3 Schlafzimmer wohnung mit 7m² terrasse zur Miete in Eixample Rechts, Barcelona

Ein einzigartiges Haus mit dem ganzen Charme klassischer katalanischer Architektur, komplett renoviert und in perfektem Zustand. Gelegen in einer ruhigen Fußgängerzone, bietet es die ideale Balance zwischen der Ruhe des Zuhauses und dem pulsierenden Leben der Innenstadt.

Die originalen Nolla-Hydraulikmosaikböden, die hohen Decken mit ihren floralen und geometrischen Stuckverzierungen und der elegante Marmorkamin schaffen eine würdevolle und einladende Atmosphäre, die Sie in eine andere Zeit versetzt, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die Holzarbeiten und die Fenster mit Zierglas runden ein ästhetisches Gesamtbild ab, das heutzutage auf dem Immobilienmarkt selten zu finden ist.

Eine großzügige Eingangshalle gliedert das Haus in zwei separate Bereiche. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Galerie und Balkon zum Innenhof, eine voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Geräten und Weinkühlschrank sowie ein gemütliches angrenzendes Esszimmer. Der Schlafbereich bietet drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wobei die Master-Suite über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Diese Raumaufteilung ist ideal für alle, die sowohl Gemeinschaftsräume als auch Privatsphäre schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen und sorgt so ganzjährigen Komfort. Das Gebäude bietet einen privaten Abstellraum auf dem Dach, eine Gemeinschaftsterrasse und einen Concierge-Service.

Nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia, der Plaça Catalunya und dem Gotischen Viertel entfernt, mit Schulen, Parks, Märkten und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung und ohne Verkehrslärm. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die im Herzen Barcelonas mit allem Komfort leben möchten.

• Immobilie in einwandfreiem Zustand
• Nutzfläche: 202 m²
• Bebaute Fläche 222 m²
• Nutzungsbescheinigung: CHB07026614***
  Die letzten drei Ziffern werden weggelassen, um die korrekte Verwendung der Informationen zu gewährleisten; die vollständige Nummer ist auf Anfrage erhältlich.
• Für die Immobilie liegt kein Referenzpreisindex-Zertifikat vor.
• Es besteht kein vorheriger Mietvertrag.
• Der Eigentümer besitzt nicht den Status eines Großgrundbesitzers.
• Langzeitmiete.
• Die vereinbarte Miete wird jedes Jahr zum gleichen Zeitpunkt, an dem der Vertrag in Kraft tritt, überprüft, wobei die vom Nationalen Statistikinstitut veröffentlichten Schwankungen des Wohnungsmietreferenzindex (IRAV oder niedrigster Verbraucherpreisindex) berücksichtigt werden.
• 1 Monatsmiete Kaution + 2 Monate zusätzliche Garantie.
• Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sind vorhanden, aber nicht im Mietpreis enthalten.
• AICAT 13225 | API 4089

• Concierge-Service
• Aufzug
• Hohe Decken
• Hydraulische Böden
• Historisches Anwesen
• Natürliches Licht
• Gemeinschaftsterrasse
• Doppelt verglaste Fenster
• Abstellraum
• Alarmanlage
• Renoviert
• Im Ausland
• Ausgestattete Küche
• Schornstein
• Heizung
• Balkon
• Klimaanlage
• Bebaute Fläche 202 m²

• Empfänger.
• Lounge.
• Esszimmer.
• Separate Küche.
• Galerie.
• Balkon.
• Wasserzone.
• Zwei Doppelzimmer.
• Zwei vollwertige Badezimmer.
• Eine Schlafzimmersuite mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer.

Das Anwesen befindet sich im Eixample Right, dem zentralen Viertel des Bezirks, in einer der exklusivsten und luxuriösesten Gegenden Barcelonas. Innerhalb dieser Grenzen liegt das sogenannte Quadrat d'Or (Goldener Platz), und der Passeig de Gràcia ist seine Hauptstraße. Hier befinden sich bedeutende Juwelen des Modernisme wie La Pedrera, Casa Batlló, Casa Amatller, Casa Lleó Morera und Casa Rocamora, direkt neben der Plaça Catalunya.