Verkauft
VAL38240
360.000 €
Wohnung Verkauft
VAL38240
360.000 €
Wohnung Verkauft

3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Ruzafa, Valencia

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Gebäudeplan 112m²
  • Terrasse 2m²

Eine gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, großen Fenstern und Mosaikfliesenböden in idealer Lage zwischen den Vierteln Gran Via und Ruzafa.

Ein beeindruckendes modernistisches Apartment im Herzen von Valencias Stadtteil Eixample. Es hat eine bebaute Fläche von 112 m² und 109 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Aufteilung mit einer geräumigen Eingangshalle, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, zwei Badezimmern und einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit halboffener Küche. Es hat eine ideale Ost-West-Ausrichtung und einen schönen Außenblick.

Das Anwesen befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen Straße in einer Gegend, in der sich die Viertel Ruzafa und Gran Via treffen. Von dort aus erreichen Sie den Hauptplatz der Stadt sowie Valencias Handelszentrum und das mittelalterliche Zentrum Ciutat Vella innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Auf der anderen Seite finden Sie Ruzafas berühmten Lebensmittelmarkt und den neu eingeweihten Central Park, wo Sie wunderschön gestaltete Picknickplätze, Kinderspielplätze sowie Outdoor-Fitnessgeräte und eine Vielzahl von Springbrunnen und Wasserspielen genießen können. Wenn Sie sich weiter wagen möchten, ist die Wohnung auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, wo Sie den Strand von Las Arenas und den Flughafen innerhalb von 20 Minuten erreichen können. Die Fern- und S-Bahnhöfe von Valencia erreichen Sie jeweils innerhalb von 15 Gehminuten.

Wenn Sie sich dem Gebäude nähern, fällt Ihnen seine wunderschöne Fassade auf, die mit den organischen und fließenden Formen von Pflanzen und Blumen verziert ist. Das 1924 erbaute Gebäude ist eines der beeindruckendsten Beispiele der damals charakteristischen modernistischen (Jugendstil-) Architektur. Seine Außenteile wurden sehr gut instand gehalten und das Innere wird derzeit vollständig renoviert, wobei der Aufzug ins Erdgeschoss gebracht, der große Eingang und der Innenhof restauriert und neu gestrichen werden. Alle Kosten dieser Renovierung sind bereits gedeckt, sodass die neuen Eigentümer das Ergebnis ohne zusätzliche Investitionen ihrerseits genießen können.

Die Wohnung selbst hat ähnliche hohe Decken mit antiken Zierleisten. Seine Fläche gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, der in einen weiteren kleinen Raum direkt davor mündet, eine Nachtzone und eine Tageszone, ergänzt durch zwei Badezimmer.

Der Raum zur Straße hin beherbergt derzeit zwei Doppelzimmer und ist nach Osten ausgerichtet. Die beiden Doppelzimmer sind großzügig geschnitten. Eines der Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und Zugang zu einem kleinen Balkon. Beide haben viel Charakter, mit großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Türen und Fenstern. Das dritte Schlafzimmer kann in eine Erweiterung des Empfangsbereichs oder in ein Büro oder eine Bibliothek umgewandelt oder als kleines Schlafzimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Der Raum, in dem sich derzeit eine Lounge und die Küche befinden, ist auf einen sehr großen Patio mit Westausrichtung ausgerichtet, der dank einer Reihe großer Fenster, die fast die gesamte Rückwand bedecken, viel Nachmittagssonne hereinlässt.

Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

Es kann in seinem jetzigen Zustand bewohnt oder für erhöhten Komfort und Miet- oder Wiederverkaufswert ausgebaut werden. Aufgrund seiner erstklassigen Lage und seines unglaublichen Charmes kann es sowohl als Eigenheim oder Zweitwohnsitz als auch als interessante Investitionsmöglichkeit sowohl für die Rendite als auch für die Modernisierung und den Wiederverkauf von Projekten attraktiv sein.

Obwohl die Renovierung nicht neu ist, befindet sich die Wohnung in einem voll funktionsfähigen und bewohnbaren Zustand. Es hat neu gestrichene Wände und Fenster, eine Gaszentralheizung sowie alle modernen Annehmlichkeiten und viel mediterranen Charakter, die es zu einem gemütlichen Zuhause oder einer attraktiven Mietoption machen.

Alternativ kann es auf Wunsch mit hochwertigen Vorrichtungen und Materialien aktualisiert werden, um ein raffinierteres Finish zu erzielen. Darüber hinaus kann das interne Layout leicht geändert werden, um die Nacht- und Tagzonen zu tauschen. Aufgrund seiner erstklassigen Lage wird sich jede weitere Investition in die Aufwertung dieser Immobilie sowohl kurz- als auch langfristig hervorragend auszahlen.

Merkmale

  • Aufzug
  • Tageslicht
  • Mosaikfliesenböden
  • Hohe Decken
  • Modernistisches Gebäude
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nahe internationaler Schulen
  • Heizung
  • Eingerichtete Küche
  • Außenliegend
  • Gebäudeplan 112m²
  • Konstruierte Fläche 103m²
  • Gemeinschaftsbereich 112m²

Sonderausstattung

  • Modernistisches Gebäude
  • Hohe Decken
  • Periodenmerkmale
  • Mosaikböden
  • Zentralheizung
  • Hauptstandort

Aufteilung

  • Eingangshalle
  • 2 Doppelzimmer mit Balkon
  • Einzelzimmer
  • Saal
  • 2 Badezimmer
  • Salon
  • Halboffene Küche

Lage und Umgebung

Ideal zwischen den beliebten Vierteln Gran Via und Ruzafa gelegen, bietet das Anwesen die Möglichkeit, diese und die besondere Atmosphäre, die sie bieten, zu genießen, und das alles nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Gran Via ist eine der begehrtesten und elegantesten Wohn- und Unterhaltungsgegenden in Valencia. Mit seinen exklusiven Handwerksboutiquen, High-End-Bäckereien und Weinverkostungsgeschäften sowie Michelin-Sterne-Restaurants bietet Catering ein unvergleichliches gastronomisches und Unterhaltungserlebnis. Es ist auch die Heimat des pulsierenden Viertels Cánovas, das dafür bekannt ist, der beste Ort zu sein, um Valencias fantastisches Nachtleben mit seinen vielen Restaurants, Bars und Clubs zu erleben.

Ruzafa ist ein Viertel, das ein vielfältiges Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie endlose Unterhaltungsmöglichkeiten mit einem pulsierenden und intensiven sozialen Leben bietet. In den letzten Jahren hat Ruzafa einen umfassenden Umgestaltungsprozess durchlaufen und seine eigene einzigartige Identität geschmiedet, mit vielen kreativen und unabhängigen Fachleuten, die ein Zuhause suchen und sich dafür entscheiden, in der Gegend zu arbeiten.

Das verjüngte Viertel Ruzafa zeichnet sich durch seinen beliebten Charakter und seine alternative, unkonventionelle und vielseitige Aura aus. Ein Beispiel dafür ist der Städtische Markt, das wahre Herz des Viertels, wo traditionelle Geschäfte, Werkstätten, Designstudios, Buchhandlungen, Cafés, Bars, Terrassen oder Kunstgalerien nebeneinander existieren. Das gesellschaftliche Leben überschneidet sich mit der Kultur, da in der Nachbarschaft Mode- oder darstellende Kunstfestivals stattfinden. Andererseits verfügt es über alle notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben, wie nahe gelegene Einkaufszentren und Schulen, die nur 5 Gehminuten entfernt sind.

Ohne Zweifel ist Ruzafa ein Treffpunkt für urbane Kultur, ein Ort, an dem die Nachbarschaft, Künstler und Besucher inmitten schöner und farbenfroher modernistischer Gebäude zusammenleben.

Beide Viertel befinden sich neben zwei Grünflächen: den Turia-Gärten und dem Central Park, dem größten Park des Viertels und dem neuesten in Valencia, wo Sie sich in einer Blase der Ruhe von der Hektik der Stadt erholen können.

Schließlich ist es nur einen Katzensprung vom historischen Zentrum von Valencia, dem Hauptplatz der Stadt und der Haupteinkaufsstraße von Valencia, der Calle Colon, entfernt.

VAL38240
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