7 Schlafzimmer haus / villa zur Miete in Aravaca, Madrid

Lucas Fox präsentiert dieses wunderschöne, freistehende Luxushaus auf einem exklusiven, 2.500 m² großen Privatgrundstück. Es ist ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und maximalen Komfort in einer privilegierten Wohnlage legen. Das Anwesen bietet 1.164 m² bebaute Fläche und 950 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Dank der optimalen Süd- und Ostausrichtung besticht es durch einen funktionalen Grundriss und lichtdurchflutete, großzügige Räume.

Dieses Haus bietet sieben geräumige Schlafzimmer und neun Badezimmer und damit ein einzigartiges Wohnerlebnis, ideal für große Familien und alle, die gerne Gäste empfangen. Die Räume zeichnen sich durch ihre großzügigen Abmessungen, die elegante Ausstattung und den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich aus. Das Haus wird unmöbliert, aber mit einer voll ausgestatteten Küche übergeben und lässt sich so mühelos an jeden Lebensstil anpassen.

Draußen erwartet Sie ein eleganter, eingewachsener Garten und ein spektakulärer privater Pool – ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und um die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, Einbauschränke, ein Abstellraum und ein im Preis inbegriffener Parkplatz.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine individuelle Erdgasheizung, eine Klimaanlage und ein hervorragender Zustand, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Zudem beinhaltet das Objekt eine Mietausfallversicherung, die Ihnen während der gesamten Mietdauer zusätzliche Sicherheit bietet.

Das Objekt wird im Rahmen eines üblichen Wohnraummietvertrags angeboten. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete sowie eine zusätzliche Bürgschaft sind erforderlich. Grundsteuer und Nebenkosten werden vom Vermieter übernommen, die Kosten für Strom, Gas und Wasser trägt der Mieter. Energieeffizienzklasse D (sowohl Verbrauch als auch Emissionen).

Vermarktet von Lucas Fox, der als Immobilienvermittler über Lucas Trading, SL (CIF B64125438) agiert.

• Freistehendes Einfamilienhaus
• 1.164 m² bebaute Fläche
• 950 m² nutzbar
• Privatgrundstück von 2.500 m²
• Verteilt auf 3 Etagen
• 7 Schlafzimmer
• 9 Badezimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Unmöbliert
• Terrasse
• Eingezäunter Privatgarten
• Privater Pool
• Einbauschränke
• Abstellraum
• Garagenstellplatz inklusive
• Süd- und Ostausrichtung
• Individuelle Erdgasheizung
• Klimaanlage
• Guter Erhaltungszustand
• Sehr hell
• Nichtzahlungsversicherung
• Hauptwohnsitzvertrag
• 1 Monatsmiete gesetzliche Kaution + 1 zusätzliche Garantie
• Grundsteuer und Gemeinschaftsgebühren sind vom Grundstückseigentümer zu tragen.
• Die Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.
• Energieeffizienzklasse D (Verbrauch und Emissionen)

Verteilung:

• Erdgeschoss: elegante Eingangshalle mit verglaster Veranda, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, privates Büro, Terrasse mit Blick auf den Garten und Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge.
• Erdgeschoss: beeindruckendes Wohnzimmer, das in mehrere Bereiche unterteilt ist, mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten, separates Esszimmer, Gästetoilette und große Küche mit Kochinsel, Büro und kompletter Hauswirtschaftsbereich.
• Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, gemütliches Wohnzimmer und große Terrasse.
• Exklusives Nebengebäude mit Innenpool, Whirlpool, Fitnessraum und großem Tagungsbereich.

Äußeres und Eigenschaften:

• Landschaftlich gestalteter Garten mit viel Privatsphäre.
• Infinity-Pool.
• Etablierter Wald mit Steineichen, jahrhundertealten Kiefern und Kastanienbäumen.
• Aufzug.
• Marmorböden.
• Fußbodenheizung.
• Klimaanlage.

Das Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten und etabliertesten Wohngegenden im Nordwesten Madrids, im prestigeträchtigen Viertel La Florida im Bezirk Moncloa-Aravaca. Diese private Wohnanlage ist bekannt für ihre Privatsphäre, Sicherheit und naturnahe Umgebung mit großzügigen Grünflächen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Sie bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Diskretion und hervorragende Verkehrsanbindung legen, ohne dabei auf die Nähe zu Madrid verzichten zu müssen.

In dieser Gegend befinden sich einige der renommiertesten und begehrtesten Schulen Madrids, sowohl nationale als auch internationale, darunter die English Montessori School, die British Council School, das Colegio Retamar und das Colegio Mater Salvatoris. Zudem gibt es in Aravaca und El Plantío mehrere hoch angesehene private Vorschulen und Kindergärten, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Im Bereich der Gesundheitsversorgung verfügt die Region über hervorragende medizinische Dienstleistungen und führende private und öffentliche Krankenhäuser, wie das Universitätsklinikum HM Montepríncipe, das Universitätsklinikum Quirónsalud Madrid und das Universitätsklinikum HLA Moncloa, sowie über Privatkliniken, spezialisierte medizinische Zentren und nahegelegene Apotheken für den täglichen Bedarf.

In puncto Freizeit und Dienstleistungen bietet die Gegend dank ihrer Nähe zu den Einkaufs- und Gastronomievierteln von Aravaca, Pozuelo und Majadahonda eine hohe Lebensqualität. Zu den nahegelegenen Einkaufszentren gehören Sexta Avenida und Zielo Shopping Pozuelo mit Restaurants, Supermärkten, Fitnessstudios, Boutiquen und Cafés. Die Gegend verfügt außerdem über Sportvereine, Padel-Tennisplätze, Reitzentren und weitläufige Grünflächen, die sich ideal für Aktivitäten im Freien eignen.

Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen aus, dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A-6 und M-40. So sind sowohl das Zentrum Madrids als auch andere Gemeinden im Nordwesten bequem zu erreichen. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören direkte Buslinien nach Moncloa und in andere wichtige Stadtteile sowie bequeme Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen der Cercanías Renfe wie El Barrial-Centro Comercial Pozuelo und Aravaca. Dadurch ist eine schnelle und einfache Anbindung an das Zentrum Madrids und Chamartín gewährleistet.