3 Schlafzimmer wohnung mit 178m² terrasse zur Miete in Pedralbes, Barcelona

Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einer Terrasse von 178 m² befindet sich auf einem Anwesen von Núñez y Navarro in der exklusiven Straße C/ Abadessa Olzet und bietet eine wahre urbane Oase, die den Komfort eines freistehenden Hauses mit den Vorteilen eines Hochhauses verbindet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Pool – ideal, um die Natur in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Rest des Hauses ein. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer: eines davon mit eigenem Bad und Zugang ins Freie sowie ein zweites Badezimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein ca. 130 m² großer Mehrzweckraum befindet, der sich ideal als Fitnessraum, Heimkino, Büro oder Spielzimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Doppelzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wellnessbereich.

Das Gebäude bietet zusätzlichen Komfort mit zwei Parkplätzen, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Dachpool mit Panoramablick.

Gemäß Gesetz 12/2023 und Gesetz 18/2007 informieren wir Sie darüber, dass:

Immobilie zur Langzeitvermietung. Es besteht kein vorheriger Mietvertrag und der Referenzindex des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung findet keine Anwendung, da die Fläche der Immobilie über 150 m² liegt.

Die vereinbarte Miete wird jährlich zum selben Datum, an dem der Vertrag in Kraft tritt, überprüft, wobei die vom Nationalen Statistikinstitut veröffentlichten Änderungen des Wohnungsmietreferenzindex (IRAV) berücksichtigt werden.

Der Eigentümer besitzt nicht den Status eines Großgrundbesitzers.

1 Monatsmiete Kaution + 2 zusätzliche Monate Mietgarantie. 159,14 Quadratmeter Nutzfläche. Wasser-, Gas- und Stromanschluss vorhanden (Nebenkosten nicht im Preis inbegriffen).

• Zwei Etagen mit separaten Eingängen.

• Erdgeschoss:

  • Halboffene Küche mit Schiebetür.

  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Garten und den Pool.

  • Zwei Schlafzimmer im Außenbereich, eines davon mit Zugang zu einer privaten Terrasse.

  • Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Badezimmer mit Badewanne.

  • Ein komplettes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.

• Erdgeschoss:

  • Großer Mehrzweckraum (Kino, Büro, Bibliothek oder Gästezimmer).

  • Doppelzimmer mit Einbauschränken.

  • Komplettes Badezimmer.

  • Großer Waschraum.

  • Abstellraum mit eingebauten Kleiderschränken.

  • Hochwertige Ausstattung, Holzböden, Technal-Fenster und -Türen, motorisierte Jalousien, Klimaanlage mit Luftkanälen, Gasheizung.
  • Siemens Hausgeräte.

Pedralbes liegt in einem der exklusivsten Viertel Barcelonas und bietet baumgesäumte Straßen, Sicherheit und Privatsphäre sowie internationale Schulen, Grünflächen und erstklassige Annehmlichkeiten. Gleichzeitig ist es hervorragend an das Stadtzentrum angebunden und vereint Luxus und Komfort in einem einzigartigen Wohnumfeld.