English Montessori School, die British Council School, das Colegio Retamar und das Colegio Mater Salvatoris. Zudem gibt es in Aravaca und El Plantío mehrere hoch angesehene private Kindergärten und Vorschulen, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Im Bereich der Gesundheitsversorgung verfügt die Region über hervorragende medizinische Dienstleistungen und führende private und öffentliche Krankenhäuser, wie beispielsweise das Universitätsklinikum HM Montepríncipe, das Universitätsklinikum Quirónsalud Madrid und das Universitätsklinikum HLA Universitario Moncloa, sowie über private Kliniken, spezialisierte medizinische Zentren und nahegelegene Apotheken für den täglichen Bedarf.

In puncto Freizeit und Dienstleistungen bietet die Gegend dank ihrer Nähe zu den Einkaufs- und Gastronomievierteln von Aravaca, Pozuelo und Majadahonda eine hohe Lebensqualität. Einkaufszentren wie Sexta Avenida und Zielo Shopping Pozuelo mit Restaurants, Supermärkten, Fitnessstudios, Boutiquen und Cafés sind bequem zu erreichen. Die Gegend verfügt außerdem über Sportvereine, Padel-Tennisplätze, Reitzentren und weitläufige Grünflächen, die sich ideal für Aktivitäten im Freien eignen.

Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen aus, dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A-6 und M-40, die sowohl eine bequeme Anbindung an das Zentrum Madrids als auch an andere Gemeinden im Nordwesten ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Direkte Buslinien verbinden das Baugebiet mit Moncloa und anderen wichtigen Stadtteilen. Nahegelegene S-Bahn-Stationen wie El Barrial-Centro Comercial Pozuelo und Aravaca bieten zudem schnelle und komfortable Verbindungen ins Zentrum Madrids und nach Chamartín.